当社の家づくり

住むほどに豊かさの
ご実感を

家づくりは「家族の将来像」や
「かなえたいライフスタイル」を点検する絶好のチャンスです。
ご予算を踏まえた吟味を経て、
叶えるべき夢をカタチにできるのが当社の家づくりです。

注文住宅では、建物の「見た目」や「間取り」をご意向に沿って決めてゆきますので、
「自分仕様」の住まいが出来上がります。

「家の建て方も、住んだ時の感じもわからない私たちに、
判断なんてできるの?」と不安に思う方もおられることと思います。

相談会でのヒアリングをもとに、建物のご予算・敷地の条件といった確認を進めますと、
多くの皆さんが、途中で見通しのよい地点へたどり着きます。
全体像が見え課題のクリアもできそう、という感触を持てていれば、
「どんな家にしたいか」「その家でどんな風に過ごしたいか」などの突っ込んだ検討も始められますし、
仕様決めに際してのお客様にとっての優先順位も見えてきます。
実際に住んだらどんな感じかも、きっとイメージして頂けます。
自分たちのチョイスで入居後の「過ごし方」の幅がひろがることは、
家づくりの醍醐味ではないでしょうか。

ここではまず「希望の間取りや支払いなどの課題は、こんな風にクリアできますよ」
というお話に沿って、当社の家づくりを紹介いたします。
条件の整理ができ課題をくぐり抜けた先には、家族で理想の過ごし方を考えたり、
ライフスタイルに磨きをかけたりのできる、楽しい時間が待っています。
お客様のご検討や確認の各ステップをぜひ私たちにご一緒させてください。

建築設計のプロと共に創る。

ご新居の検討を漠然と開始された段階では、「マンションvs戸建て」「既成住宅vs注文住宅」など、自分たちに合う住まいの条件をしぼりきれないこともあります。 当社の家づくりでは、プロに設計を依頼する (戸建ての注文住宅を選ぶ) 理由として、「デザインが自由になる」点と共に「要らないところに費用をかけずに済む」点を掲げております。 漠然としたイメージからでも、相談しながら進めていただけば、 家族構成やご趣味・ライフスタイルにぴったりな住まいをカタチ にしていただけます。

  • 都市型住宅の建築実例から、
    いいとこ取りを。

    家族構成や趣味・好みのライフスタイルによって、こだわるポイントは異なります。また、敷地ごとに、光の入り方・視線対策など、考慮すべき事柄も様々です。 当社でお勧めしているのが、コンセプトハウス(街角に建てた住まい)のご内覧。いいなと思える実例を見つけていただければ、理想のプランのベースが出来上がります。

  • 見えない部分の仕様も
    「あんしん」の家づくり。

    建物仕様や住宅設備に関して、ご希望に沿ってお進めいただく注文住宅ですが、当社では、都市部の住まいで最もニーズの高い構造・設備仕様を踏まえた「標準仕様」のプランニングをご用意しております。お決めいただく事柄が沢山ある中で、断熱性や耐震性に配慮した家づくりを効率的に進めていただけます。

都市型・自宅リゾート
「リヴィラス」

別荘や異国を訪れた時の「ワクワクする心地」を都会の暮らしに採り入れる、和光ホームズからのご提案、都市型・自宅リゾート「リヴィラス」庭のデザイン、あるいはバルコニーや屋上のアウトドアリビングづくりを通じ、自宅で、リゾート地にいるような非日常をご体験いただけます。

家づくりの流れ

ご相談~建物
お申し込みまで

  • 01

    ご相談

  • 02

    ご内覧

  • 03

    プラン提案・
    資金計画

  • 04

    建物申込み
    (土地ご契約)

01ご相談

戸建ての住まいの設計・施工、建て替えのご相談を承ります。都市部の住まいをお考えの方、なんでもご相談下さい。

02ご内覧

建てたい家のことを言葉だけではなかなか伝えにくいものです。モデルハウスのご内覧では、実際のサイズやデザインを見ながら家づくりのイメージをより具体的にして頂きます。

03プラン提案・資金計画

注文住宅相談会でのヒアリングをもとに、当社の住宅アドバイザーが建物プラン(間取図の下書き+資金計画)をお作りします。

04建物申込み(土地ご契約)

