公園南矢田4丁目

KOENMINAMIYATA-4

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
現地コンセプトハウス建築中

春になると桜が咲きお花見もでき、四季折々の風景が楽しめる「矢田教育の森公園」まで徒歩7分。

feature

「矢田西小学校」「矢田西中学校」まで徒歩10分、　毎日の通学も安心です。
「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩13分（約1000m）
近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩19分（約1500m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,130万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,697万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 96,456円～

大阪市東住吉区公園南矢田4丁目2-2

物件概要

3号地モデルハウス建築中！

DATA

1号地	64.86㎡（19.62坪）※建築条件付土地
2号地	63.03㎡（19.06坪）※建築条件付土地
3号地	69.43㎡（21.00坪） ※モデルハウス建築中

物件詳細

名称	和光ホームズ＜公園南矢田4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：64.86㎡（19.62坪）
建延面積：108.54㎡（32.83坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

土地面積：63.03㎡（19.06坪）
建延面積：108.54㎡（32.83坪）

際立つモノトーンがスタイリッシュな一邸。

【コンセプトハウス「悠々と暮らすアーバンモダンの家」／当社施工写真】

【外観】

黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。
【2階／階段】

2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。
【2階／LDK（18.5帖）】

スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。
【2階／ダイニング】

ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。
【3階／主寝室】

3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。

光がまばゆい気品あふれる白い空間

【コンセプトハウス「光感じる窓際がある家」／当社施工写真】

【外観】

開放感と日当たりに恵まれた角地に建ち、スマートなフォルムの外観は真っ白で統一されながらも個性を感じるスタイリッシュなデザイン。シャープなラインが洗練された美しさを感じさせます。
【2階／スタディコーナー】

カウンターデスクを造りつけたスタディコーナーをＬＤＫに設けました。上部は屋根まで伸びる吹き抜けに。また2方向に窓があり、明るいのも特長。気持ちいい空間で勉強やリモートワークなどに集中できます。
【2階／LDK（17帖）】

真っ白でコーディネートされた空間に濃いグレーのエコカラットでアクセントを付けたＬＤＫ。吹き抜けやバルコニーから入る光が白い壁に反射し、輝いているような気品にあふれる空間です。
【吹抜け】

2階から天井まで伸びるダイナミックな吹き抜け。この白い壁に外部のスポットライトの光が届き、夜はムーディーな雰囲気を楽しめます。3階の洋室には吹き抜けに面して室内窓があり、家族の気配や声が届きやすい設計になっています。
【洗面室とランドリールーム】

一年中、部屋干しをしているという方にうれしいランドリールームを設計。浴室から洗濯機置き場のある洗面室、ランドリールームと一直線の動線でつながるので、家事が格段にスムーズになります。