駒川4丁目

KOMAGAWA-4

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画
現地コンセプトハウス内覧可

「駒川中野」駅まで徒歩6分、「天王寺」駅まで約8分なので、所要時間約15分で天王寺エリアへアクセスできます。

feature

「東田辺小学校」まで徒歩4分。毎日の通学も安心です。
1号地モデルハウス公開中

access

大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅徒歩6分（約450m）
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩6分（約450m）
JR阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩18分（約1400m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,630万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,197万円～

5,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 135,560円～

新築一戸建て

3階建/4LDK

4,880万円

4,880万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525％の場合

月々返済: 127,218円～

大阪市東住吉区駒川4丁目14-12

物件概要

1号地モデルハウス公開中

DATA

1号地	64.03㎡（19.36坪）※モデルハウス公開中
2号地	64.13㎡（19.39坪）※ご成約済み
3号地	63.10㎡（19.08坪）※ご成約済み
4号地	86.46㎡（26.15坪）※建築条件付土地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜駒川4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4号地

土地面積：86.46㎡（26.15坪）
建延面積：120.69㎡（36.50坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：64.03㎡（19.36坪）
建延面積：103.25㎡（31.23坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

玄関をくぐると奥行きが広がる印象的な土間に驚きます。

【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」／当社施工写真】

【2階LDK／約18.8帖】

大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々なグレーカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。
【洗面台】

オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。
【鉄骨階段】

玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。
【右手に和室、左手に坪庭】

和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲まれた坪庭スペースに好きなグリーンや石を置けば、毎日眺めて愛でることができます。
【2階／ダイニング＆キッチン】

階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。サイドに設けたワークスペースはなんと窓付き。

無骨すぎないインダストリアルが落ち着くお家です。

【コンセプトハウス「楽しみをつなぐ家」／当社施工写真】

【玄関ホール】

たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。
【風景を切り取る】

2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。
【ダイニング】

ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。
【庭のデッキスペース】

プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。
【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。