間取り・お支払い・スケジュールの具体的な検討を経て、当社でご希望を叶えられているイメージをお持ちいただけましたら、建物お申込みをして頂きます。当社で土地の購入をされる方は土地のご契約を結ばせて頂きます。

家づくりの流れ

設計打合せ~
お引渡しまで

  • 01

    設計打合せ・
    仕様決め

  • 02

    請負契約

  • 03

    工事着工

  • 04

    竣工・引渡し

01設計打合せ・仕様決め

ご家族の生活スタイルに合わせ、動線や家具位置を踏まえた間取りの吟味を行い、建物仕様を決めます。収納計画・開放感・好みの雰囲気など、ご重視されるポイントに合わせた提案をいたします。キッチンやお風呂などの設備、フロア材や壁クロス、外壁材などのコーディネートまで、仕様決めは多岐に渡りますが、お決めいただきやすい仕組みもご用意しております。

02請負契約

当社の標準仕様をお使いいただく場合は、明確な坪単価とオプション費用の体系により、初めにお見積もりした建物費用の総額を出てしまうことがないようにプランニングを進めることが容易です。ご条件が整えば、建築施工の請負契約を結ばせて頂きます。

03工事着工

申請や各種手配を経て施工が始まります。当社では、大工工事完了時点、断熱材の吹付後など、工事期間中にお客様にご内覧いただく機会を3回設けております。

04竣工・引渡し

完了検査・手直しを経て、お引渡しとなります。同じタイミングでご決済いただくとともに、アフターフォローのお申込みもして頂きます。

ご提供可能なサービス

  • menu 01

    住宅アドバイス

    • 土地探し

      立地や交通だけでなく、建てたい家に対しての周囲の環境の影響なども考慮し、設計デザイナー目線でのご提案をいたします。

    • 資金計画

      建物内容とかかる費用を、お支払いが可能そうな金額とすりあわせ、ベストな着地点を見つけます。住宅ローンのご提案、手続きの代行業務も致します。

    • 間取りプラン

      「駐車しやすい」「洗濯物を干しに出やすい」など様々なご重視ポイントを確認し、「こんな間取りもあるのか」と選択肢のひろがるアイデアを示します。

  • menu 02

    建築設計サービス

    • 敷地調査

      ご検討中の土地について、道路状況や隣地境界などを確認し、 形や面積を把握します。水道やガスの配管状況、地盤強度などの判断を経て必要な工事を見積もります。

    • 建物構造

      木造軸組パネル工法を採用し建築基準法の1.25倍の強度である耐震等級2で建てます。 湿気やシロアリを防ぎ、しっかりとした断熱や換気の性能を発揮する建物です。

    • 住宅設備

      キッチン・浴室・防火窓などをご希望のメーカーでお選び頂けますが、当社のショールームでご覧頂ける標準仕様内の設備であれば、費用をぐっと抑えてご採用頂けます。

    • 内外装

      床や壁の仕上げ材の選び方で住まいの肌触りや見た目の雰囲気が大きく変わります。家族で意見が少々割れても、ご納得頂けるコーディネート方法を提案いたします。

  • menu 03

    施工品質とアフターフォロー

    • 第三者機関による検査

      建物の施工品質を、自治体などの公的機関による検査、当社スタッフによる検査に加え、第三者機関による検査を高い基準でクリアすることで保ちます。検査報告書をお渡しします。

    • 点検・保証

      無料メンテナンススタッフの定期訪問で、壁紙や建具などの気になる問題を解決でき、建物の経年変化に気づけます。 万が一の損害や欠陥を補償できる保険加入もしております。

    • 和光あんしん
      サポート倶楽部

      未来の暮らしにさらなる安心を。24時間365日の無料サービス & サポートをご用意。さらにグループ会社の三陽荘(温泉旅館)へご家族全員招待。

家づくりQ&A

  • q

    和光ホームズは何をしてくれるの?

    a

    注文住宅の設計・施工。新築の木造2階建て・3階建てで建てる方が多いほか、戸建ての建て替えも承っております。

  • q

    施工対応エリアは?

