山本町北4丁目

YAMAMOTOCHOKITA-4

八尾市
大阪市外
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

飲食店やショップで賑わう商業施設「アリオ八尾」まで自転車で8分。

feature

小学校が徒歩約5分圏内なので、毎日の通学が安心です。
「完全自由設計」で思い通りの間取りが実現します。

access

近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩15分（約1200m）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅自転車10分（約2300m）
近鉄バス高砂線「大和橋」バス停徒歩1分（約70m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,640万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,207万円～

5,210万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 135,820円～

大阪府八尾市山本町北4丁目8-4

物件概要

限定1区画の分譲地です。

DATA

	185.70㎡（56.17坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜山本町北4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	150%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

土地面積：185.70㎡（56.17坪）
建延面積：134.05㎡（40.55坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「人を招いて遊べる家」／当社施工写真】

【ウォークスルー収納】

玄関の土間収納より一歩入れば、多目的に使える2帖の収納。お出かけ前に着るアウター、アウトドア用品を置くもよし、キッチンに隣接するので食品庫として使うもよし。来客時に、客間を通らずに玄関からキッチンへ抜けられる動線はお宝。
【遊び部屋 (サブリビング)】

東側の洋室は、親戚や友人のお泊りスペースとして使えるほか、約4.7帖の屋根が大きくかかったバルコニーに隣接しているので、プールやBBQなどをしている横で、休憩室や遊び部屋として使用するのも◎。
【1階LDK 18.7帖 + 和室 4.5帖】

奥まった敷地に建ち、外からは一見すると窓のない建物に見えますが、中へ入ると明るく開放的な空間に迎え入れられます。和室を子供がおもちゃを広げて遊ぶ空間として使うなら、リビングのスッキリを保てます。
【来訪者目線と生活動線】

浴室を2階に設けたことで広く取れたLDKですが、キッチンは客間としても使う和室から見えにくい位置に設ける、手元が見えにくいタイプのカウンターを施す、など開放的な空間の中でも、家族だけの生活動線を確保しました。
【和室】

リビングとの間に間仕切りを設けず、垂れ壁でゆるやかに空間の節目をつくりました。大きなサイズの引き戸の向こうが玄関ホールとなっており、来訪者をダイレクトにお通しできる客間としても使えます。

家族が楽しめる場所も家事ラクも考えられた快適設計が魅力

【コンセプトハウス「人が繋がるクラシックモダンの家」／当社施工写真】

【1階／LDK（16.5帖）-リビング】

吹き抜けもあり、スタディコーナーもあり、リビング収納もある欲張りなLDK。モダンなインテリアが映えるカラーコーディネートです。外部からの音に配慮して大きな窓はないけれど3連の窓と吹き抜けを通じて自然光がしっかり入ります。
【2階／WIC】

洗面脱衣室の隣にウォークインクロゼットを設けました。日常使用する下着類やパジャマ、リネン類など家族分の衣類を収納することができます。また、「洗濯する→乾燥する→畳む→収納する」の流れがスムーズで家事がラクになります。
【1階／スタディコーナー】

LDKの斜めになっている部分にカウンターを設置しました。木目の壁と間接照明でアクセントを付けたお洒落なコーディネートも魅力的。キッチンの隣なので、料理の合間に学校に提出する書類を書くなど時間を有効に活用できます。
【ルーフバルコニー】

大人も子どもも集まって賑やかにバーベキューを楽しみたい！という方のために広いルーフバルコニーを用意しました。水栓やコンセントを備え付け、夜でも楽しめるようにライトも設置。テントやタープをたててキャンプ気分も堪能できます。
【2階／洗面室】

乾太くんも設置できる広い洗面脱衣室にはカウンターとダウンライトを設置し、家事コーナーとしても利用できるようにしました。アイロンをかける、洗濯物を畳むなど何かと重宝します。また、換気しやすいように小窓を付けました。