勝山南4丁目

KATSUYAMAMINAMI-4

  • 生野区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 7区画
  • 現地コンセプトハウス建築中
  • 角地

1号地・4号地モデルハウス建築中

feature

  • 小学校・中学校が徒歩10分圏内で毎日の通学も安心です。
  • 徒歩10分圏内にスーパーが3件あるので、買うものによってお店を使い分けることもできます。
  • 桜のほかイチョウやアジサイなど四季折々の風景が楽しめる「御勝山南公園」まで徒歩3分。

access

  • JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩17分(約1300m)
  • JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩18分(約1400m)

建築条件付宅地

土地価格
1,920万円~2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,402万円~

3,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
88,635円~

大阪市生野区勝山南4丁目12-1

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 64.82㎡(19.60坪)※モデルハウス建築中
2号地 61.95㎡(18.73坪)※建築条件付宅地
3号地 67.56㎡(20.43坪)※建築条件付宅地
4号地 67.17㎡(20.44坪)※モデルハウス建築中
5号地 60.98㎡(20.31坪)※建築条件付宅地
6号地 60.59㎡(18.32坪)※建築条件付宅地
7号地 60.55㎡(18.31坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<勝山南4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

参考プラン図

  • 土地面積:64.82㎡(19.60坪)
  • 建延面積:104.49㎡(31.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

参考プラン図

  • 土地面積:61.95㎡(18.73坪)
  • 建延面積:99.62㎡(30.14坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

参考プラン図

  • 土地面積:67.56㎡(20.43坪)
  • 建延面積:104.89㎡(31.73坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

参考プラン図

  • 土地面積:67.17㎡(20.44坪)
  • 建延面積:104.49㎡(31.61坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

参考プラン図

  • 土地面積:60.98㎡(20.31坪)
  • 建延面積:99.63㎡(30.13坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

6号地

参考プラン図

  • 土地面積:60.59㎡(18.32坪)
  • 建延面積:100.84㎡(30.51坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

7号地

参考プラン図

  • 土地面積:60.55㎡(18.31坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.12坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で叶う。理想の建築プラン。

【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」/当社施工写真】

  • 【2階LDK/約18.8帖】

    大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。

  • 【洗面台】

    オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。

  • 【鉄骨階段】

    玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。

  • 【右手に和室、左手に坪庭】

    和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置けば、毎日眺めて愛でることができます。

  • 【2階/ダイニング&キッチン】

    階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。

自由設計で叶う。理想の建築プラン。

【コンセプトハウス 「楽しみをつなぐ家」/当社施工写真】

  • 【玄関ホール】

    たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。

  • 【風景を切り取る】

    2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。

  • 【ダイニング】

    ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。

  • 【庭のデッキスペース】

    プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。

  • 【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

    南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

周辺の街情報

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  • 義務教育学校生野未来学園

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自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。