    a

    施工実績の中心は大阪市全域とその周辺です。大阪府下・近隣他県の案件への対応状況について詳しくはお尋ね下さい。

  • q

    土地を持っていない場合はどうすればよい?

    a

    土地探しのサポートも当社におまかせ下さい。当社には分譲地開発部門がございまして、お客様のご要望に対し「どんな土地がふさわしいか」などの専門的判断が可能です。
    立地のご希望や建物のご要望を詳しくお伺いしましたら、当社の分譲地以外の土地も含め、ご提案いたします。

  • q

    プロに設計を依頼するメリットは?

    a

    既成の住宅にも、暮らしやすい間取りの家、使いやすい収納の家など魅力的な住まいが沢山あります。そんな中、プロに設計を依頼する理由のひとつは「要らないところに費用をかけずに済む」ことです。
    当社の住宅アドバイザーに、ご家族のライフスタイル(希望の過ごし方)をお聞かせていただけば、建築上「要るもの」と「あったほうが良さそうなもの」をはじきだし、ご予算内で実現する方法をご提案します。一級建築士事務所和光ホームズでは、敷地条件を最大限に活かしたプランニングを得意としております。

  • q

    都市型住宅ってどんな住まい?

    a

    人口の密集地に建てるので周辺の建物の陰になりやすく、高さ規制などがあるため間取りの制約が多い住まいです。大阪市のような都市部で建てる木造の住まいの多くは、法令などに従い、2階建てか3階建てとなります。「準防火地域」など建物の耐火性能に関する指定のあるエリアも多く、郊外に建てる住まいに比べますと、建築資材として使ってよいものの範囲も限られてしまいます。さらに、都市部は地価が高いことが多いため、同じ金額で取得できる土地は郊外に比べ狭いものとなります。
    決して好条件でないように思われる都市部の住まいづくりですが、条件をクリアできれば、通勤やお買い物などでの利便性の高さや子供を通わせたい教育機関などに恵まれた環境での暮らしが手に入ります。また、エリアにとってはお客様の家が建つことにより都市景観に変化が生まれ、新しい風が吹いたように感じられます。

  • q

    敷地条件というと色々あるの?

    a

    色々とございます。なんでもご相談ください。イメージをしていただけるよう、例を上げます。
    「3階建ては建てられますか? → この敷地では無理です。こちらの敷地なら可能です。」「高さの制限があると聞いたのですが? → 3階部分の建物がここのラインを超えてしまうとダメなのですが、おさまるように工夫すれば大丈夫ですよ。」「隣の家が近くて日当たりが悪そうです → ここの敷地ならバルコニー位置をこうしておけば明るいLDKができますし、さらに中庭を設ければ1階までとても明るくできますよ。」「前の道が狭くて車の出入りが大変そうです → 敷地の中で建物位置をここまで下げてきますので大丈夫です。」「周りの街の雰囲気が好みじゃないのですが → 窓位置をこうやっておいて目隠しも設け、アウトドアリビングをつくりましょう。街の喧騒を忘れて開放的に過ごせますよ。」
    「希望の建物がなんでも建つわけじゃない」と言われるとネガティブなお話に聞こえますが、敷地の条件にあう建て方がわかっていれば、なんてことはありません。また、お客様のご希望が叶いやすい土地を見つけてくるというアプローチでの対処も可能です。

  • q

    コンセプトハウスって何?

    a

    当社のコンセプトハウスは、ワンポイント・テーマを掲げ、街の真ん中に建てた都市型住宅の建築実例です。建物のサイズ感や、周辺の建物の影響などをリアルに確認でき、当社が得意とする数々の工夫のショーケースともなっています。
    掲げるテーマは、豊かな暮らしへの手がかりとしていただける内容のものです。時に遊び心あふれるアイデアで、建築設計スタッフの心意気を感じてください。都市部での住まいづくりをお考えの方には、大いに参考にしていただけるものと思われます。

  • q

    都市型住宅の設計に関して「得意」「不得意」はあるの?

