高倉町3

TAKAKURACHOU-3

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 15区画
  • 現地コンセプトハウス建築中

【好評につき3期分譲開始!7号地 現地コンセプトハウス公開中】
教育施設や公園、スーパー、病院などが徒歩圏内に点在している生活がしやすいロケーションです。

feature

  • 地元の人に愛されているショッピングセンター「ベルファ都島」まで徒歩約9分。駐輪場も広く便利です。
  • 京橋エリアまでは自転車でもバスでもアクセス◎

access

  • JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩7分(約560m)
  • 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩17分(約1,360m)

建築条件付宅地

土地価格
3,420万円~3,620万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,902万円~

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
127,739円~

大阪市都島区高倉町3丁目10-19

物件概要

全15区画の大型タウン <3期分譲開始>。

DATA

1号地 60.18㎡(18.20坪)※建築条件付宅地
2号地 60.33㎡(18.24坪)※御成約済
3号地 60.68㎡(18.35坪)※御成約済
4号地 61.21㎡(18.51坪)※御成約済
5号地 61.12㎡(18.48坪) ※御成約済
6号地 63.02㎡(19.06坪)※御成約済
7号地 62.93㎡(19.03坪)※現地コンセプトハウス公開中
8号地 61.62㎡(18.64坪) ※御成約済
9号地 61.65㎡(18.64坪) ※御成約済
10号地 61.66㎡(18.65坪) ※御成約済
11号地 61.68㎡(18.65坪)※御成約済
12号地 64.02㎡(19.36坪) ※御成約済
13号地 64.02㎡(19.36坪) ※御成約済
14号地 64.01㎡(19.36坪)※建築条件付宅地
15号地 65.35㎡(19.76坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<高倉町3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%(70・80%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:60.18㎡(18.20坪)
  • 建延面積:98.82㎡(29.89坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

13-15号地ーⅠ

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.02㎡(19.36坪)
  • 建延面積:100.64㎡(30.44坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

13-15号地ーⅡ

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.02㎡(19.36坪)
  • 建延面積:97.19㎡(29.39坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

13-15号地ーⅢ

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.02㎡(19.36坪)
  • 建延面積:99.22㎡(30.01坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

7号地モデルハウス公開中!

あたたかみを愉しむ大人モダンの家

現地コンセプトハウス間取図

7号地

4LDK
現地間取図

  • 土地面積:62.93㎡(18.48坪)
  • 建延面積:101.25㎡(30.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

7号地モデルハウス公開中

リビングでも屋上でも家族と楽しくお過ごしいただけます。
【コンセプトハウス 「あたたかみを愉しむ大人モダンの家」/当社施工写真】

  • 【ルーフバルコニー】

    広いスペースのルーフバルコニーを設けています。タイルや芝生を敷いて、プールやBBQなどをご家族やゲストの方と楽しんでいただけます。ブラケットライトを設けているので夜間でも明るくて安心です。

  • 【2階/LDK(17.7帖)】

    天井にブラックカラーのクロスをあえて使用しています。重い雰囲気になってしまうのではと敬遠してしまいがちですが、配色や照明を工夫することでモダンな雰囲気になります。

  • 【2階/エコカラット】

    リビングにはストーン調のエコカラットを設け、クロスではできない壁面の凹凸をだすことで高級感を演出しています。さらに、エコカラットは消臭や湿度の調整をする効果もあるので、リビングでの時間をより快適にできます。

  • 【外観】

    3階まで突き抜けた外部吹き抜けを設けました。その中にアクセントとして木目の外壁を施し、さらに、ダウンライトを設置しています。そうすることで、よりデザイン性が向上され印象深い外観にしています。

  • 【1階/洗面台】

    1階の洗面室とトイレの間に洗面台を設けました。来客時に洗面室に入ることなくサッと手を洗っていただけます。また、朝の支度も分散することができるので、スムーズに準備することができます。

