歌島1丁目

UTAJIMA-1

西淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「塚本」駅まで徒歩9分、JR各線「大阪」駅まで約3分、所要時間約12分で梅田にアクセスできます。

feature

小学校・中学校が徒歩10分圏内。毎日の通学が安心です。
徒歩10分前後にスーパー3件。お買物の目的によって使い分けられて便利です。

access

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩9分（約700m）
JR東西線「御幣島」駅　徒歩15分（約1200m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,230万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,797万円～

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 99,063円～

大阪市西淀川区歌島1丁目17-17

物件概要

DATA

	60.25㎡（18.22坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜歌島1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/ 4LDK

土地面積：60.25㎡（18.22坪）
建延面積：110.97㎡（33.56坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

見どころが「交錯する」温かみのある1邸。

【コンセプトハウス「木」と「和」と「モダン」が交錯する家」／当社施工写真】

【外観】

上部や左右の壁を突き出す「外壁デザイン」を採用した外観です。外壁材だけでなくフォルムでも家の特色を出しています。ファサードには木目を採用。黒×木目でスタイリッシュかつ温かみのある外観を演出しています。
【2階／廊下クローゼット】

廊下に大きめの収納を設けました。LDKにクローゼットがないので大きくしています。防災グッズや掃除用品など幅広くかつ大容量に収納することができます。
【1階／和室】

和室の扉は、和襖（わぶすま）を採用し、“新和風”を意識しました。琉球風畳も「い草」のようなカラーを選ぶことで、より「和」を感じられる洗練された空間にしています。
【2階／LDK（18.0帖）】

LDKの天井は、リビングとダイニングをまたぐように折り上げ天井を設けています。大きくすることでLDK全体の空間が広く感じられるようにしています。折り上げた部分には濃い木目をチョイス。印象的な内装デザインにしています。
【ルーフバルコニー】

3階には6帖の広さのルーフバルコニーを設けています。左右の壁を高く上げているので、周囲の目線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「豊かな時を感じる家」／当社施工写真】

【外観】

白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。
【フロア柄／2F】

1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。廊下など他の個所もスモーキーな色使いの内装にしてあり、ホテルライクな雰囲気です。
【広い玄関】

玄関横に土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。狭小地の建物ながら、収納力や開放感あるデザインに妥協はありません。
【LDK／16帖】

約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。
【建物両サイドの目隠し壁】

建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。