今川3丁目

IMAGAWA-3

  • 東住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画
  • 現地コンセプトハウス建築中
  • 角地
  • 南向き

徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実！
「あべのハルカス」「キューズモール」など商業施設が充実した「天王寺」駅まで電車で約5分！

feature

  • 自然豊かで、ジョギングや犬の散歩もできる「桃ヶ池公園」は徒歩10分！
  • 3階建て建築できます！
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JR大和路線「平野」駅 徒歩12分（約960m）
  • 大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩19分（約1,520m）
  • 近鉄南大阪線「北田辺」駅　徒歩19分（約1,520m）

建築条件付宅地

土地価格
2,220万円～2,620万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,702万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,456円～

大阪市東住吉区今川3丁目3-12

物件概要

3階建て建築できます！
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 57.86㎡（17.50坪）※建築条件付宅地
2号地 54.41㎡（16.45坪）※現地コンセプトハウス建築予定
3号地 61.14㎡（18.49坪）※建築条件付宅地
4号地 60.50㎡（18.30坪）※建築条件付宅地
5号地 60.93㎡（18.43坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜今川3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 ※建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：57.86㎡（17.50坪）
  • 建延面積：104.89㎡（31.72坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：61.14㎡（18.49坪）
  • 建延面積：104.89㎡（31.72坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.50㎡（18.30坪）
  • 建延面積：103.68㎡（31.36坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.93㎡（18.43坪）
  • 建延面積：99.63㎡（30.13坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「柔らかく広がる家」／当社施工写真】

  • 【吹抜け】

    2階バルコニーに外部吹き抜けを設けることで、そこから空がのぞき開放感が生まれます。バルコニーの両サイドに壁を立ち上げてあり、両隣からの視線をシャットアウトすることができます。

  • 【2階リビング／約19帖】

    リビングダイニングルームは約19帖のワイドな空間で、バルコニーも隣接しており伸び伸びとお過ごしいただけます。バルコニーとリビングをつなぐ窓も４枚引き違い戸で開放感も十分です。

  • 【2階リビング／ハイドア】

    階段とリビングの間の扉は、開口部分が通常より高いハイドアを採用しました。扉を開け閉めする際、縦方向への空間の広がりを感じることができます。／当社施工例「柔らかく広がる家」

  • 【2階トイレ】

    通常背面に設置するトイレの固定棚を前面に取り付けることで広々とした印象になります。背面のアクセントクロスの柔らかい雰囲気もも強調されます。／当社施工例「柔らかく広がる家」

  • 【3階居室】

    3階洋室は広さに偏りがないよう、それぞれ7帖・6帖・4帖とバランスよくレイアウトしています。各部屋に窓を設け採光も確保しました。【建物プラン例/建物面積105.29㎡、参考建物価格1,656万円】

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。
【コンセプトハウス 「空間と家族をつなぐ、うららかな吹抜けの家」／当社施工写真】

  • 【リビング】

    吹抜けを設けた開放感のあるリビングです。上部からとバルコニーから光をとっているので、明るい空間です。風通しや空気循環もとても良いので、気持ちよく過ごせます。／当社施工例 「空間と家族をつなぐ、うららかな吹抜けの家」

  • 【インナーガレージ】

    ミニバンなどもすっぽりと入るほどのインナーガレージ。日差しの強い日や雨の日など天候を気にすることなく玄関までアクセスできます。また、雨や風、いたずらなどから愛車を守れるのも嬉しいポイントです。

  • 【SIC】

    シューズインクローゼットの中で靴を脱ぎ履ぎ出来ます。そのまま靴を収納し、室内に上がれるなど動線もスムーズです。ハンガーラック付きなので、お出かけの際の羽織ものやレイングッズも収納できます。

  • 【納戸】

    エアコンも設置できるので、テレワークやお勉強部屋にもできる納戸です。可動棚もあるので、仕事道具などの収納もしやすいです。廊下からはもちろん、寝室からもアクセス出来る2WAY仕様。

