都島本通5丁目

MIYAKOJIMAHONDORI-5

都島区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

3路線3駅利用可能。
梅田や新大阪方面へ快適アクセス。

feature

春になると桜が咲いてお花見もできる都島公園まで徒歩5分。
「都島休日急病診療所」などの病院が徒歩15分圏内なのでもしもの時も安心です。
京阪モールや飲食店で賑わう「京橋」駅まで自転車で約5分。

access

大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩7分（約550ｍ）
JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩9分（約700m）
京阪本線「野江」駅徒歩11分（約850m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,780万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,347万円～

5,350万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 139,470 円～

大阪市都島区都島本通5丁目5-11

物件概要

自由設計で思い通りの間取りが実現します。

DATA

	73.10㎡（22.11坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜都島本通5丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%（240%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

参考プラン図

3階建 / 4LDK

土地面積：73.31㎡（22.17坪）
建延面積：112.99㎡（34.17坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。
【風景を切り取る】

2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。
【ダイニング】

ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。
【庭のデッキスペース】

プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。
【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」／当社施工写真】

【2階LDK／約18.8帖】

大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。
【洗面台】

オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。
【鉄骨階段】

玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。
【右手に和室、左手に坪庭】

和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置けば、毎日眺めて愛でることができます。
【2階／ダイニング＆キッチン】

階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。サイドに設けたワークスペースはなんと窓付き。