池島3丁目

IKEJIMA-3

港区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

建築条件付宅地

土地価格: 2,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,940万円～

3,940万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 102,713円～

大阪市港区池島3丁目

物件概要

DATA

1号地	83.49㎡（25.26坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜池島3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

2階建/4LDK

土地面積：83.49㎡（25.26坪）
建延面積：100.84㎡（30.50坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ゆとり十分　贅沢な空間設計

【コンセプトハウス「都会でのびのび暮らす家」／当社施工写真】

【外観】

モノトーンで統一したシャープなフォルムが印象的な外観。そこへ木製の仕切りや植栽を加えることで硬くなりすぎずバランスの取れた印象となっています。
【エントランス】

鉄骨階段がまず目に入る印象的なエントランス。ゆとり十分な広さで、窓からはたくさんの光が入り込み、解放感に溢れています。
【勾配天井のあるリビング】

リビングの天井は勾配がついており、広がりと解放感を感じられる空間に。高所に窓を設置したので、外からの視線を遮りながらも光を室内へ取り込めます。
【シューズインクローク】

玄関横に設けたシューズインクローク。可動棚があり奥行きもあるので、ベビーカーや自転車など用途に合わせ様々なものを収納できます。
【吹抜けのある階段ホール】

LDKと吹き抜けの間には室内窓を設けています。人の気配を感じられ、空間のつながりも生まれるのでより解放感があります。

【外観】

角地という立地を活かした2面ファサードの外観です。外観の表情が異なるため、インパクトがあり記憶に残りやすい家です。グレーの外壁は陽当たりによってはブラウンに見えるので、変化を楽しんでいただけます。
【洗面台】

2階トイレのすぐそばに洗面台を設置しています。2階に2箇所手洗いがあることで、来客時の手洗いはもちろん、お出かけ前の支度が分かれてできるので、ストレスを感じることが少ないです。
【2階／リビング勾配天井】

リビングの天井を勾配天井にしています。同じ空間内で高低差があるので、空間の広がりや開放感をより感じていただけます。照明は天井の真ん中につけず、壁側に間接照明を設置。柔らかくて明るい光がリビングを照らします。
【2階／スタディルーム】

集成カウンターを設置することで、お子様の勉強スペースやご家族のリモートワークスペースとして活用していただけます。他にもミシンや本を置くなどして趣味の空間としても◎。イロイロな用途にご使用いただけます。
【洗面室】

2.5帖とゆったりしたスペースの洗面室です。洗濯物をすぐにバルコニーへ運べるように勝手口を設けました。扉のガラスをすりガラスにすることで、暗くなりがちな洗面室が明るくなります。