【今だけ、2/28まで】
ご成約でエアコンが最大4台がもらえる※
新春感謝祭対象物件!

墨江4丁目

SUMIE-4

住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画
現地コンセプトハウス建築中

2031年春(予定)開通の南海なにわ筋線でなんばはもちろん
中之島、梅田、新大阪へのアクセスが実現。
「沢ノ町」駅徒歩4分。

feature

小学校が徒歩5分。幹線道路を渡る必要がなく小さなお子様の成長を見守るご家族へ。
総合病院であり、救急指定病院でもある「オリオノ病院」歩10分。子どもたちの夜中の発熱や、急な体調不良の際これほど頼りになる子育て環境があるでしょうか。
2号地モデルハウス建築中！

access

南海高野線「沢ノ町」駅　徒歩4分（約300m）
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」バス17分「殿辻」停留所徒歩5分
JR環状線・阪和線・大和路線「天王寺」バス17分「殿辻」停留所徒歩5分

建築条件付宅地

土地価格: 3,730万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,580万円～

5,580万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 145,466円～

ご成約でエアコン最大4台がもらえる

こちらは、新春感謝祭(エアコン最大4台プレゼント)対象物件です

電話でお問合せ

TEL
0120-08-2251

大阪市住吉区墨江4丁目

物件概要

DATA

1号地	84.69㎡（25.62坪）※建築条件付土地
2号地	86.07㎡（26.04坪）※モデルハウス建築中

物件詳細

名称	和光ホームズ＜墨江4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80％
容積率	200％
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付き宅地

提案プラン図

1号地

2階建/4LDK

土地面積：84.69㎡（25.62坪）
建延面積：99.00㎡（29.94坪）

勾配天井やルーフバルコニーなどゆったりとした空間を感じられます。

【コンセプトハウス「陽光降り注ぐナチュラルテイストの家」／当社施工写真】

【2階／LDK（20帖）】

キッチン側の天井を高く上げている勾配天井を設け、空間を広く感じるLDKです。あえて南側を高く上げ、壁面に三連窓を設けることで光をしっかり取り込むことができ、部屋を明るくしています。
【2階／和室（4.5帖）】

リビングからバルコニーへ向かう間に和室を設けました。お子様の昼寝スペースや洗濯物を片付ける家事などに便利です。また、スタディコーナーがあるので勉強やお仕事も集中してできます。
【2階／アイランド風キッチン】

キッチンは回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。どこへでもアクセスしやすいので家事動線がスムーズです。壁も少ないため、家族と目線が合いコミュニケーションもとりやすい設計です。
【ガレージ】

ガレージ部分の外構には、濃淡が自然に感じられる味わいの深いヴィンテージレンガ調の床タイルをデザイン性高く敷いています。淡い色でありながら、印象深いガレージにしています。
【ルーフバルコニー】

隣地の目線が気になりやすいルーフバルコニー。塔屋を隣家側に配置し、手すり壁の高さを上げることでプライベート空間を確保しました。家族やお友達との憩いの場にしたり、洗濯物を気兼ねなく干すことができます。

玄関とキッチンの両方向から出入りできる便利な動線。

【コンセプトハウス「キッチンから紡がれる家」／当社施工写真】

【外観】

落ち着きのある黒を基調とした外観。木目調の玄関ドアやガレージ天井とのコントラストが美しく、デザインへのこだわりが感じられる仕上がりです。
【シューズクローゼット】

玄関には、大容量のシューズインクローゼットを設置。可動棚を採用しているため、ハイヒールやブーツなどもすっきりと収納できます。お気に入りの靴をディスプレイする「見せる収納」としてもおすすめです。
【2か所出入り（パントリー）】

玄関とキッチンの両方向から出入りできる便利な動線を確保しました。買い物帰りの荷運びや、ゴミ出しの際などに便利です。併設されたパントリーは、食料品のストックや調理家電の収納に最適です。
【広いLDK（20.5帖）】

20.5帖もの広さを誇るLDKは、大きな家具を置いてもゆとりがあり、ゆったりとくつろげる空間です。友達や親戚が集まってのパーティーにも対応できます。キッチンとダイニングが近いため、家事をしながら会話を楽しむことができ、コミュニケーションも自然と弾みます。
【リビング腰壁】

リビングには、空間を緩やかに仕切る腰壁を設置し、LDKの機能性を高めました。腰壁に合わせてソファーを配置するなど、落ち着きのあるくつろぎ空間を創出。部屋のアクセントとなり、メリハリのあるおしゃれな空間を演出します。