下新庄5丁目

SHIMOSINJO-5

  • 東淀川区
  • 5区画
  • 現地コンセプトハウス内覧可

「JR淡路」駅乗車で梅田や新大阪へのアクセスがスムーズ。
阪急京都線を利用すれば、京都へ行くこともできます。

feature

  • 最寄りの阪急下新庄駅のほか、自転車で約6分の阪急京都線上新庄駅が  利用でき、大阪市内や京都神戸へ好アクセス。
  • 遊具が豊富な「下新庄小公園」や時計塔が目印の「下新庄公園」まで徒歩5分圏内。
  • 2022年11月にオープンした「イオンスタイル東淀川」まで自転車で約4分。食料品や日用品など生活に必要なものは揃います。

access

  • 阪急千里線「下新庄」駅 徒歩4分(約300m)
  • おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩12分(約950m)

建築条件付宅地

土地価格
2,730万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,297万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

新築一戸建て(2号地)

3階建/3LDK

4,080万円

4,080万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.252%の場合

月々返済
106,362円~

新築一戸建て(3号地)

3階建/3LDK

3,930万円

3,930万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.252%の場合

月々返済
102,452円~

大阪市東淀川区下新庄5丁目16-7

物件概要

2・3号地モデルハウス公開中!

DATA

1号地 60.13㎡(18.18坪)※建築条件付宅地
2号地 52.39㎡(15.84坪)※モデルハウス公開中
3号地 57.66㎡(17.44坪)※モデルハウス公開中
4号地 59.92㎡(18.12坪)※ご成約済み
5号地 60.03㎡(18.15坪)※ご成約済み

物件詳細

名称 和光ホームズ<下新庄5丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/ 4LDK

  • 土地面積:60.13㎡(18.18坪)
  • 建延面積:107.32㎡(32.46坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

2号地

3階建/ 3LDK

  • 土地面積:52.39㎡(15.84坪)
  • 建延面積:88.48㎡(26.76坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

3号地

3階建/ 3LDK

  • 土地面積:57.66㎡(17.44坪)
  • 建延面積:89.91㎡(27.19坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

家全体で感じる、ゆとりある空間設計

【コンセプトハウス 「毎日ゆとりを感じる、ヴィンテージライクな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    ホワイトをベースとした優しい印象の外観。ヴィンテージライクなインテリアともマッチしていて落ち着きがあります。

  • 【ゆとりのある玄関まわり】

    玄関は比較的ゆとりを持たせた空間になっており、家族全員が快適に出入りをする事ができます。

  • 【ガレージ】

    奥行きを十分に確保したガレージ。通りにも面しているので大きな車でも出し入れが容易です。

  • 【玄関2WAY動線】

    ガレージから直接玄関へ繋がる動線は、荷物が多い日や雨の日にも大活躍します。

  • 【洗面室】

    洗面室は、洗濯機を置いてもゆとりを感じられる広さです。ガス用のコンセントもあるので「乾太くん(ガス乾燥機)」も設置できます。

無駄な動線がなく家事がスムーズにこなせる家です。

【コンセプトハウス 「回遊を愉しむ家」/当社施工写真】

  • 【吹き抜け】

    1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。

  • 【エントランス】

    土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。

  • 【回遊動線】

    キッチンはリビングからと廊下からの2WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。

  • 【キッチン背面収納】

    キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。

  • 【外部吹き抜け】

    ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した3階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 下新庄保育所

    徒歩4分(約350m)

  • ちっちゃなメロンパン保育園

    徒歩11分(約900m)

  • 菅原天満幼稚園

    徒歩22分(約1700m)

primary school

小学校

  • 下新庄小学校

    徒歩4分(約350m)

junior high school

中学校

  • 新東淀中学校

    徒歩20分(約1600m)

park

公園

  • 下新庄公園

    徒歩1分(約98m)

  • 下新庄小公園

    徒歩3分(約270m)

  • 下新庄北公園

    徒歩6分(約450m)

hospital

病院

  • タツミ医院

    徒歩2分(約150m)

  • 哲平診療所

    徒歩4分(約300m)

  • 前田こどもクリニック

    徒歩11分(約900m)

shopping

ショッピング

  • 万代下新庄店

    徒歩6分(約500m)

  • イオンスタイル東淀川

    徒歩14分(約1100m)

  • ライフ西淡路店

    徒歩14分(約1200m)