三津屋北1丁目

MITSUYAKITA-1

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 4区画
  • 現地コンセプトハウス建築中
  • 角地

昔ながらの家並みに新しい戸建ての住まいがかいま見え、のどかな中にもこれからの新しい息吹の感じられる環境です。

feature

  • 最寄りの阪急「神崎川」駅まで徒歩5分。 駅近の阪急オアシス 神崎川店や100均が利用でき、毎日の買い物が充実。 この利便性を見逃せません。
  • JR東海道本線「加島」駅へ自転車なら約8分でアクセス。
  • 広い公園や大きな病院が近くにあるほか、少し足をのばせば業務スーパー、ニトリ、スーパー銭湯などがございます。

access

  • 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩5分（約350m）
  • JR東海道本線「加島」駅 徒歩25分（約2,000m）

建築条件付宅地

土地価格
2,320万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,802万円～

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
99,063円～

大阪市淀川区三津屋北1丁目14-11

物件概要

●自由設計で好みのスタイルの住まいを建てていただけます!!
●賑わいが駅前に集中しており、都会にありがちな喧騒とは比較的無縁。交通利便性と穏やかさを兼ね備えたまたとない好環境です。

DATA

1号地 70.62㎡（21.36坪）※御成約済
2号地 57.63㎡（17.43坪）※御成約済
3号地 64.00㎡（19.36坪）※建築条件付宅地
4号地 60.38㎡（18.26坪）※現地コンセプトハウス建築予定

物件詳細

名称 和光ホームズ＜三津屋北1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：65.11㎡（19.69坪）
  • 建延面積：96.59㎡（29.21坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス建築中!

1号地

3KDK - 3階建
間取図

  • 土地面積：70.62㎡（21.36坪）
  • 建延面積：105.30㎡（31.85坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたものです。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」／当社施工写真】

  • 【2F手洗いスペース】

    階段からすぐの場所に小さめの洗面スペースを設けました。朝の洗顔などの支度が１Fまで降りることなくできて便利です。壁クロスをリビングと同じにしているので統一感もあります。

  • 【2Fキッチン】

    キッチン上部は天井の高さを一部変えた「折上げ天井」になっており、LDKに入ったときに空間の広がりを感じられます。内装材の選定にあたり、洗練されたシンプルさとともに、無骨な素材感を楽しめるものを選んでいます。

  • 【リビングの間接照明】

    リビングに入ってすぐの壁面に間接照明を設けました。特徴的なアクセントクロスとの相乗効果でインダストリアルな雰囲気を演出します。

  • 【外観】

    3階部分には庇を設けることでインパクトのある特徴的な外観デザインにしました。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。

  • 【3F洋室 - 天井クロス】

    ３階西側の洋室は天井にアクセントクロスを使用しインパクトのある印象になりました。家のコンセプトのインダストリアルなイメージを演出します。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「緑と暮らす家」／当社施工写真】

  • 【吹き抜け】

    都市部の住まいでは吹き抜けのもたらす「開放感」が貴重です。上部にスリット窓を設け、自然光にあふれる憩いの場をつくりました。 グリーンのしっかり育つ、アーバン・ボタニカル・スタイルのくつろぎ空間です。

  • 【2階LDK／18帖】

    3階の空間に余裕があったので、フロア3帖分を2階からの吹き抜けにしました。 家の各所に、ダーク・ブラウンやアイアンなどの濃い色を配し、アクセントとしています。

  • 【通り土間】

    玄関からガーデニングスペースまでを土間で真っすぐつなげました。お気に入りの植物を飾って玄関を彩りましょう。 庭に面した和室へは、土間に沿って設けた式台からも上がることができます。

  • 【キッチン＆収納】

    キッチン脇の収納を整理のしやすい二連タイプにしました。濃いグレー色の壁クロスや、鮮やかなカーマイン・レッドのキッチンは、観葉植物が増えた時の「グリーンがよく映え、引き締まる」コーディネートです。

  • 【1F和室】

    通り土間に面したモダンな和室は風通しがよく、お洒落な客間としても、仲間との集いにも重宝される「レセプション空間」です。 和室の奥から玄関側を眺めたときに視線の集中するポイントにディスプレイ棚を設けてあります。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • ひかり保育園

    徒歩5分（約350m）

    日々の保育に工夫をこらし、所外保育や運動会、発表会などさまざまな行事にも取り組んでいます。仏教系の保育園です。

  • ふたば乳児園

    徒歩6分（約450m）

    ふたばこども園の系園で0〜2歳児を預かっています。講師の先生に週1回、体操遊び、リズも遊び等、のびのびと楽しく教わっています。

  • ふたばこども園

    徒歩7分（約500m）

    週1回、講師の方に来て頂き、体操教室・リズム教室・造形教室の指導をしています。園の菜園で野菜を育て、季節ごとの収穫を体験します。

primary school

小学校

  • 三津屋小学校

    徒歩2分（約110m）

    学校行事が盛んにあり、11月には淀川区で毎週祭りが催され、地域との交流もふくめた「みつやまつり」が小学校で開催されます。

junior high school

中学校

  • 美津島中学校

    徒歩12分（約950m）

    グランドがとても広く部活動に力を入れています。中庭にたくさん桜の木が植えられていて入学式などはすごく綺麗に咲いています。

park

公園

  • 三津屋東公園

    徒歩2分（約110m）

    広い公園で、滑り台やブランコなどがあります。広場の方で遊びながら電車が走る様子を見る事が出来ます。夏と冬にイベントが開催されます。

  • 三津屋公園

    徒歩9分（約700m）

    静かで木々に囲まれて季節を感じることができる公園です。春には桜がキレイです。

  • 野中北公園

    徒歩10分（約750m）

    複合遊具やブランコ、砂場などがある一般的な児童公園です。緑が多く木陰で休憩できるベンチもあります。

hospital

病院

  • なかにしキッズクリニック

    徒歩2分（約150m）

    ＜診療科目／小児科＞
    営業時間／9:00〜12:00、16:00〜19:00、（土）9:00〜15:00、休診日／木曜、日曜、祝日、0歳児〜15歳まで、子どもの発達を得意とする病院です。受診予約システムを導入しています。

  • いわた内科・耳鼻咽喉科クリニック

    徒歩4分（約270m）

    ＜診療科目／内科・小児科・耳鼻咽喉科・アレルギー科＞
    営業時間／9:00〜12:00、17:00〜19:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、内科と耳鼻咽喉科と診療時間が異なります。予防接種も各種受付しています。

  • 十三市民病院

    徒歩6分（約450m）

    ＜診療科目／総合医療科、循環器内科、糖尿病・内分泌内科、呼吸器内科、小児科など＞
    営業時間／8:30〜11:00、休診日／土曜、日曜、祝日、専門外来、各科専門医がおり、予防接種等も実施しております。

shopping

ショッピング

  • 阪急オアシス 神崎川店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／9:30〜22:00＞
    駅前立地で便利。店内も綺麗で何よりお惣菜とパンの種類が充実しています。近くには100均もあります。

  • 万代 淀川新高店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00〜23:30＞
    23:30まで営業してるので、仕事等遅くなったとき等に立ち寄れて便利です。品物が豊富で定期的に特売日があります。

  • ライフ三津屋店

    徒歩10分（約800m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    1階のみで食料品に特化した店舗です。深夜12時まで開いているので便利です。ポイント5倍の日や特売日などもあります。