下新庄6丁目

SHIMOSINJO-6

東淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
5区画
現地コンセプトハウス建築中

最寄りの阪急「下新庄」駅のほか、阪急京都線「上新庄」駅が利用でき、大阪市内や京都神戸へ好アクセス。

feature

時計塔が目印の「下新庄公園」まで徒歩5分。
「イオンスタイル東淀川」まで徒歩12分。食料品や日用品など生活に必要なものが揃います。

access

阪急千里線「下新庄」駅　徒歩9分（約650m）
阪急京都線「上新庄」駅　徒歩10分（約750m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,530万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,140万円～

4,140万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 107,926円～

新築一戸建

4LDK

4,780万円

4,780万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525％の場合

月々返済: 124,611円～

大阪市東淀川区下新庄6丁目11-24

物件概要

1号地モデルハウス建築中！

DATA

1号地	68.81㎡（20.81坪） ※モデルハウス建築中
2号地	65.35㎡（19.76坪）※ご成約済
3号地	64.71㎡（19.57坪）※ご成約済
4号地	63.79㎡（19.29坪）※ご成約済
5号地	68.23㎡（20.63坪）※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜下新庄6丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80％
容積率	200％
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

5号地

3階建/ 4LDK

土地面積：68.23㎡（20.63坪）
建延面積：114.20㎡（34.54坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

土地面積：68.81㎡（20.81坪）
建延面積：109.34㎡（33.07坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

黒をベースにした、高級感溢れる空間設計

さりげなく和テイストを加えたジャパンディスタイル
【コンセプトハウス「黒い天井が映えるラグジュアリーな家」／当社施工写真】

【物干し／雨の日でも心配いらない室内物干し】

洗面室の上部にはアイアンの物干しが設置されていて、雨の日でも洗濯物を干す事ができます。
【玄関】

玄関框をななめに設けたり、天井高いっぱいまでのシューズボックスを設置するなど、限られたスペースを最大限に有効活用しています。
【洗面室・脱衣室】

洗面室と脱衣室は別々に設けているので、それぞれ広々と使用することができます。
【バスルーム】

黒いパネルとストレートラインの照明、ワイドミラーがスタイリッシュなバスルーム。大人の落ち着いた雰囲気の中で入浴できます。
【リビング収納】

物をいろいろ置いてしまいがちなLDKにはリビング収納を設けてあり、部屋がスッキリと片付きます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「風景と暮らす家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、式台を設けることで玄関の上り下りがラクになります。
【バルコニー】

リビングからつながるバルコニーは、プライベート空間が守られたアウトドアリビングとしてBBQなどを楽しむこともできます。
【リビング】

約18.5帖のLDK。バルコニーは北を向いていますが、「階段上部から落ちる光」「鉄骨階段から透けて入る光」など採光に配慮し、一日を通して安定した明るさをもたらします。
【プライベートを守る袖壁】

建物の両サイドに設けた袖壁で周囲からの人目を遮り、プライベート空間を守ることができます。
【3Fフリースペース】

趣味などのスペース、また家事室や読書など自由にお使いいただけます。