  • 【キッチン】

    リビング・ダイニングを見渡せるカウンターキッチンです。調理をしながらご家族の様子を伺えます。右手には洗面室などの水回りを設けているので、家事動線がスムーズです。【建物プラン例/建物面積101.24㎡、参考建物価格1,592万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 今川学園

    徒歩3分（約220m）

    延長保育、障がい児保育、子育て支援、育児相談など実施している保育所です。外部講師によるリトミック（２歳〜5歳児）やリズム体操など行っています。地域の人たちと交流を深める場もあります。

  • 育和白鷺学園

    徒歩12分（約900m）

    安心して遊べる場、安全な食事、おだやかな時間、子どもたちの安全を保障を心がけています。「学習」の かずや文字、楽器や英語なども遊びの中に取り入れて実施しています。

  • 育和学園幼稚園

    徒歩14分（約1,200m）

    幼稚園と保育園を併せ持つ子育て支援施設です。外遊びやクラス活動など1日の園の様子はとても充実しています。体育指導、音楽指導、英語指導、文字指導も取り入れています。

primary school

小学校

  • 育和小学校

    徒歩12分（約900m）

    礼儀を重んじる伝統ある学校です。外国文化授業を取り入れたり、地域との関わりや学年全体での縦割り交流なども行なっています。

junior high school

中学校

  • 白鷺中学校

    徒歩10分（約800m）

    クラスや学校でいろいろな取組があり、指導も比較的きっちりとしています。スポーツクラブが盛んで、実績も多くあり、クラブの種類も多く人数も多いので、みんな楽しく取り組んでいます。

park

公園

  • 育和公園（東側）

    徒歩4分（約300m）

    育和公園の向かいにある綺麗な公園です。遊具がたくさんあり滑り台付き複合遊具やジャングルジム、砂場などが設置されています。公衆トイレもあります。

  • 平野白鷺公園

    徒歩5分（約350m）

    緑も多く園の周りは散歩やジョギングなどに最適です。遊具もたくさんあり石の山遊具や複合遊具などがあります。桜も綺麗ですが公園内のバラも良いです。平野白鷺運動場が隣接されています。

  • 新和会児童遊園

    徒歩6分（約450m）

    住宅の中にある公園で道路をはさんだ先にもあります。ブランコや滑り台などが設置されています。

hospital

病院

  • おうぎもと小児科

    徒歩4分（約290m）

    ＜診療科目／一般小児診療、アレルギー疾患、予防接種、乳幼児検診、育児相談＞
    営業時間／9:00～12:00、16:30～19:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、web予約に対応しています。

  • 白鷺病院

    徒歩7分（約550m）

    ＜診療科目／内科・外科・泌尿器科＞
    営業時間／9:00～12:00、休診日／日曜、祝日、透析医療を中心とした腎・尿路系の専門病院です。

  • 緑風会病院

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜診療科目／内科・外科・神経内科・脳神経外科・消化器科・循環器科・整形外科・泌尿器科など＞
    営業時間／9:00～12:00、休診日／日曜、祝日、一部診療科予約制になっています。各科により診療時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • ライフ 杭全店

    徒歩10分（約800m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    食品と日用品を取り扱っている店舗で、駐車場も店内も広く買い物しやすくなっています。敷地内には宝くじ売り場もあります。又ドラッグストアも隣接されています。

  • 業務スーパー 今川店

    徒歩10分（約800m）

    ＜営業時間／9:00〜21:00＞
    店舗規模が大きく冷凍食品が豊富にあり、他にも野菜、肉、日用品、お弁当等バランス良く品揃えされていて安いです。

  • サンディ平野背戸口店

    徒歩10分（約800m）

    ＜営業時間／10:00〜19:30＞
    地域密着スーパーです。飲み物、お菓子、インスタントラーメン、乳製品、色々とお得になっています。電子マネーも一部導入されています。