三先1丁目

MISAKI-1

港区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「弁天」駅でJR環状線利用で
梅田方面、天王寺方面へ直通アクセスができます。

feature

「三先小学校」まで徒歩3分、「港南中学校」まで徒歩4分。毎日の通学が近くて安心です。
自然豊かな公園がやプールなどもある「八幡屋公園」まで徒歩9分。気軽に家族で行くことができます。
みなと通りには、飲食店や銀行、コンビニなどさまざまなお店が軒を連ねています。

access

大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩9分（約650m）
大阪メトロ中央線・大阪環状線「弁天町」駅徒歩17分（約1300m）
大阪シティバス「夕凪二丁目」徒歩4分（約250m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,920万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,576万円～

3,480万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 93,223円～

大阪市港区三先1丁目15-1

物件概要

大通りから1本入った閑静な住宅街です。
前面の道路が広く、お車の入出庫がしやすくなっています。

DATA

	53.32㎡（16.12坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜三先1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

参考プラン図

3LDK

土地面積：53.32㎡（16.12坪）
建延面積：85.32㎡（25.80坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「モダンコンフォートの家-Ⅱ」／当社施工写真】

【エントランスホール】

間接照明を設けたエントランスホールは、コンパクトなスペースでありながら、お客さまを優しく迎え入れる暖かみを感じられる空間です。
【2階LDK／スキップフロア仕様／約18.3帖】

リビングスペースに間接照明を設け、落ち着いた雰囲気でリラックスタイムをお過ごしいただけます。壁面はエコカラットを使用しているので調湿効果も期待できます。フロア段差とカウンターの部分が空間の節目となっています。
【リビング】

キッチンやダイニングから床が少し下がったリビングスペースは、天井を高く感じることができ、ゆったりと落ち着きを感じて過ごせます。
【ダイニング＋カウンタースペース】

LDKの中央にちょっとした書き物や読書などができるカウンターを設けました。キッチンとつながった空間で家族の存在を感じながら過ごすことができます。
【長い廊下のスリットガラス】

3階の洋室には廊下が見えるスリットガラスを設けました。インテリアのアクセントになるとともに、暗くなりがちな廊下に明るさを確保できます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【外観】

外観は、白を基調とした外壁とバルコニー部分のアクセントとなるダークな色みの壁がマッチし、都会的で洗練されたイメージに仕上がっています。
【リビング／約7.5帖】

リビングスペースは、キッチン&ダイニングと空間を分けることで来客時にも生活空間を気にせずお過ごしいただけます。
【3階バルコニー】

約4帖のバルコニーを設けました。夏にプールを広げてお子様と遊んだり、さまざまな使い方ができます。
【キッチン／DK全体で11.6帖】

ワイドサイズのキッチンは、お子様と横に並んで一緒にお料理を楽しむこともできます。前面に大きな窓を設け、自然光が入る明るい空間です。カウンターではティータイムなども楽しめます。
【浴室】

建物の中央部分にある浴室。通風・採光に配慮し、窓を設けてあります。外気を採り込みやすいですね。