加島1丁目

KASHIMA-1

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

小学校・中学校が徒歩10分圏内。毎日の通学が安心です。

feature

徒歩約2分で行ける加島中央公園はグラウンドが併設されており、のびのびと遊ぶことができます。
「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

JR東西線・学研都市線「加島」駅徒歩7分（約500m）
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩22分（約1700m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,630万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,197万円～

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 83,421円～

大阪市淀川区加島1丁目37-46

物件概要

DATA

	51.13㎡（15.46坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜加島1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/3LDK

土地面積：51.13㎡（15.46坪）
建延面積：75.73㎡（22.90坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「メリハリあるCafeスタイルな家」／当社施工写真】

【外観】

外観はホワイト一色で統一し、家の内部は濃い木目のフローリングで引き締まったイメージにすることで家全体を洗練された印象にします。
【将来、間仕切りできる部屋】

9帖の洋室は間仕切ることもでき、将来的に2部屋に分けることができます。
ウォークインクローゼットは廊下からも居室からも出入りできフレキシブルにお使いいただけます。
【リビング】

LDKは全体的にカフェをイメージさせながらもメリハリを考え、使い方を限定しない空間を作りました。カウンターではカフェ気分で会話を楽しみ、リビングではリラックスしてゆっくり寛ろぐことができます。
【非日常を楽しむ屋上庭園】

開放的な屋上バルコニーは三方の壁を高めにしてあるのでプライベートが守られます。アウトドアリビングにしてくつろいだり、バーベキューを楽しむこともできます。
【洗面室】

1階部分は、出かける時などの動線がスムーズになるよう配慮しました。通勤や通学などで家族が忙しく動く朝もスムーズです。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「光廻る(めぐる)白妙の家」／当社施工写真】

【リビング吹抜け】

敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。
【3F洋室】

右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。
【LDK／17帖】

白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。
【トップライト】

吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。
【3F洋室から見た2F】

3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。