【まもなく終了 9/30まで】
ご成約でミラバスまたはエアコンがもらえる※
夏キャンペーン対象物件!
※モデルハウスの場合はプレゼントはエアコンのみとなります

蒲生3丁目

GAMO-3

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

メトロ、自動車の双方ターミナル「蒲生四丁目」駅7分。
京橋に最も近い住宅街。

feature

JR地下化により、開かずの踏切で分断されていたエリアが流動性溢れる新しい街へと変貌を遂げます。
超都心に住まいながらも、聖賢小学校まで徒歩3分と子育て環境も両立した暮らし。

access

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅　徒歩7分（約500m）
JR環状線・片町線「京橋」駅　徒歩12分・自転車4分（約950m）
京阪本線「京橋」駅　徒歩13分・自転車4分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,430万円～4,130万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,190 万円～

5,190 万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 135,299円～

【まもなく終了】ご成約で、ミラバスorエアコンがもらえる
※モデルハウスの場合はプレゼントはエアコンのみとなります

キャンペーン(ミラバスorエアコン)対象物件です
※モデルハウスの場合はプレゼントはエアコンのみとなります

電話でお問合せ

TEL
0120-08-2251

大阪市城東区蒲生3丁目

物件概要

DATA

1号地	83.49㎡（25.25坪） ※建築条件付土地
2号地	70.65㎡（21.37坪）※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜蒲生3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%（240%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

2階建/4LDK

土地面積：83.49㎡（25.25坪）
建延面積：101.44㎡（30.68坪）

シックなカラーでまとめた、大人の隠れ家

【コンセプトハウス「静寂が心地よい大人の隠れ家」／当社施工写真】

【吹抜け】

2階から3階へとつながる階段は吹抜けに。窓からの採光もあり、明るさと解放感が生まれます。
【バルコニー】

約6帖のバルコニーは日当たりも良く洗濯物を干すにはもってこいのスペース。その他、都会の立地でありながら、プールやBBQを楽しむなど、広々と使用できます。
【和室】

リビングから続く和室は落ち着いたトーンでシックな印象に。LDKと仕切る事も可能なので、客間としても使えます。普段はオープンにしておく事でリビングの延長として子供の遊び場にもなります。
【3階ホール】

3階ホールにはカウンターを設けています。バルコニーで遊ぶ子供を見守るもよし、一人の集中作業に使用するもよし、シーンに合わせて自由に使えるのが魅力です。
【リビング】

落ち着いたカラーリングでシックにまとまったリビングは、天井に勾配をつけてあり、解放感がうまれます。採光窓を高い位置に設置してあるので、プライバシーを確保しつつ光を取り入れる事ができます。

勾配天井やルーフバルコニーなどゆったりとした空間を感じられます。

【コンセプトハウス「陽光降り注ぐナチュラルテイストの家」／当社施工写真】

【2階／LDK（20帖）】

キッチン側の天井を高く上げている勾配天井を設け、空間を広く感じるLDKです。あえて南側を高く上げ、壁面に三連窓を設けることで光をしっかり取り込むことができ、部屋を明るくしています。
【ガレージ】

ガレージ部分の外構には、濃淡が自然に感じられる味わいの深いヴィンテージレンガ調の床タイルをデザイン性高く敷いています。淡い色でありながら、印象深いガレージにしています。
【2階／和室（4.5帖）】

リビングからバルコニーへ向かう間に和室を設けました。お子様の昼寝スペースや洗濯物を片付ける家事などに便利です。また、スタディコーナーがあるので勉強やお仕事も集中してできます。
【2階／アイランド風キッチン】

キッチンは回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。どこへでもアクセスしやすいので家事動線がスムーズです。壁も少ないため、家族と目線が合いコミュニケーションもとりやすい設計です。
【ルーフバルコニー】

隣地の目線が気になりやすいルーフバルコニー。塔屋を隣家側に配置し、手すり壁の高さを上げることでプライベート空間を確保しました。家族やお友達との憩いの場にしたり、洗濯物を気兼ねなく干すことができます。