赤川4丁目

AKAGAWA-4

  • 旭区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 3区画
  • 現地コンセプトハウス建築中
  • 2階建てプラン可

●現地コンセプトハウス建築中（14号地）
2019年3月に城北公園通駅が開業。便利で活気溢れるエリアです。
赤川公園まですぐなので、お子様のプレイスポットに◎

feature

  • 目の前には、BBQや各種スポーツが楽しめる「淀川河川公園」が。ジョギングや犬の散歩なども出来る自然豊かなエリアです。
  • 旭区の主要道路「城北公園通」まで徒歩6分。通り沿いには業務スーパーや100円ショップなど生活に便利なお店が並んでいます。

access

  • JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分（約800ｍ）
  • 大阪シティバス「赤川三丁目」駅 徒歩5分（約400ｍ）

建築条件付宅地

土地価格
2,250万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,732万円～

3,730万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
97,238円～

大阪市旭区赤川4丁目24-28

物件概要

●現地コンセプトハウス建築中！（14号地）

DATA

1号地 83.87㎡（25.37坪）※建築条件付宅地
2号地 82.34㎡（24.90坪）※ご成約済
3号地 82.41㎡（24.92坪）※建築条件付宅地
4号地 82.46㎡（24.94坪）※モデルハウス建築中

物件詳細

名称 和光ホームズ＜赤川4丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

11号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：83.87㎡（25.37坪）
  • 建延面積：99.22㎡（30.01坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

13号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：82.41㎡（24.92坪）
  • 建延面積：96.38㎡（29.15坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

14号地（建築中）

4LDKコンセプトハウス間取図

  • 土地面積：82.46㎡（24.94坪）
  • 建延面積：98.41㎡（29.76坪）

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「パパとママの思いがつまった家」／当社施工写真】

  • 【LDK/16.7帖】

    リビングの大きなFIX窓、柔らかな照明などで、明るく開放的な空間が誕生しました。LDKに畳コーナーを併設する事で、お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、約23帖の空間が得られます。

  • 【対面キッチン】

    お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、併設畳コーナーは日々、家事や育児に忙しいママの一息する場所にもなり、お子様の勉強スペースにもなります。多種多様の使い方ができ重宝しますね。

  • 【建物外観】

    外観はインパクトが出る様に、一面窓を設けずにアクセントとし、あえて閉鎖的に見せています。対照的に玄関前に外部吹き抜けを設ける事でより一層解放感のある空間にしています。

  • 【一階洗面コーナー】

    来客時には見えにくい位置に洗面コーナーを設けました。二階へ上がらずに手が洗えます。

  • 【バルコニー】

    休日はゆっくり過ごせる広めのバルコニーです。アクセントの壁は目隠しの役割にもなります。【建物プラン例/建物面積93.55m2、参考建物価格1471万円】

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「心（コア）を照らす家」／当社施工写真】

  • 【住まいを明るく、気持ちも明るいLDK】

    リビングスペースに設けた高窓からやさしい光が差し込みます。窓の高さは隣地通路からの目線が気にならないよう調整しています。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    広い洋室は、扉を２つ設けることで、将来的に間仕切りができ、お子様の成長を考慮した設計になっています。約12帖の洋室は将来的に間仕切って、2部屋に分けることができます。

  • 【外観】

    家の中心部分の開放的な「吹抜け＋階段スペース」には、南面に設けた大きな窓からたっぷり光が差し込みます。開放的で明るい住空間は、家族の絆が深まり、住む人の心も明るく照らし出します。

  • 【ダイニングスペース】

    窓からの光を十分に確保できるため、ダイニングスペースを明るく保つことができます。さらに階段の大きな窓とリビング南面の高窓からも自然光をふんだんに取り込むことができます。

  • 【半独立タイプキッチン】

    汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。【建物プラン例/建物面積94.77m2、建物価格1510万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 赤川幼稚園

    徒歩2分（約100m）

    集団のきまり、挨拶、身近に交通道徳を覚え、また足腰を強くして、丈夫な体力づくりにも役立つ為歩いて登降園しています。また、月1回キンダーカウンセラーが来園し子育て相談を受け付けています

  • 生江保育所

    徒歩8分（約600m）

    ひとり一人の個性を活かしています。絵の具であったり、アスレチックで運動したり子供にとって刺激になる保育をしています。

  • 旭学園幼稚園

    徒歩10分（約750m）

    学習の基礎となる読解力を習得するために、石井式幼児漢字教育を展開しています。宿泊保育に兵庫県下山間地を訪れ、涼しい自然の中で昆虫観察などを体験しています。

primary school

小学校

  • 城北小学校

    徒歩2分（約140m）

    広い校舎とグラウンドが備えられています。 運動会や学芸会、校外学習など多くの行事を通して学ぶことのできる環境が整っている学校です。

junior high school

中学校

  • 大宮中学校

    徒歩15分（約1,200m）

    住宅街の中にあり校舎、校庭はとても広々としています。 部活動に大変力を入れていて、学校が休みの日にもグラウンドで元気に活動する生徒の姿がみられます。

park

公園

  • 赤川公園

    徒歩2分（約160m）

    住宅に囲まれている静かな公園です。滑り台やブランコ、砂場が設置されています。屋根がある椅子も設置されていて休憩もできます。

  • 赤川南公園

    徒歩10分（約800m）

    はしごのような鉄棒のような遊具や滑り台、砂場等が設置されています。時計が設置されているので時間が分かり、休憩しながら見守れる屋根付の椅子があります。

  • 城北公園 遊具エリア

    徒歩12分（約900m）

    春に桜、初夏に花菖蒲、秋に菊など季節の花々が楽しめる古くからある大きな公園です。遊具エリアには石の滑り台や複合遊具などたくさんの遊具が設置されて賑わっています。

hospital

病院

  • 北村医院

    徒歩2分（約160m）

    ＜診療科目／内科・皮膚科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:00～19:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、インフルエンザワクチンなどの予防接種も受付しています。

  • かわもと医院

    徒歩5分（約350m）

    ＜診療科目／脳卒中センター・脳神経外科・一般外科・循環器内科・呼吸器内科・総合内科・皮膚科・耳鼻咽喉科など＞
    営業時間／8:15～12:00、休診日／土曜、日曜、祝日、救急外来も365日24時間対応しています。

  • 城北みどりヶ丘病院

    徒歩12分（約950m）

    ＜診療科目／内科・外科・皮膚科・肛門科・小児科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:30～12:30、17:00～19:30、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、患者とのコミュニケーションを大切にし各専門医に特化した診療をしています。

shopping

ショッピング

  • 業務スーパーTAKENOKO赤川店

    徒歩6分（約450m）

    ＜営業時間／9:00〜21:30＞　
    品揃えが豊富で新鮮、お徳用サイズの品や冷凍食品、ドリンク、調味料などが多くて安いです。クレジットカード対応。

  • コノミヤ赤川店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞　
    曜日ごとのセール品はもちろん広告の品も良いものが安くなっています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。

  • ライフ毛馬店

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜営業時間／9:00〜25:00＞
    大型のスーパーマーケットでバスの停留所前なので便利は良いです。お客様休憩コーナー(イートイン)があります。