歌島1丁目

UTAJIMA-1

西淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

「塚本」駅まで徒歩9分、JR各線「大阪」駅まで約3分、所要時間約12分で梅田にアクセスできます。

feature

小学校・中学校が徒歩10分圏内。毎日の通学が安心です。
徒歩10分前後にスーパー3件。お買物の目的によって使い分けられて便利です。

access

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩9分（約700m）
JR東西線「御幣島」駅　徒歩17分（約1300m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,897万円～

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 127,739円～

大阪市西淀川区歌島1丁目17-26

物件概要

DATA

1号地	95.28㎡（28.82坪）※建築条件付宅地
2号地	62.68㎡（18.96坪） ※ご成約済み

物件詳細

名称	和光ホームズ＜歌島1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90％）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：95.28㎡（28.82坪）
建延面積：101.65㎡（30.74坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

【コンセプトハウス「回遊を愉しむ家」／当社施工写真】

【吹き抜け】

1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。
【2階／廊下クローゼット】

土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。
【回遊動線】

キッチンはリビングからと廊下からの２WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。
【キッチン背面収納】

キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。
【外部吹き抜け】

ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した３階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「豊かな時を感じる家」／当社施工写真】

【リビング階段】

約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。
【外観】

シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。
【LDK】

明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。
【洗面室・浴室】

イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。
【ウォークインクロゼット】

大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。