リビング 
デッキスペース 
アイランドキッチン 
イメージ
CONCEPT HOUSE
帝塚山中1丁目
贅沢空間のレイヤードスタイルな家
緑と歴史が彩る閑静な街並みが魅力の帝塚山に、
和光ホームズのコンセプトハウス、誕生。
LIVE WITH NATURE
シェルターのように荘厳な外観
風が抜け、開放感あふれるラグジュアリーな空間
「周囲の建物の雰囲気になじませつつ、存在感ももたせたい。」
「造形にこだわった空間もよいが、雰囲気やムードの追求もしてみたい。」
住まいづくりのなかで、外観や空間デザインの検討をはじめたときに、しっくりくるデザインと出会うための手がかりを探ったことがあるのではないでしょうか。
この家は、邸宅街の中の一棟として出発し、中へ入ったときの意外性や、家全体に光が満ちてゆく感覚をモチーフに、豊かな時間を過ごせそうな建物デザインを試みました。
STAIRS
階段
階段ホールの壁が空間をさえぎらないように設計しているため、1階から3階までの全体で一体感が感じられます。
LIGHTING
間接照明
柔らかな照明を、壁と天井の境目などのエッジ部分に配することで空間をぼやかせ、包み込まれるような雰囲気を醸し出します。
OUTDOOR DECK
デッキスペース
屋外のデッキスペースと屋内を一体的に使えるセカンドリビング。その中での過ごし方などにも配慮しています。
VR CONTENTS
VRコンテンツ
空間の広さや高さ、インテリアデザイン、設備・仕様など、リアルな臨場感を体感いただけます。
PLAN
間取り
優雅に空間を使い、ゆったりとしたプライベートスペースを実現。
設計士が住まう人のことを考え、細部までこだわった間取りです。
ウッドデッキを望める1階洋室はセカンドリビングとして活用できます。レセプションルームを意識した内装は、リゾート感のある床材やクロスを採用しており、窓を開け放つと優雅な広々とした空間を感じられる1室に。ゲストと共にラグジュアリーで上質な時間をお過ごしいただけます。
ファミリークローゼット
カバンやレイングッズ、コートなどをお出かけ前後にサッと片付けられ、玄関周りで支度が完結できます。
洗面室
設計士が家全体のコンセプトや雰囲気に合わせてイチから設計しました。それに見合う洗面ボウルやタイル、鏡をチョイス。使うたびに気持ちが少し上がる雰囲気に。
吹き抜け
ガレージの奥を見上げると吹き抜けになっています。大きな窓から吹き抜けの採光も確保できます。
家族が自然と集まるLDKに、一際目を引く階段があります。リビングとダイニングが分断されていないため、ご家族とのコミュニケーションも深まります。また、この階段は1階と3階の窓から風と光を取り込み、循環させる役割も兼ね備えているため、大阪市内の狭小地でも自然を感じられ、快適にお過ごしいただけます。
リビング
リビングの窓からはガレージ上部の吹き抜けを覗くことができ、採光が確保できます。気になるエアコンやWiFiの配線は、クローゼット内に配置し、生活する上で気にならないように配慮しています。
アイランドキッチン
キッチンの周りをぐるっと回遊できるアイランドキッチンを採用。間仕切りがないので空間が広く感じられると同時に、ダイニングやパントリーなどへのアクセスもスムーズです。
ダイニング
壁をできる限り取り除くことで開放感を感じられるように設計しています。間接照明やダウンライトを採用することで、シックで優雅な空間を演出。
ゆったりくつろげるスペースを意識した主寝室は、スキップフロアを採用。段差を設けることで、間仕切りがなくても空間にメリハリがつきます。ニッチにはアクセントクロスの代わりにエコカラットを使用し、間接照明を設置。よりラグジュアリーな雰囲気が醸し出され、まるでホテルのような空間に。
ベランダ
周りに遮るものがなく陽当たりは良好です。
階段ホール
3階階段室は吹き抜けになっています。南側壁面にはFIX窓を設け、下の階まで光が届くようしています。
LIFE INFORMATION
周辺情報
| 教育施設 | ||
|---|---|---|
| 東粉浜小学校 | 徒歩11分（約880m） | |
| 住吉中学校 | 徒歩7分（約560m） | |
| まま保育園 帝塚山 | 徒歩5分（約350m） | |
| まんだいようちえん・まんだいほいくえん | 徒歩10分（約800m） | |
| きたばたけ保育所 | 徒歩11分（約850m） | |
| 公園 | ||
| 帝塚山小公園 | 徒歩6分（約450m） | |
| 万代池公園 | 徒歩8分（約640m） | |
| 住吉大社 | 徒歩17分（約1,360m） | |
| スーパー | ||
|---|---|---|
| ライフ 玉出東店 | 徒歩7分（約560m） | |
| おおさかパルコープ 粉浜店 | 徒歩9分（約700m） | |
| コノミヤ粉浜店 | 徒歩15分（約1,200m） | |
| 病院 | ||
| 帝塚山病院 | 徒歩5分（約400m） | |
| 阪和第二住吉病院 | 徒歩13分（約1,040m） | |
| 大阪急性期・総合医療センター | 徒歩16分（約1,280m） | |
OUTLINE
物件概要
| 名称 | 和光ホームズ＜帝塚山中1丁目＞ |
| 土地権利 | 所有者 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 用途地域 | 第2種高層高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％（40％） |
| 容積率 | 200％（160％） |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 販売形態 | 売主 |
| 引渡し | 相談 |
| 備考 | 建築条件付宅地 |
 |
※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。
