野江4丁目

NOE-4

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画

徒歩10分圏内に小中学校があるので通学も安心です。

feature

大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩4分。「野江内代」から「東梅田」駅まで約9分でアクセスできます。
3沿線3駅を使用でき、梅田や京都方面へのアクセスが便利です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

大阪メトロ谷町線「野江内代」駅　徒歩4分（約300m）
JRおおさか東線「JR野江」駅　徒歩4分（約300m）
京阪本線「野江」駅　徒歩6分（約450m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,450万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,060万円～

5,060万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 131,910円～

大阪市城東区野江4丁目6-28

物件概要

DATA

1号地	99.09㎡（29.97坪）※ご成約済み
2号地	75.19㎡（22.74坪）※ご成約済み
3号地	75.23㎡（22.75坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜野江4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3号地

3階建/4LDK

土地面積：75.23㎡（22.75坪）
建延面積：105.29㎡（31.85坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「カフェテリア気分で楽しむ家」／当社施工写真】

【LDKを好みの雰囲気で／約19.7帖】

空間レベルで好みのデザインに寄せてゆけるのが自由設計の家づくり。あなたの好きな過ごし方を思い浮かべてみましょう。例えば、「ショップさながらの家具に囲まれたい」「窓を開放し、うららかな風を感じてみたい」。当社スタッフに相談をすれば、あなたの「好き」のかなえ方が見えてくるかも。この家の場合、天井を高くし板目仕上げにするなど、引き締まった雰囲気にしました。
【バルコニー／約6帖】

リビングに隣接する約6帖の広々としたバルコニーです。過ごしやすい季節には窓を開放し、セカンドリビングのように使えます。
【外観】

モダンデザインですっきりとキレイめの外観。玄関扉をウッディで温かみあるものにするなど、車庫に物を置いて生活感が出た時にしっくりくるバランスを考えました。バルコニーの囲いが高いので、くつろぐ姿が外から見えません。
【ショップをお手本に、思いのままの家づくり】

各年代のトレンドをミックスしたデザイナーズ・チェアが想像以上に心地よかったり、「お気に入りのコーヒースタンド」を思わせるカウンターで友人をもてなすのが楽しみの一つになったり。家づくりの醍醐味は尽きません。
【2階洋室】

毎日を過ごすお部屋にもこだわりを。カフェなどを「長居をしたくなる空間」としてデザインする際に使われるコーディネートも参考にしてみました。LDKや洗面室の前を通らずに行ける位置なので来客用の部屋としても使えます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「回遊を愉しむ家」／当社施工写真】

【吹き抜け】

1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。
【エントランス】

土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。
【回遊動線】

キッチンはリビングからと廊下からの２WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。
【キッチン背面収納】

キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。
【外部吹き抜け】

ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した３階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。