照ヶ丘矢田2丁目

TERUGAOKAYATA-2

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
6区画
現地コンセプトハウス建築中
2階建てプラン可

近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩7分、「大阪阿部野橋」まで約10分、トータル約20分弱で天王寺へアクセスできます。

feature

「矢田北小学校」まで徒歩4分、「矢田中学校」まで徒歩10分、毎日の通学も安心です。
徒歩10分圏内にスーパーが3軒。用途に応じて使い分けていただけます。

access

近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩7分（約500m）
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩19分（約1500m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,730万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,340万円～

3,340万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 87,071円～

大阪市東住吉区照ヶ丘矢田2丁目17-1

物件概要

3号地モデルハウス建築中！

DATA

1号地	64.41㎡（19.48坪） ※ご成約済
2号地	63.31㎡（19.15坪） ※建築条件付宅地
3号地	63.18㎡（19.11坪）※モデルハウス建築中
4号地	63.05㎡（19.07坪）※ご成約済
5号地	84.00㎡（25.41坪）※建築条件付宅地
6号地	84.72㎡（25.62坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜照ヶ丘矢田2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

3階建/4LDK

土地面積：63.31㎡（19.15坪）
建延面積：108.13㎡（32.70坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

2階建/4LDK

土地面積：84.00㎡（25.41坪）
建延面積：105.70㎡（31.97坪）

6号地

2階建/4LDK

土地面積：84.72㎡（25.62坪）
建延面積：94.77㎡（28.66坪）

際立つモノトーンがスタイリッシュな一邸。

【コンセプトハウス「悠々と暮らすアーバンモダンの家」／当社施工写真】

【外観】

黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。
【2階／階段】

2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。
【2階／LDK（18.5帖）】

スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。
【2階／ダイニング】

ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。
【3階／主寝室】

3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。

外と中でデザインの2面性を楽しめる家

【コンセプトハウス「重厚感のあるブルックリンスタイルな家」／当社施工写真】

【リビング（勾配天井）】

リビングは勾配天井となっており、開放感があるだけでなく、高所の窓から十分な採光を取ることができるのでLDKが明るくなります。
【外観】

ストライプ柄が強調されたクールな印象の外壁材を使用し、スマートで都会的な印象に仕上げてあります。
【2台駐車もできる駐車スペース】

車を2台駐車できるインナーガレージは、車の後部から玄関前に荷物を積み下ろしできる動線になっています。
【1階洋室（7.5帖）の収納スペース】

1階の主寝室には、扉付き収納とオープン収納の２つを設けました。収納の使用頻度によってそれぞれを使い分けることができます。
【キッチン収納】

キッチン背面には扉付きの収納と、さらに広い棚がついた収納スペースを設けました。保存食品や大きなキッチン家電などもしまっておけます。