田川北1丁目

TAGAWAKITA-1

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

阪急「十三」駅まで13分、「十三」駅から「大阪梅田」駅へ約3分。所要時間約16分で梅田へアクセスできます。

feature

徒歩約4分で行ける田川東公園は遊具が充実しており、春には綺麗な桜を見ることができます。
「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅徒歩約13分（約1000m）
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,930 万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,497万円～

3,500万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 91,242円～

大阪市淀川区田川北1丁目11-25

物件概要

DATA

	65.55㎡（19.82坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜田川北1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/3LDK

土地面積：65.55㎡（19.82坪）
建延面積：87.48㎡（26.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

普通じゃない、ワンランク上の個性的なデザインが魅力

【コンセプトハウス「憧れをまとう、大人テイストの家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.2帖）】

ブラックウォルナットの床とアイアンをアクセントに使ったインテリアで高級感あふれるスタイリングのLDK。キッチンから一直線につながるので動線が良く、視界が広がり、実際の面積を感じさせないゆとりと開放感を得ることができます。
【3階／洗面室】

3階の洗面台は上品な白いボウルと木目のカウンターを組み合わせオリジナルデザインで造作。ホテルライクな空間を演出しています。また、洗濯機置き場に洗濯パンをなくしお掃除の手間を省きました。
【稲妻階段】

2階から3階へと続く階段は黒いアイアンとダークブラウンの木を組み合わせて造られた稲妻階段。圧迫感がないので空間が広く感じられ、白い壁に映えるお洒落なインテリアとしての役割もあり、LDKのアクセントになっています。
【2階／キッチン】

シンク側はダイニングとオープンにつながり、コンロ側は壁があるので油はねなど気にしなくてもいいセミフラットタイプのキッチン。黒い天板に濃い木目のパネルを合わせ、マーブル柄の壁をアクセントに使いシックにまとめました。
【2階／洗面】

リビングの奥にサニタリーコーナーを配置。黒のボウルとコンクリート調のカウンターを合わせた洗面台はスタイリッシュかつモダンなデザイン。背面にリネン類を収納できる可動棚も備え付けました。

【2階／LDK（17.3帖）】

ＬＤＫの真ん中に吹き抜けがあり、自然光を隅々まで運んでくれます。床やドア、パントリーの扉にも木目が活かされたナチュラルなコーディネートにやわらかな光が映え、とても優しい空間です。
【外構デザイン】

玄関までのアプローチに石調のタイルを貼り、華やかで個性があるデザインに仕上げました。木の玄関ドアとつながり、ナチュラルな素材を使うことで温かみや優しさを感じさせてくれます。
【2階／キッチン】

両サイドが壁付けになっていないので、ぐるりと回遊できる動線がいいキッチン。キッチンからはLDK全体が見渡せるアットホームな設計。家族といつでもコミュニケーションがとりやすく、会話も増えそうです。
【2階／バルコニー】

リビングから続くバルコニーは広めに設計。ベランピングを楽しんだり、テーブルセットを置いてコーヒータイムを楽しんだり。アウトドアリビングとして活用できます。屋根があるので強い陽射しがカットされるのもうれしいポイント。
【植栽】

土いじりを楽しめるスペースを用意。シンボルツリーとなるオリーブの木を中心にフッキソウやツワブキなど育てやすく可愛らしいグリーンを植え、まわりをベージュとブラウンのブロックで囲みました。外壁の色ともマッチしています。