下新庄2丁目

SHIMOSINJO-2

東淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「淡路」駅乗車で梅田や新大阪へのアクセスがスムーズ。
阪急京都線を利用すれば、京都へ行くこともできます。

feature

最寄りの阪急下新庄駅のほか、自転車で約9分のJR吹田駅が利用でき、大阪市内や京都神戸へ好アクセス。
遊具が豊富な「下新庄小公園」や時計塔が目印の「下新庄公園」まで徒歩5分圏内。
2022年11月にオープンした「イオンスタイル東淀川」。食料品や日用品など生活に必要なものは揃います。

access

阪急千里線「下新庄」駅徒歩5分（約350m）
おおさか東線「JR淡路」駅徒歩7分（約550m）
阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩10分（約800m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,520万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,387万円～

5,390万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 140,513円～

大阪市東淀川区下新庄2丁目15-11

物件概要

自由設計で思い通りの家を建てることができます。

DATA

	94.04㎡（28.44坪）※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜下新庄2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

参考プラン図

2階建／4LDK

土地面積：94.04㎡（28.44坪）
建延面積：101.25㎡（30.62坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

さりげなく和テイストを加えたジャパンディスタイル
【コンセプトハウス「ゆとりある暮らしを紡ぐ家」／当社施工写真】

【2階／LDK＋タタミコーナー（20帖）】

2階は勾配天井で開放的なLDKと畳コーナーもあり、伸びやかに目線が広がります。天井を渡る梁などから木材の温かみを感じ、ルーフバルコニーに面した窓からは太陽の光がたっぷり入る自然の恩恵に満ちた空間です。
【2階／タタミコーナー】

くすみ系のピンクの畳と木を編んだようなデザインの天井でジャパンのエッセンスを盛り込みました。ワイドな窓から入るやわらかな自然光を感じながらゴロンとお昼寝するのも気持ちいいでしょう。
【2階／スイッチニッチ】

壁面にニッチを造り、照明や給湯器、インターホンなどのパネルやスイッチをまとめました。家事効率が良く、なによりスッキリしているのでインテリアや空間のデザインを邪魔しません。
【洗面室】

洗面室もホワイトナチュラル系の色をベースにし、木目をプラスしたやわらかい雰囲気でコーディネート。家族分の下着が収納できる可動棚も備え付けています。またキッチンの続きにあり、水回りが集中しているので家事がとてもスムーズ。
【ルーフバルコニー】

ルーフバルコニーはアウトドアリビングとしてくつろげる場所。窓からはLDKをのぞくことができます。少し高めに設計してある壁にはたくさんの照明があり、コンセントや水栓も用意してあるので昼夜問わずいろんな用途に活用できます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい　

ブラックなアクセントクロスとダークな木目の相性が◎
【コンセプトハウス「ウッドが映えるブラックモダンな家」／当社施工写真】

【1階／横並びキッチン】

キッチンは横並びキッチンを採用しています。料理をする家事動線と配膳の動線がコンパクトなのが魅力的です。狭小住宅で間口が十分に取れない場合などにもデザイン性高くキッチンをレイアウトできます。
【1階／LDK（18.8帖）】

黒の陶磁器を表現した光沢のある黒のクロスが印象的なLDKです。間接照明を印象的に配置し、より質感を楽しんでいただけます。収納も充実しているので、掃除用具や季節家電などをたっぷり片づけておけます。
【1階／キッチンカウンター】

キッチンカウンターの幅が広いものをチョイスしています。カウンター前にスツールを置いて、軽食を食べたり、バーカウンターにするなどさまざまな用途で使用していただけます。
【エントランス】

アクセントクロスと間接照明がインパクトに残り、印象的になるように演出しました。上がり框（かまち）は斜め框を採用。空間を広く感じるのと同時にお出かけの際には混雑しにくいというメリットがあります。
【玄関ポーチ】

玄関扉は引き戸を採用しています。玄関ポーチの幅が短くてもスムーズに出入りすることが可能です。この引き戸は、開閉サポート機能を搭載。軽い力で楽に開け閉めできます。