鴫野東1丁目

SHIGINOHIGASHI-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画区画

JR東西線「鴫野」駅まで徒歩約3分。「鴫野」駅から梅田エリアの「北新地」駅まで約11分でアクセスできます。

feature

徒歩10分圏内に小学校、徒歩5分圏内に中学校があるので毎日の通学も安心です。
徒歩10分圏内にスーパーが3件。用途によって使い分けられます。

access

大阪メトロ今里筋線・JRおおさか東線・JR東西線「鴫野」駅　徒歩3分（約240m）
JR環状線・東西線「京橋」駅　徒歩13分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,030万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,640万円～

4,640万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 120,961円～

大阪市城東区鴫野東1丁目9

物件概要

DATA

	75.57㎡（22.86坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜鴫野東1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80％
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

3階建

土地面積：75.57㎡（22.85坪）
建延面積：103.87㎡（31.42坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

家事効率アップで洗濯特化の空間

【コンセプトハウス「ランドリールームが味方になる家」／当社施工写真】

【ハンガーパイプとカウンター】

1階の洗面室にはハンガーパイプとカウンターを設置。洗濯物を干したり、畳んだりと家事が効率よくこなせます。
【インナーガレージ】

屋根付きのインナーガレージは、風雨から車を守り、雨の日でも濡れることなく家に入れる便利な設計です。
【玄関ホール】

広々とした玄関ホールは、外出時の準備や帰宅時の整理がスムーズにできるゆとりのある空間です。
【インナーバルコニー】

2階のインナーバルコニーは、多少の雨天時でも洗濯物を干せる安心のスペースです。
【ニッチ】

キッチンの前面に横長のニッチを設けました。フォトスタンドをディスプレイするなど部屋のアクセントになります。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「風景を活かした家」／当社施工写真】

【横並びダイニング】

キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。
【スタディスペース】

LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。
【2階LDK - 19.8帖】

ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。
【3階バルコニー】

バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。
【隣地の風景が見える窓】

家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。