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粉浜西2丁目

KOHAMANISHI-2

  • 住之江区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

2Wayアクセス。双方6分・10分。
難波だけでなく、本町/堂島/梅田へダイレクトアクセス。

feature

  • 粉浜小学校3分。帝塚山エリアに隣接した、区内の人気のある教育環境です。
  • 100m圏内に、大手スーパーと大手ドラッグストア。低学年でもお使いに行ける距離に、生活施設が揃います。

access

  • 南海本線「粉浜」駅　徒歩6分（約450m）
  • 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅　徒歩10分（約750m）
  • 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅　バス12分「南粉浜」停留所徒歩3分

建築条件付宅地

土地価格
3,130万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,890万円～

4,890万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
127,478円～

大阪市住之江区粉浜西2丁目

物件概要

DATA

92.51㎡（27.98坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜粉浜西2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談

提案プラン図

間取り図

2階建/4LDK+SIC

  • 土地面積：92.51㎡（27.98坪）
  • 建延面積：99.83㎡（30.19坪）

シンプルなのに多機能。暮らしが広がる設計。

【コンセプトハウス「経て彩る暮らし」／当社施工写真】

  • 【勾配天井】

    リビングの天井は南向きに傾斜した勾配天井で開放的な空間を演出。高所窓から自然光が差し込み、明るさ抜群です。

  • 【広い脱衣室】

    脱衣室は洗面台を別にすることで広さを確保。アイロンや物干しを設置できる実用的な空間です。

  • 【キッチン収納】

    キッチンには扉付きの可動棚収納を完備。保存食や調理器具を整理整頓できるパントリースペースとして便利です。

  • 【独立した洗面台】

    洗面台は廊下に独立して設置。キッチンから扉一枚で移動できるため、家事動線がスムーズです。

  • 【ワイドな窓】

    リビングとバルコニーをつなぐ大きな窓を採用。幅広で採光性に優れ、外との一体感を感じられるデザインです。

空間を最大限に楽しむことができる一邸。

【コンセプトハウス 「空間を楽しむ家」／当社施工写真】

  • 【階段室】

    2連の窓を設けているので、とても明るい階段室です。3灯のペンダントライトとタイル調のアクセントクロスを施すことでおしゃれな空間に。1階と2階の行き来が楽しくなります。

  • 【2階／LDK（22.2帖）】

    22.2帖の広さを確保したLDK。L字型になっているので、リビングとダイニングは互いに見えることがなく、同じ空間にいながらそれぞれの過ごし方を楽しんでいただけます。

  • 【2階／リビング】

    リビングには木目のアクセントクロスを施しています。勾配天井がより際立つように天井が上がっている方向に木目の向きを合わせています。また、窓が2つあるので、日中は明るく快適です。

  • 【2階／ダイニング】

    ダイニングはあえてシンプルにしています。デザイン性の高いペンダントライトを設置し、空間にアクセントをつけました。ダクトレールを設けているので、ハンキングのグリーンなどを使って装飾していただけます。

  • 【2階／バルコニー】

    テントを立てたりBBQをすることができる広さを設けたバルコニーです。べランピングも楽しんでいただけます。ブラケットライトを設けているので、夜間に集まる時も安心です。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 粉浜こころ保育園

    徒歩4分（約300m）

  • 大阪市立粉浜幼稚園

    徒歩5分（約400m）

  • 粉浜学園

    徒歩5分（約400m）

primary school

小学校

  • 粉浜小学校

    徒歩3分（約230m）

junior high school

中学校

  • 住吉第一中学校

    徒歩6分（約450m）

park

公園

  • 粉浜公園

    徒歩3分（約230m）

  • 粉浜中公園

    徒歩6分（約450m）

  • 住吉公園

    徒歩7分（約500m）

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病院

  • 中野脳神経外科クリニック

    徒歩2分（約82m）

  • 南大阪病院（救急指定）

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  • 越宗整形外科病院（救急指定）

    徒歩8分（約600m）

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ショッピング

  • スギドラッグ 粉浜西店

    徒歩1分（約78m）

  • 近商ストア住吉店

    徒歩2分（約93m）

  • コノミヤ粉浜店

    徒歩6分（約450m）