菅原1丁目

SUGAHARA-1

  • 東淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画
  • 現地コンセプトハウス建築中

淡路エリアの3線2駅が利用可能。
徒歩10分前後で、JRおおさか東線と阪急線が利用できる立地。
自転車なら「だいどう豊里」駅まで約9分。「新大阪」駅まで約11分。

feature

  • 犬の散歩やウォーキング・ジョギングに最適、いつでも活気あふれる「淀川河川公園」へ徒歩12分。
  • 休日向けのスポット、城北公園まで約2km。 道中の美しい菅原城北大橋の下にはのんびりした時間の流れる淀川の城北ワンドが広がります。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JRおおさか東線「JR淡路」駅 徒歩9分(約650m)
  • 阪急京都線・阪急千里線「淡路」駅 徒歩11分(約850m)
  • 大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 自転車9分(約2,100m)

新築戸建

4,520万円

4,520万円お借入時の返済例

月々返済
117,833円~

大阪市東淀川区菅原1丁目14-10

物件概要

東淀川区内の新街区が登場。
3階建ての住まい向けの宅地です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 72.41㎡(21.90坪)※御成約済
2号地 73.62㎡(22.27坪) ※御成約済
3号地 70.32㎡(21.27坪)※御成約済
4号地 73.86㎡(22.34坪) ※現地コンセプトハウス建築予定
5号地 79.49㎡(24.04坪)※現地コンセプトハウス建築中

物件詳細

名称 和光ホームズ<菅原1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

現地コンセプトハウス間取図

4LDK-3階建

現地間取図

  • 土地面積:79.44㎡(24.03坪)
  • 建延面積:105.30(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地モデルハウス公開中

5号地の戸建て公開中です!  見どころが「交錯する」温かみのある1邸。
【コンセプトハウス 「「木」と「和」と「モダン」が交錯する家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    上部や左右の壁を突き出す「外壁デザイン」を採用した外観です。外壁材だけでなくフォルムでも家の特色を出しています。ファサードには木目を採用。黒×木目でスタイリッシュかつ温かみのある外観を演出しています。

  • 【1階/和室】

    和室の扉は、和襖(わぶすま)を採用し、“新和風”を意識しました。琉球風畳も「い草」のようなカラーを選ぶことで、より「和」を感じられる洗練された空間にしています。

  • 【2階/LDK(18.0帖)】

    LDKの天井は、リビングとダイニングをまたぐように折り上げ天井を設けています。大きくすることでLDK全体の空間が広く感じられるようにしています。折り上げた部分には濃い木目をチョイス。印象的な内装デザインにしています。

  • 【2階/廊下クローゼット】

    廊下に大きめの収納を設けました。LDKにクローゼットがないので大きくしています。防災グッズや掃除用品など幅広くかつ大容量に収納することができます。

  • 【ルーフバルコニー】

    3階には6帖の広さのルーフバルコニーを設けています。左右の壁を高く上げているので、周囲の目線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。

「「木」と「和」と「モダン」が交錯する家」 

モダンな雰囲気で統一感を出しています。
【コンセプトハウス 「「木」と「和」と「モダン」が交錯する家」/当社施工写真】

  • 【LDK/ダウンライト】

    天井のアクセントクロス部分にダウンライトを設けています。眩しすぎないやさしい光が部屋を優しく照らします。また、大きな照明器具ではないので、天井がすっきりします。

  • 【SIC】

    玄関に入ると右手にシューズインクローゼットを設けています。たっぷり靴が収納できるのはもちろん、ベビーカーや趣味の道具などもすっぽりと入るようになっています。

  • 【グレーのクロス】

    家全体のクロスを薄いグレーのクロスをチョイスしています。少し色のトーンを落とすことで、落ち着いた雰囲気を部屋全体に醸し出すことができます。

  • 【3階 主寝室(6.5帖)】

    落ち着いた雰囲気の主寝室。クローゼットの中はステージがあるように2段床が上がっています。一番高い床は、屈まなくてもモノを取ることができるので便利です。

  • 【ガレージ】

    奥行きを設けたガレージです。車を2台駐車できる広い空間です。外構にはスリット目地を設け、道路から建物までの距離を感じさせない工夫をしています。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 菅原天満幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    体育・徳育・知育の3拍子そろったバランスのとれた幼児教育を行い、歴史ある知能開発に加え体力づくりも大切にしています。専任講師の体育指導や薄着保育なども実施しています。

  • 菅原保育園

    徒歩9分(約650m)

    ひとりひとり個性豊かに子どもが主体の保育を実施しています。延長保育、障がい児保育、地域交流、育児相談などもおこなっています。

  • つばさ保育園

    徒歩9分(約650m)

    0歳児から2歳児までの小規模保育園です。調理師が自園で給食を作っています。外遊びも多くあり、生活に必要な挨拶やマナーなど健康的な生活リズムをしっかり身につけます。

primary school

小学校

  • 菅原小学校

    徒歩5分(約400m)

    他学年とのつながりを大事にする学校です。学校とPTAの関係も良くイベントが盛りだくさんあります。地域との連携もしっかりしています。

junior high school

中学校

  • 新東淀中学校

    徒歩12分(約950m)

    先生と生徒が学校生活を一緒に盛り上げている学校です。ラグビーやハンドボールなど、他の中学ではないような部活があります。

park

公園

  • 和合公園

    徒歩3分(約1800m)

    昔に亀岡街道の和合橋があった所で、入口付近には石畳と石碑が設置されている公園です。

  • 菅原公園(菅中児童遊園)

    徒歩5分(約350m)

    広めの公園で、砂場や滑り台など遊具が充実しています。端には小さなプールがあり、夏になると開放されています。

  • 菅原天満宮公園

    徒歩6分(約450m)

    菅原天満宮に隣接されている公園です。砂場が設置されているだけですが、広々走り回る事ができます。すぐ隣に国鉄のDF50形ディーゼル機関車が保存されています。

hospital

病院

  • 医誠会病院

    徒歩4分(約270m)

    <診療科目/総合内科・呼吸器(外科、内科)・循環器内科・消化器内科・整形外科・婦人科・救急診療科など>
    営業時間/8:00~12:00、12:30~17:00、休診日/日曜、祝日、診療科によって受付時間が異なります。

  • 中尾医院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/内科・循環器内科・小児科・胃腸内科・リハビリテーション科>
    営業時間/8:30~12:00、17:00~19:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、毎週金曜日に栄養指導(完全予約制)を行なっています。

  • ごとう内科・消化器内科

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/内科・消化器内科・内視鏡内科・肝臓内科>
    営業時間/8:30~12:00、17:00~19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、静脈麻酔を用いた苦痛の少ない内視鏡検査をモットーとしています。

shopping

ショッピング

  • ライフ東淡路

    徒歩3分(約240m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    駐車場も多く、広い店舗なので品揃えも豊富です。イートインスペースもあり2階には薬や衣料品、100円ショップやEDIONも隣接しています。

  • スーパー玉出東淀川

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/24時間営業>
    24時間営業しているので急な買い物にも便利です。1円セール、目玉商品など随時開催しています。商品が豊富で安いです。

  • 阪急オアシス淡路店

    徒歩11分(約850m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    地元の方に根付いたスーパーマーケットで商品が新鮮です。ベーカリーのパンがお得です。ポイント5倍デーもあります。