    a

    都市部での制約の多い家づくりが得意でない業者に依頼をしますと、敷地条件に振り回され「あれもできない、これもできない」と判断をされ、残念な住空間の家となってしまいます。都市型住宅でテーマとなることの多い「明るい住まい」の実現や「広いと感じられる住まい」の実現を例にとります。得意でない業者が建てますと、「すぐ近くの建物から家の中が見えてしまいプライバシーを守れない」「周囲に建物があるから暗くてもしようがない」「敷地が小さいので狭くても当然だ」などの結果を招くことになります。
    和光ホームズへご依頼をいただきますと、視線対策をしつつも適切な位置に設けた窓から光が採れ、玄関ホールやLDKなどで広いと感じられる工夫を行い、収納スペースの豊富さや、開放感あふれる空間にもご満足いただいております。当社のコンセプトハウスでは、敷地条件に応じ、どんな形で明るさ・広さを実現しているのをご覧いただけます。また、採光や通風・生活動線の良さとともに、デザイン性の高さを備えた住まいの設計もおまかせください。

  • q

    都市型住宅の建築実例を沢山ご用意している理由は?

    a

    土地にあった建て方やレイアウトの工夫には、何棟かを比較しながらご覧いただいて初めて印象に残るものがあるためです。
    例えば、2階建て・3階建ての住まいで「浴室は2階がよいのか、1階がよいのか?」と考えてみましょう。家事や子育てのしやすい動線は、誰もが望むものの一つですが、その実現方法は、生活スタイルや敷地条件に応じて、色々なカタチがあります。
    当社のコンセプトハウス(街角に建てたモデルハウス)では、光の入り方や風の通り方、周囲からの視線などを考慮しつつ、 その土地にあった建て方の実例を通じ「この環境なら浴室を2階にするほうがいい」「こういう間取りが希望であれば1階にするのが正解」といったことをリアルにご確認いただけます。
    住まいのレイアウトについて、図面とのにらめっこでは決断のしにくいことも多いですが、沢山の実例をご覧になり、こんな「工夫」なら採りいれたい、というものをお伝えいただくことで、家づくりはダイナミックに前進します。

  • q

    建物費用を抑えつつ、希望の家を建てるには?

    a

    当社では、店舗併用住居・賃貸併用住宅、鉄骨住宅など幅広いご相談をお受けしておりますが、最も多い「2階建て」「3階建て」の木造住宅に関しては、和光ホームズの標準仕様を設けております。各メーカーで住宅設備を選びますと、入口となる価格のものには最小限の機能しかなく、満足のゆく仕様となるまでオプションを追加すれば思いのほか費用がかさみます。当社では、よく採用される建物の形状や素材、高いグレードの住宅設備などを、これまでに最も満足度の高かった組み合わせでまとめ「標準仕様」とし、その仕様で建てるなら、ぐっと抑えた費用で建てていただける、という体系を設けております。加えて、明確な費用体系のオプションリストもございます。費用の総額がはね上がる心配をせずに、本当に費用をかけたいところの検討をじっくりしていただけます。 当社の40数年の経験で蓄積したノウハウをご活用いただき、ご家族みんなの要望がかなうベストなチョイスをぜひ手にして下さい。

  • q

    標準仕様は変わらないの?

    a

    時代と共にお客様のニーズは変わりますので、当社の「標準仕様」は時代を映すリストであると言えるかもしれません。ご要望の多かった仕様の組み合わせやお求め安さに配慮しながら進化をしてきましたので、ご好評いただいております。
    例をあげますと、当社の「2階建て住宅」「3階建て住宅」でしばしば採用される「中庭」や「吹抜け」「天窓」などは、一定の仕様や規格内のものの組み合わせで費用をすぐに出せますので、建物プランへのご追加の検討がスムーズです。また近年人気の「アウトドアリビング」や「スケルトン階段」の仕様や料金体系の見直しを行いましたので、ご導入していただきやすくなっております。

仕様・設備が見たい方には

showroom

見て、触れて、感じて、選ぶ

ショールームでは 和光ホームズ「ロイヤルシリーズ」の仕様・設備をまとめて ご覧いただけます。

ショールームを観る

実際の家が見たい方には

experience

現在公開中のコンセプトハウスも実際に体感してみてください。

お電話1本で大阪市内どこでも無料送迎いたします。公開中のコンセプトハウスで注文住宅プランニング相談会を開催しています。

現在公開中の
コンセプトハウスを観る