山坂3丁目

YAMASAKA-3

東住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

JR阪和線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線の3沿線3駅が利用可能。
「西田辺」駅から「天王寺」駅まで直通5分でアクセスできます。

feature

2023年春オープンの「ニトリ阿倍野店」まで徒歩6分。
春には桜が咲きお花見もできる「長池公園」まで徒歩4分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

JR阪和線「南田辺」駅徒歩7分（約500m）
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分（約650m）
大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩13分（約1,000m）

建築条件付宅地

土地価格: 4,270万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,752万円～

5,750万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 149,898円～

大阪市東住吉区山坂3-6-5

物件概要

「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地	86.86㎡（26.27坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜山坂3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	300%（160％）
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：86.86㎡（26.27坪）
建延面積：106.51㎡（32.21坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「光が通る洗練された家」／当社施工写真】

【LDK/鏡面フロア】

家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。
【アクセントウォール】

リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。
【LDK/21.0帖】

全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。
【吹抜けとスケルトン階段】

上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。
【都市部の住まいならではの工夫】

バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「「＋」(プラス)が見つかる家」／当社施工写真】

【外観に外部吹抜けをプラス】

2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。
【キッチンに折下天井をプラス】

キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。
【屋上に非日常をプラス】

都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。
【リビングに光をプラス】

約16帖の2階リビング。大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。／当社施工例「＋」(プラス)がみつかる家
【玄関にスッキリをプラス】

身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。／当社施工例「＋」(プラス)がみつかる家