7号地モデルハウス公開中

自分のスタイルで暮らせる空間。
【コンセプトハウス 「あたたかみを愉しむ大人モダンの家」/当社施工写真】

  • 【1階/洗面室】

    洗面室には自動乾燥機の乾太くんを設置しています。洗濯から乾燥までをこの洗面室でできるので、2階に上がって洗濯物を干す手間がなく、家事動線がスムーズです。

  • 【玄関】

    玄関はSICからも室内に入ることができる2WAY動線にしています。SICにはアウトセット引戸を設けているので、家族の靴などを隠しておくことができ、玄関をすっきりキレイに保つことができます。

  • 【ガレージ】

    ゆったりとしたスペースのガレージです。玄関がガレージ内部にあるので、雨天時の荷物の出し入れが安心です。また、通りから家の内部が見えにくい位置に扉を配置しているのでプライバシーも守れます。

  • 【2階/リビング】

    リビング壁面には間接照明を設けています。明るさを確保するのはもちろん、エコカラットの淡い色合いがより鮮明になり、デザイン性を上げています。

  • 【3F洋室/8帖+WIC1.5帖】

    折り下げ天井を設けたキッチンです。床材に折り下げ天井のカラーを合わせました。カップボードなどの色も天井に合わせ、統一感がでるように配慮しています。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • うれしい保育園 都島

    徒歩2分(約180m)

    読み、書き、計算、音楽、体操が楽しめるYYプロジェクトを実施しています。地域との連携を大切にし、過去の歴史や風土を体感します。

  • 子ロバ保育園

    徒歩6分(約450m)

    キリスト教精神に基づいた保育園。ピラミッドメソッド教育法を取り入れたり、専門講師による保育を行なっています。

  • 高倉幼稚園

    徒歩9分(約700m)

    スプーンや箸の持ち方、鉛筆の持ち方等、礼儀作法はしっかり教育しています。イベントも多々あり、年長になると校外学習など地域とふれあう環境が増えます。

primary school

小学校

  • 高倉小学校

    徒歩1分(約80m)

    クラブ活動や地域の活動が充実していてイベント等、積極的に参加しています。

junior high school

中学校

  • 高倉中学校

    徒歩10分(約750m)

    子供たちが積極的で成長できる環境の良い学校です。設備も広く充実しています。

park

公園

  • 高倉三公園

    徒歩2分(約130m)

    三角形の小さな公園です。冊が付いている砂場と広場があります。砂場の横には広めのベンチもあります。

  • 西浪橋公園

    徒歩2分(約160m)

    モザイクタイルの通り道があり中央には噴水があります。夏場には水遊びをする子供もいてるようです。

  • 友渕公園

    徒歩6分(約450m)

    柵のある大きな広場と、遊具やベンチがあるスペースに別れています。遊具は総合遊具と柵付きの砂場があります。横にはベンチも設置されています。

hospital

病院

  • たにクリニック

    徒歩4分(約250m)

    <診療科目/内科・小児科・消化器内科・外科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~13:00、17:00~19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、さまざまな検診も受付しています。

  • 神原病院

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・人工透析科・泌尿器科・消化器内科・循環器内科・整形外科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~11:30、14:00~16:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。地域医療との連携をもっています。

  • ツヂ病院

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/内科・外科・脳外科・皮膚科・肛門外科・リハビリ科・整形外科>
    営業時間/9:00~12:00、15:00~18:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、一般健康診断も行なっています。

shopping

ショッピング

  • マルヤス 都島店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/8:00〜22:00> 
    毎週火曜日に安売り情報(チラシ)がでています。随時セールも開催され、野菜の詰め放題等も行なっています。

  • サンディ高殿店

    徒歩8分(約600m)

    <営業時間/10:00~19:00>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • 関西スーパー ベルファ都島店

    徒歩9分(約700m)

    ベルファー都島ショッピングセンター内にあり、基本何でも揃っています。毎週月曜日が10パーセント引きでお買い得です。