鴫野西1丁目

SHIGINONISHI-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「京阪モール」などがある商業施設が立ち並ぶ「京橋」まで徒歩圏内。
都心が近くにある暮らしです。

feature

徒歩10分圏内に小学校・中学校があるので通学も安心です。
JR各線・大阪メトロ・京阪などの主要な路線が集約しており、梅田や天王寺、京都方面へのアクセスが便利です。

access

大阪メトロ長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線・京阪本線「京橋」駅　徒歩6分（約450m）
JRおおさか東線・JR東西線・JR学研都市線・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅　徒歩11分（約850m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,897万円～

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 127,739円～

大阪市城東区鴫野西1丁目15-12

物件概要

「完全自由設計」で思い通りのお家が建てられます。

DATA

	63.55㎡（19.22坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜鴫野西1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80％
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/4LDK

土地面積：63.55㎡（19.22坪）
建延面積：96.38㎡（29.15坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

暮らしのストレスを軽減する空間設計

【コンセプトハウス「考え抜かれた空間、モノトーンが際立つ家」／当社施工写真】

【LDK／モノトーンのカラーリング】

インテリアは白と黒の素材をバランスよく配置し、家全体をモノトーンで統一。都会的でスタイリッシュな印象です。
【ゆとりある玄関ホール】

玄関からはプライベート空間が見えない設計になっています。さらに玄関ホールは広めにスペースを取っているのでゆとりを感じられます。
【外観】

モノトーン系の色で統一した外観。バルコニー部分が白いアクセントになりスタイリッシュな印象です。
【ガレージ】

駐車場は雨の日でも心配ないインナーガレージ仕様。自転車や遊び道具などを置いておけるスペースもあります。
【書斎（納戸・収納）】

1階奥の納戸は、エアコンやパソコン用のコンセントが設置されているので書斎としても使うことができます。

色数を抑えた統一感と、飽きのこない立体感のある空間設計

【コンセプトハウス「黒とグレージュが合わさる家」／当社施工写真】

【洗面脱衣室】

ゆったりとスペースを確保した洗面室。乾燥機や室内物干しを設置して、ここで洗濯物を完結させることもできます。
【ポーチ】

玄関は、壁を隔てたガレージの奥にあるので、通りからの視線を遮り、家の中が見えてしまうことを軽減します。
【玄関】

2階へつながる階段は、鉄骨階段になっており視線が奥に抜けるので開放感を感じられます。また、鉄骨の黒がアクセントとなり空間を引き締めます。
【フラットキッチン】

白いフラットな天板が特徴のキッチン。奥にはパントリーと冷蔵庫を設置できるスペースがあります。リビング側からは隠れる位置にあるので、生活感を少なくすることができます。
【カウンター】

キッチン横にはカウンタースペースを設けました。ここで家事の合間にパソコンを使ったり、お子さまの勉強スペースにするなど多目的に使用できます。扉付きの収納も付いています。