天下茶屋東2丁目

TENGACHAYAHIGASH-2

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 現地コンセプトハウス建築中

「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「なんば」駅まで電車で約5分!
「天下茶屋」駅からの乗車で天王寺や梅田まで楽にアクセス可能です。

feature

  • 天下茶屋保育所や天下茶屋東公園が徒歩1分のところにあるので子育てがしやすい環境です。
  • 天下茶屋駅周辺まで自転車で約4分。チェーン店の飲食店や、昔から愛されている町のお店が軒を連ねています。
  • 10分圏内に病院も数カ所あるので、もしもの時も安心です。

access

  • 阪堺電軌阪堺線「松田町」駅 徒歩5分(約400m)
  • 大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線「阿倍野」駅 徒歩12分(約900m)
  • 南海本線・南海高野線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩12分(約1,000m)

建築条件付宅地

土地価格
1,620万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,102万円~

3,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
80,814円~

新築一戸建て

4LDK

3,380万円

3,380万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%の場合

月々返済
88,114円~

大阪市西成区天下茶屋東2丁目2-23

物件概要

昔ながらの街並みが残る住宅地。
時間によっては陽当たりの良い立地です。
完全自由設計で建てられます。

DATA

75.14㎡(22.72坪)※コンセプトハウス建築中

物件詳細

名称 和光ホームズ<天下茶屋東2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

現地コンセプトハウス間取図

コンセプトハウス

  • 土地面積:75.14㎡(22.72坪)
  • 建延面積:99.63㎡(30.13坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「すっきりと開放的な家。」/当社施工写真】

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 【2階LDK/17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。【建物プラン例/建物面積103.09m2、参考建物価格1621万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「やすらぎの家」/当社施工写真】

  • 【折上げ天井・間接照明】

    白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。

  • 【LDK/約17帖】

    玄関横には土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴のほか、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。

  • 【キッチン】

    約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。

  • 【3F洋室】

    1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。

  • 【1F洗面室の収納スペース】

    建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 天下茶屋幼稚園

    徒歩1分(約50m)

    園内はとても広く森や池、畑や花壇など豊かな自然に囲まれ、思いきり体を動かし、様々な体験ができる幼稚園です。行事も豊富にあり、保護者との連携を大切にしています。

  • 天下茶屋保育所

    徒歩5分(約400m)

    絵本に親しんだり、絵をかいたり、みんなと仲良く体を動かしたりすごくのびのびしている保育所です。沢山の行事があり季節ごとにクラスで出掛けたりしています。

  • 聖愛幼稚園

    徒歩10分(約800m)

    大阪キリスト教短期大学のキャンパス内にある幼稚園です。キリスト教精神に基づいて保育し、園外保育や森の幼稚園活動、大学敷地内の四季折々の自然豊かな環境や体験を実施しています。

primary school

小学校

  • 天下茶屋小学校

    徒歩7分(約500m)

    タブレット端末等を使用した授業を取り入れたり、朝学習なども実施しています。年間行事も充実、全教室に冷暖房完備です。

junior high school

中学校

  • 天下茶屋中学校

    徒歩15分(約1,200m)

    挨拶に力を入れている学校です。図書室開放や自習室、補習教室など勉強できる環境も整えています。ディベートの授業なども取り入れています。

park

公園

  • 天下茶屋中公園

    徒歩4分(約300m)

    住宅に囲まれた公園で砂場とブランコが設置されています。中央が広場になっていて走り回ることができます。

  • 北天下茶屋公園

    徒歩6分(約450m)

    幼稚園の隣にある子ども達に人気のある公園で、滑り台やブランコ、砂場などがあります。中央にベンチがあるので、見渡せることができて安心です。

  • 聖天山公園

    徒歩6分(約450m)

    大阪五低山の一つ「聖天山」(標高14m)がある広い公園です。北側には古墳があり土器や馬具などが出土しています。石の遊具や複合遊具滑り台などが設置されています。

hospital

病院

  • 渡辺病院

    徒歩1分(約30m)

    <診療科目/内科・心療内科・呼吸器内科・老人内科・アレルギー科・整形外科・消化器内科>
    営業時間/9:00~12:00、13:30~17:00、休診日/土曜、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。

  • 杏林記念病院

    徒歩4分(約260m)

    <診療科目/内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/土曜、日曜、祝日、救急にも対応していて常時受け付けています。

  • 二木医院

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00、休診日/土曜、日曜、祝日、インフルエンザの予防接種も受けつけています。

shopping

ショッピング

  • サンディ天下茶屋店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/10:00~19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • スーパー玉出今池店

    徒歩11分(約850m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    激安のお店として有名で商品も多く、20時を過ぎると割引などもあります。1円セールなど随時特売セールもしています。

  • デイリーカナート イズミヤ岸里店

    徒歩14分(約1,100m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    少し小さめの地域密着型のスーパー。商品の品揃えも良く、キレイな店舗です。駐車場の制限時間がなくゆっくり見回ることができます。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。