千島1丁目

CHISHIMA-1

大正区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画
2階建てプラン可

「京セラドーム」や「イオンモール」などで人が賑わう「大阪ドームシティ」まで車で約6分（約2200m）

feature

家具やインテリア用品が幅広く揃う「IKEA鶴浜」「東京インテリア」まで車で約11分（約4400m）
徒歩10分圏内にスーパーが3軒。用途に応じて使い分けられます。

access

南海汐見橋線「木津川」駅徒歩14分（約1100m）
JR大阪環状線・大阪メトロ鶴見緑地線「大正」駅徒歩18分（約1400m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,790万円～

3,790万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 98,802円～

大阪市大正区千島1丁目8-8

物件概要

DATA

	100.48㎡（30.39坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜千島1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%（240%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2階建/4LDK

土地面積：100.48㎡（30.39坪）
建延面積：105.3㎡（31.85坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「広がりと区切りが心地よい家」／当社施工写真】

【ダイニング】

ダイニングルームは、2階中央の階段でリビングルームとゆるく仕切られているので、リビングにお客様がいる際にも気を遣うことがなく安心です。
【和室／約4.5帖】

和室は建具などを設置せず、床面の畳の切り替えのみでスペースを分けているフラットな仕様となっています。寝転がったり、椅子に座って過ごすなど思い思いに過ごせます。
【LDK／約19.3帖】

リビングとダイニングの間が階段の手すり(腰壁)で仕切られたレイアウトに。空間を完全に仕切らないので、活動するスペースを分けながらも広がりを感じられます。
【玄関ポーチ】

バルコニー下の軒天をブラウン色に仕上げダウンライトを施しました。軒天の奥行きが玄関ポーチよりも大きく、雨天時には車庫から濡れずに扉口まで移動できます。
【外観】

落ち着いたホワイト系・タイル調の外壁材と、趣のあるブラウン系・木目調の外壁材。しっかりとした大きさ・奥行きのあるバルコニー部分に後者の外壁材を施してアクセントとしているため、シンプルで力強い印象の外観です。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「陽が差す開放的な家」／当社施工写真】

【はしご／2階からロフトへ】

勾配天井は、建物正面側を高くしてあり、LDKの隣に設けた洋室の上部がロフトとなっています。LDKから見えないですが、声は聞こえ一体感ある空間ですので、子供の隠れ家のようにもお使いいただけます。
【2階バルコニー／約6.5帖】

バルコニーには水栓と電気コンセントを設けています。友人とBBQをしたり、夜にはテントを張って、自宅に居ながらアウトドアを満喫でき、自宅で過ごすのが楽しくなる空間です。
【2階LDK／約17.6帖】

陽が差し込みやすくなるよう、建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな窓とFIXの高窓を設けてあります。明るく開放的なリビングにすることができました。
【2階キッチン】

休日には、大きな窓のダイニングでくつろいだ朝食を。ガーデンラウンジや別荘に来ているようなすがすがしい気分で過ごせます。経年変化で渋みを増す床材を施してあり、ブラック・ウォルナットの豊かな表情を楽しめます。
【インナーガレージ】

インナーガレージの入り口を大きくする事で、車の出入りもスムーズに行えます。ガレージ奥部分のみ、古木のオーク材を模した外壁材を施して、アクセントとしました。