公園南矢田2丁目
KOENMINAMIYATA-2
- 東住吉区
- 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
- 12区画

植物園があり四季折々の風景が楽しめ、イベントなどもさかんに開かれる「長居公園」まで徒歩11分。
feature
- 「矢田西小学校」まで徒歩2~3分、「矢田西中学校」まで徒歩5~6分、毎日の通学も安心です。
- 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。
access
- 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩12~13分(約950~1000m)
- 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅 自転車で8~9分(約1,800~1,900m)
建築条件付宅地
- 土地価格
- 1,720万円~2,420万円
自由設計プラン/28.5坪〜
(建築条件付宅地)
- 土地+建物
セット価格 - 3,202万円~
3,200万円お借入時の返済例
頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%
- 月々返済
- 83,421円~
物件概要
車通りも少なく閑静な住宅地。
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。
DATA
1号地 | 72.28㎡(21.86坪)※建築条件付宅地 |
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2号地 | 67.69㎡(20.47坪)※建築条件付宅地 |
3号地 | 67.67㎡(20.47坪)※建築条件付宅地 |
4号地 | 64.39㎡(19.47坪)※建築条件付宅地 |
5号地 | 64.35㎡(19.46坪)※モデルハウス建築中 |
6号地 | 67.63㎡(20.45坪)※建築条件付宅地 |
7号地 | 67.64㎡(20.46坪)※モデルハウス建築中 |
8号地 | 72.17㎡(21.83坪)※建築条件付宅地 |
9号地 | 93.99㎡(28.43坪)※ご成約済み |
10号地 | 88.72㎡(26.83坪)※建築条件付宅地 |
11号地 | 88.83㎡(26.87坪)※建築条件付宅地 |
12号地 | 93.98㎡(28.42坪)※モデルハウス建築中 |
物件詳細
名称 | 和光ホームズ<公園南矢田3丁目> |
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土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
地勢 | 平坦 |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60%(70%・80%) |
容積率 | 200%(160%) |
防火地域 | 準防火地域 |
販売形態 | 売主 |
引渡し | 相談 |
備考 | 建築条件付宅地 |

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。
提案プラン図
現地コンセプトハウス間取図
ご家族に合わせたプラン提案
理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「悠々たる暮らしの家」/当社施工写真】
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【外部吹抜け】
晴れた日に庭のベンチで横になれば、建物で切り取られた空を独り占めできます。2階に、庭を見下ろすことのできるバルコニーを設けてあるので、上にいる家族からちょっかいを出されるかもしれませんね。
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【庭からの眺め】
庭のそばのひな壇状の階段は、上部が吹抜けになっていて、2階の窓からも明るい光が差し込みます。庭だけが明るいのではなく、家の中も光で満ちた空間となるよう、工夫しました。
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【1階LDK/約22.2帖】
画像右手、アイランドキッチンのそばのすりガラスの向こうが駐車場です。帰宅して扉をあけたら、美麗なキッチンと、その奥の団欒スペースがワンフロアの空間で見渡せます。
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【LDKの奥に庭】
建物の奥にガーデンスペースを設けてあり、窓を折りたためば、リビングの延長のように使えます。高い壁で囲われてあるので、周囲を気にせず、ちょっとしたリゾート感覚で憩いのひと時を過ごせます。
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【2階より/階段からの眺め】
「休日は、庭で朝食にしよう。」 あなたは、準備してあった食材を庭にひろげ、パンケーキを焼きながら、他の家族が2階から降りてくるのを悠々と待つこともできます。
自由設計で叶える理想の住まい
様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「悠々と暮らすアーバンモダンの家」/当社施工写真】
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【外観】
黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。
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【2階/階段】
2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。
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【2階/LDK(18.5帖)】
スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。
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【2階/ダイニング】
ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。
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【3階/主寝室】
3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。
ご家族に合わせたプラン提案
様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「風景を活かした家」/当社施工写真】
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【横並びダイニング】
キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。
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【スタディスペース】
LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。
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【2階LDK - 19.8帖】
ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。
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【3階バルコニー】
バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。
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【隣地の風景が見える窓】
家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。