公園南矢田2丁目

KOENMINAMIYATA-2

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 12区画

植物園があり四季折々の風景が楽しめ、イベントなどもさかんに開かれる「長居公園」まで徒歩11分。

feature

  • 「矢田西小学校」まで徒歩2～3分、「矢田西中学校」まで徒歩5～6分、毎日の通学も安心です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 近鉄南大阪線「矢田」駅　徒歩12～13分（約950～1000m）
  • 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 自転車で8～9分（約1,800～1,900m）

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円～2,420万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円～

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円～

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 72.28㎡（21.86坪）※建築条件付宅地
2号地 67.69㎡（20.47坪）※建築条件付宅地
3号地 67.67㎡（20.47坪）※建築条件付宅地
4号地 64.39㎡（19.47坪）※建築条件付宅地
5号地 64.35㎡（19.46坪）※モデルハウス建築中
6号地 67.63㎡（20.45坪）※建築条件付宅地
7号地 67.64㎡（20.46坪）※モデルハウス建築中
8号地 72.17㎡（21.83坪）※建築条件付宅地
9号地 93.99㎡（28.43坪）※ご成約済み
10号地 88.72㎡（26.83坪）※建築条件付宅地
11号地 88.83㎡（26.87坪）※建築条件付宅地
12号地 93.98㎡（28.42坪）※モデルハウス建築中

物件詳細

名称 和光ホームズ＜公園南矢田3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%・80%）
容積率 200%（160%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

参考プラン図

  • 土地面積：72.28㎡（21.86坪）
  • 建延面積：97.20㎡（29.40坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2号地

  • 土地面積：67.69㎡（20.47坪）
  • 建延面積：103.68㎡（31.36坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地

  • 土地面積：67.67㎡（20.47坪）
  • 建延面積：108.54㎡（32.83坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地

  • 土地面積：64.39㎡（19.47坪）
  • 建延面積：91.53㎡（27.68坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地

  • 土地面積：64.35㎡（19.46坪）
  • 建延面積：97.99㎡（29.64坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

6号地

  • 土地面積：67.63㎡（20.45坪）
  • 建延面積：106.11㎡（32.09坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

8号地

  • 土地面積：72.17㎡（21.83坪）
  • 建延面積：102.87㎡（31.11坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

10号地

  • 土地面積：88.72㎡（26.83坪）
  • 建延面積：95.78㎡（28.97坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

11号地

  • 土地面積：88.83㎡（26.87坪）
  • 建延面積：128.78㎡（38.95坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

5号地

3LDK
現地間取図

  • 土地面積：64.35㎡（19.46坪）
  • 建延面積：102.45㎡（30.99坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

7号地

3LDK
現地間取図

  • 土地面積：67.64㎡（20.46坪）
  • 建延面積：93.55㎡（28.29坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「悠々たる暮らしの家」／当社施工写真】

  • 【外部吹抜け】

    晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。

  • 【庭からの眺め】

    庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。

  • 【1階LDK／約22.2帖】

    画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。

  • 【LDKの奥に庭】

    建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。

  • 【2階より／階段からの眺め】

    「休日は、庭で朝食にしよう。」 あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「悠々と暮らすアーバンモダンの家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。

  • 【2階／階段】

    2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。

  • 【2階／LDK（18.5帖）】

    スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。

  • 【2階／ダイニング】

    ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。

  • 【3階／主寝室】

    3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。

ご家族に合わせたプラン提案

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「風景を活かした家」／当社施工写真】

  • 【横並びダイニング】

    キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。

  • 【スタディスペース】

    LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。

  • 【2階LDK - 19.8帖】

    ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。

  • 【3階バルコニー】

    バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。

  • 【隣地の風景が見える窓】

    家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 四恩乳児保育園

    徒歩7～8分（約600～650m）

    生後57日〜2歳児。年間を通していろいろな体験をしたり、季節に応じた製作物などを作ったりしています。地域との交流もあります。

  • 東よさみ幼稚園

    徒歩7～8分（約550～650m）

    英語や体操、サッカー指導などは外部から専門の講師に来てもらいます。年間行事には季節を感じる行事も多く取り入れています。

  • 大阪市立矢田教育の森保育所

    徒歩7分（約550m）

    隣接する教育の森と一体化したような広々とし園庭があるので、自由にのびのびと過ごせます。各学年で年間通してテーマがあり、テーマに沿って様々な行事に取り組む事ができます。

primary school

小学校

  • 矢田西小学校

    徒歩2～3分（約150～180m）

    全校生徒は多くないですが地域に根付いた小学校です。 運動場が校舎を挟んで２つあり、低学年と高学年で分かれているので広く運動場を使うことができます。

junior high school

中学校

  • 矢田西中学校

    徒歩5～6分（約400～450m）

    生徒数は150〜180人とすこし少ない気もしますが、2クラス編成の少人数で授業を受ける事ができ、とても落ち着いた環境で勉学に取り組む事ができます。

park

公園

  • 矢田西公園

    徒歩5分（約350m）

    縦長の小さな児童公園です。休憩できるベンチがあり、滑り台、ブランコ、砂場などがあります。

  • 矢田教育の森公園

    徒歩5～6分（約350～450m）

    緑が多く、のんびりできる公園です。小さいグランドや1周約300mのランニングコースがあります。春には梅や桜が綺麗です。

  • 枯木町公園

    徒歩9～10分（約650～750m）

    住宅街の中にある公園で、中央に休憩できるベンチがあり、四方に遊具や広場があります。春になると桜がキレイに咲きます。

hospital

病院

  • 矢田生協医療センター

    徒歩10～11分（約750～850m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・小児科・放射線科・歯科・歯科口腔外科＞
    営業時間／8:30〜12:00、16:45〜19:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、各科によって曜日と時間が異なります。

  • チョウクリニック

    徒歩17分（約1,400m）

  • 医療法人橘会 東住吉森本病院

    徒歩17分（約1300～1400m）

    ＜診療科目／内科・一般内科・外科・心臓血管外科・脳神経外科・整形外科など＞
    営業時間／8:30〜11:30、休診日／日曜、祝日、救急・急患の診察・治療を24時間随時うけつけしています。

shopping

ショッピング

  • サンディ長居公園南店

    徒歩3分（約180～220m）

    ＜営業時間／10:00〜19:30＞
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。レジ袋は有料です。

  • 万代 矢田店

    徒歩10～11分（約750～850m）

    ＜営業時間／9:00〜23:30＞
    遅くまで営業してるので、仕事等遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。品物が豊富で定期的に特売日があります。

  • 食品館アプロ 矢田店

    徒歩13～14分（約1000～1100m）

    ＜営業時間／9:00〜21:45＞
    毎週火曜日は特価日になっています。クレジットカードご利用できます。駐車場あり。