東加賀屋3丁目

HIGASHIKAGAYA-3

住之江区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

南海本線「住吉大社」駅徒歩10分。「難波」駅まで直通10分でアクセスできます。

feature

歴史があり、四季折々の植物やお花も楽しめる「住吉公園」まで徒歩で約8分。
小・中学校ともに徒歩10分圏内なので通学が安心です。

access

南海本線「住吉大社」駅徒歩10分（約800m）
阪堺電軌阪堺線・阪堺電軌上町線「住吉」駅　徒歩12分（約900m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,150万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,717万円～

3,720万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 96,977円～

大阪市住之江区東加賀屋3丁目8-25

物件概要

DATA

	73.69㎡（22.29坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜東加賀屋3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/4LDK

土地面積：73.69㎡（22.29坪）
建延面積：105.09㎡（31.78坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

玄関をくぐると奥行きが広がる印象的な土間に驚きます。

【コンセプトハウス「和と暮らす家」／当社施工写真】

【インパクトのある土間】

玄関から家の奥まで続く土間は、黒のタイルを敷き、家の中に入った瞬間に驚きを持ってもらえるように考えました。琉球タタミを採用した和室を土間に隣接させることで、温かみも感じてもらえる玄関にしました。
【和室収納】

和室には収納を設けております。来客時に出す座布団や宿泊用の寝具などがしっかりと入ります。枕棚も設けているので、使用頻度や用途に分けて片付けておけます。
【LDK】

ダイニング上部に吹き抜けを採用したLDKです。ダイニングやスタディコーナーに光が降り注いで開放的で明るい空間になっています。内装はホワイト×ブラウンの落ち着いたカラーをチョイスし過ごしやすくしています。
【デザイン性の高い外構】

左右のアプローチには、一つひとつの石の大きさが異なるデザイン性の高いタイルを敷いています。駐車スペースもただコンクリートを敷くのではなく、砂利の目地を施すことで見た目の印象をより良くしています。
【3階から見た吹き抜け】

3階からはダイニングが見下ろすことができ、階が違えども家族とコミュニケーションを取りやすくしています。吹き抜けには2連の大きな窓を設けており、そこから光を取り込むことができます。

光が降り注ぐ、開放的で自然体な設計

【コンセプトハウス「吹き抜けるジオカラースタイルな家」／当社施工写真】

【LDKの仕切り（クロス貼りわけ）】

LDK南面の壁は、リビング・ダイニング・キッチンとそれぞれ違う壁紙で貼り分けていて、壁紙の色で各空間がゾーニングされています。
【吹き抜け（ダイニング）】

ダイニングスペースの天井は吹き抜けになっており、2階と3階で違うフロアにいてもコミュニケーションが取りやすくなります。
【玄関ホール】

広さのある玄関ホールは、帰宅して荷物などを仮置きするのに便利です。
【大容量で便利なシューズクローゼット】

大容量のシューズクローゼットは可動棚式なので、家族分の靴のほか、外での遊び道具などもしまっておけます。
【階段】

1階から2階に上がる階段の照明はダウンライトを使用しているので、明るく落ち着きのある雰囲気です。