野江3丁目

NOE-3

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
現地コンセプトハウス建築中
角地

3沿線3駅を使用でき梅田・新大阪・京都へのアクセスが便利です。

feature

「JR野江」から直通で「新大阪」駅まで約11分、「大阪」駅まで約16分でアクセスでき、「野江内代」から「東梅田」駅まで約9分でアクセスできます。
徒歩10分圏内にスーパーが3軒。使い分けてお買い物ができます。

access

JRおおさか東線「JR野江」駅　徒歩3分（約230m）
京阪本線「野江」駅　徒歩5分（約350m）
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅　徒歩9分（約650m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,230万円～3,530万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,840万円～

4,840万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 126,175円～

大阪市城東区野江3丁目26-17

物件概要

DATA

1号地	58.80㎡（17.78坪）※モデルハウス建築中
2号地	60.29㎡（18.23坪）※建築条件付宅地
3号地	57.45㎡（17.37坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜野江3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK

土地面積：60.29㎡（18.24坪）
建延面積：97.39㎡（29.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK

土地面積：57.45㎡（17.38坪）
建延面積：101.24㎡（30.62坪）

ダークな色を巧みに配した大人空間を味わえるお家。

【コンセプトハウス「ダークカラーを基調としたダンディーな家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.7帖）】

ダークカラーの床材をチョイスしたＬＤＫです。白に見えるクロスもマットなグレーのものにし部屋全体のコーディネートに統一感を出しています。暗めの色を使用していますが、重い雰囲気にならないように配慮して色を決めています。
【折り下げ天井】

キッチンの天井部分を折り下げ天井にしています。床材と同じ色のクロスをチョイスし、違和感がないようにしています。また、ダウンライトを設けることで、空間をスッキリさせ、さらにはデザイン性も向上させています。
【玄関】

玄関には下駄箱を設けています。標準サイズより大きいサイズのものを設置しているので、ご家族の皆様の靴を収納することができます。また、大きな鏡も付いているので、お出かけの際の身だしなみチェックもしやすいです。
【1階／洗面室】

洗面室には可動棚やハンガーパイプを設けています。小物をおいておいたり、少量ですが衣類をかけておいたりできるので便利です。洗面のサイズもワイドのものを設置しているので広々と洗面台を使用できます。
【3階／居室】

周辺の住宅地が2階建てが多いため、周りの視線が気にならない3階。窓のガラスをあえて透明のものにし、周辺の景色を楽しめるようにしました。遮るものがないので、光もしっかり入り明るい居室となっています。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「光廻る(めぐる)白妙の家」／当社施工写真】

【リビング吹抜け】

敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。
【3F洋室】

右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。
【LDK／17帖】

白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。
【トップライト】

吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。
【3F洋室から見た2F】

3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。