東中浜1丁目

HIGASHINAKAHAMA-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

JR学研都市線「鴫野」駅から「京橋」駅まで約2分、JR大阪環状線「京橋」駅乗り換えで「大阪」駅（梅田）へ約14分でアクセスできます。

feature

徒歩10分圏内に幼稚園・保育園があるので、子育て世代に嬉しいロケーションです。
「生協」「コノミヤ」などのスーパーが徒歩10分圏内にあり、使い分けてお買い物ができます。
大阪城や堀を眺めながら四季の花々を楽しめる「大阪城公園」まで自転車で約10分。

access

JRおおさか東線・JR東西線・JR学研都市線・大阪メトロ今里線「鴫野」駅徒歩7分（約550m）
大阪メトロ中央線・大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅徒歩9分（約700m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,480万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,047万円～

4,050万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 105,580円～

大阪市城東区東中浜1丁目8-25

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

	63.21㎡（19.12坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜東中浜1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：63.21㎡（19.12坪）
建延面積：97.99㎡（29.64坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

家全体で感じる、ゆとりある空間設計
【コンセプトハウス「空間を大切にした家」／当社施工写真】

【外観／建物間口3,000mm】

外観は、白を基調とした外壁とバルコニー部分のアクセントとなるダークな色みの壁がマッチし、都会的で洗練されたイメージに仕上がっています。(建物奥行 13,050mm)
【キッチン／DK全体で11.6帖】

ワイドサイズのキッチンは、お子様と横に並んで一緒にお料理を楽しむこともできます。前面に大きな窓を設け、自然光が入る明るい空間です。カウンターではティータイムなども楽しめます。
【リビング／約7.5帖】

リビングスペースは、キッチン&ダイニングと空間を分けることで来客時にも生活空間を気にせずお過ごしいただけます。
【3階バルコニー】

約4帖のバルコニーを設けました。夏にプールを広げてお子様と遊んだり、さまざまな使い方ができます。
【浴室】

建物の中央部分にある浴室。通風・採光に配慮し、窓を設けてあります。外気を採り込みやすいですね。

自由設計で実現する、理想が叶う建物プラン。

際立つモノトーンがスタイリッシュな一邸。
【コンセプトハウス「悠モダンコンフォートの家-Ⅱ」／当社施工写真】

【エントランスホール】

間接照明を設けたエントランスホールは、コンパクトなスペースでありながら、お客さまを優しく迎え入れる暖かみを感じられる空間です。
【ダイニング＋カウンタースペース】

LDKの中央にちょっとした書き物や読書などができるカウンターを設けました。キッチンとつながった空間で家族の存在を感じながら過ごすことができます。
【2階LDK／スキップフロア仕様／約18.3帖】

リビングスペースに間接照明を設け、落ち着いた雰囲気でリラックスタイムをお過ごしいただけます。壁面はエコカラットを使用しているので調湿効果も期待できます。フロア段差とカウンターの部分が空間の節目となっています。
【リビング】

キッチンやダイニングから床が少し下がったリビングスペースは、天井を高く感じることができ、ゆったりと落ち着きを感じて過ごせます。
【長い廊下のスリットガラス】

3階の洋室には廊下が見えるスリットガラスを設けました。インテリアのアクセントになるとともに、暗くなりがちな廊下に明るさを確保できます。