菅原1丁目

SUGAHARA-1

東淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

淡路エリアの2沿線2駅が利用可能。梅田エリアへも好アクセスです。

feature

菅原小学校まで徒歩7分。毎日の通学が安心です。
「完全自由設計」で理想の住まいが実現します。

access

JRおおさか東線「JR淡路」駅　徒歩12分（約950m）
阪急京都線「淡路」駅　徒歩13分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,747万円～

3,750万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 97,759円～

大阪市東淀川区菅原1丁目1-29

物件概要

DATA

	55.48㎡（16.78坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜菅原1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：55.48㎡（16.78坪）
建延面積：104.07㎡（31.48坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。
【風景を切り取る】

2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。
【ダイニング】

ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。
【庭のデッキスペース】

プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。
【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

【吹き抜け】

都市部の住まいでは吹き抜けのもたらす「開放感」が貴重です。上部にスリット窓を設け、自然光にあふれる憩いの場をつくりました。グリーンのしっかり育つ、アーバン・ボタニカル・スタイルのくつろぎ空間です。
【キッチン＆収納】

キッチン脇の収納を整理のしやすい二連タイプにしました。濃いグレー色の壁クロスや、鮮やかなカーマイン・レッドのキッチンは、観葉植物が増えた時の「グリーンがよく映え、引き締まる」コーディネートです。
【2階LDK／18帖】

3階の空間に余裕があったので、フロア3帖分を2階からの吹き抜けにしました。家の各所に、ダーク・ブラウンやアイアンなどの濃い色を配し、アクセントとしています。
【通り土間】

玄関からガーデニングスペースまでを土間で真っすぐつなげました。お気に入りの植物を飾って玄関を彩りましょう。庭に面した和室へは、土間に沿って設けた式台からも上がることができます。
【1F和室】

通り土間に面したモダンな和室は風通しがよく、お洒落な客間としても、仲間との集いにも重宝される「レセプション空間」です。和室の奥から玄関側を眺めたときに視線の集中するポイントにディスプレイ棚を設けてあります。