諏訪4丁目

SUWA-4

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

大阪メトロ中央線「深江橋」駅から乗換え一回で、梅田、なんば、天王寺などの都心部に向かえます。

feature

「グランフロント」「大阪ステーションシティ」など商業施設が充実した「梅田」駅まで電車で約20分。
スーパーマーケットが、徒歩10分圏内に3件あるので、目的別で使い分けることもできます。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

大阪メトロ中央線「深江橋」駅　徒歩7分（約550m）
大阪メトロ中央線「高井田」駅　徒歩14分（約1100m）
JRおおさか東線・JR東西線・JR学研都市線「放出」駅　徒歩14分（約1100m）
JRおおさか東線「高井田中央」駅　徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,730万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,297万円～

5,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 138,167円～

大阪市城東区諏訪4丁目23-30

物件概要

DATA

	82.34㎡（24.90坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜諏訪4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2階建／3LDK

参考プラン図

土地面積：82.34㎡（24.90坪）
建延面積：97.2㎡（29.40坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3階建/4LDK

参考プラン図

土地面積：82.34㎡（24.90坪）
建延面積：121.5㎡（36.75坪）

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

【コンセプトハウス「趣味を広げるグレーテイストの家」／当社施工写真】

【外観】

くすみ系のブルーグレーのタイル調外壁とまっすぐに伸びるコンクリート調の柱を組み合わせ、アクセントに木の横格子をプラスした外観はセンスが際立つスタイル。間口が広いインナーガレージは大きめのSUV車でもラクラク駐車できます。
【2階／LDK（17.0帖）】

全体的に落ち着いた大人カラーを取り入れながらもチェッカーガラスのドアなどのアイテムを取り入れ、可愛らしさもプラス。吹き抜けに面した壁や巾木、ドアの上部などに白いラインを加え、上品なお洒落空間を演出しています。
【エントランス】

落ち着いたグレージュカラーでまとめられたエントランス。メインの玄関は来客用、シューズインクロークは家族用と分ける事も可能なので、いつも片付いた美しい玄関をキープすることができます。
【SIC】

シューズインクロークは家族分の靴だけでなく、かさばるアウターやキャンプ道具、釣り道具やゴルフセットまで何でも収納できる大容量サイズ。道具の整理やお手入れもシューズインクローク内でできる広さが魅力です。
【3階廊下】

天井には少し無骨な木材をイメージしたデザインのクロスを貼り、デザイン性をアップ。各洋室へと続くマット調カラーを使用したドアとも相性バツグン。廊下のちょうど正面に窓があるので光が入り、閉塞感とは無縁の空間です。

さりげなく和テイストを加えたジャパンディスタイル

【コンセプトハウス「ゆとりある暮らしを紡ぐ家」／当社施工写真】

【2階／LDK＋タタミコーナー（20帖）】

2階は勾配天井で開放的なLDKと畳コーナーもあり、伸びやかに目線が広がります。天井を渡る梁などから木材の温かみを感じ、ルーフバルコニーに面した窓からは太陽の光がたっぷり入る自然の恩恵に満ちた空間です。
【洗面室】

洗面室もホワイトナチュラル系の色をベースにし、木目をプラスしたやわらかい雰囲気でコーディネート。家族分の下着が収納できる可動棚も備え付けています。またキッチンの続きにあり、水回りが集中しているので家事がとてもスムーズ。
【2階／タタミコーナー】

くすみ系のピンクの畳と木を編んだようなデザインの天井でジャパンのエッセンスを盛り込みました。ワイドな窓から入るやわらかな自然光を感じながらゴロンとお昼寝するのも気持ちいいでしょう。
【2階／スイッチニッチ】

壁面にニッチを造り、照明や給湯器、インターホンなどのパネルやスイッチをまとめました。家事効率が良く、なによりスッキリしているのでインテリアや空間のデザインを邪魔しません。
【ルーフバルコニー】

ルーフバルコニーはアウトドアリビングとしてくつろげる場所。窓からはLDKをのぞくことができます。少し高めに設計してある壁にはたくさんの照明があり、コンセントや水栓も用意してあるので昼夜問わずいろんな用途に活用できます。