塚本1丁目

TSUKAMOTO-1

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅まで徒歩5分、「塚本」駅から「大阪」駅へ約3分でアクセスできます。

feature

「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩5分（約350m）
大阪シティバス「塚本駅前」バス停　徒歩3分（約240m）

建築条件付宅地

土地価格: 4,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 5,940万円～

5,940万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 154,851円～

大阪市淀川区塚本1-16-5

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

DATA

	99.17㎡（29.99坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ〈塚本1丁目〉
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2階建

4LDK

土地面積：99.17㎡（29.99坪）
建延面積：109.34㎡（33.07坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

勾配天井やルーフバルコニーなどゆったりとした空間を感じられます。

【コンセプトハウス「陽光降り注ぐナチュラルテイストの家」／当社施工写真】

【2階／LDK（20帖）】

キッチン側の天井を高く上げている勾配天井を設け、空間を広く感じるLDKです。あえて南側を高く上げ、壁面に三連窓を設けることで光をしっかり取り込むことができ、部屋を明るくしています。
【ガレージ】

ガレージ部分の外構には、濃淡が自然に感じられる味わいの深いヴィンテージレンガ調の床タイルをデザイン性高く敷いています。淡い色でありながら、印象深いガレージにしています。
【2階／和室（4.5帖）】

リビングからバルコニーへ向かう間に和室を設けました。お子様の昼寝スペースや洗濯物を片付ける家事などに便利です。また、スタディコーナーがあるので勉強やお仕事も集中してできます。
【2階／アイランド風キッチン】

キッチンは回遊できるアイランド風キッチンを採用しています。どこへでもアクセスしやすいので家事動線がスムーズです。壁も少ないため、家族と目線が合いコミュニケーションもとりやすい設計です。
【ルーフバルコニー】

隣地の目線が気になりやすいルーフバルコニー。塔屋を隣家側に配置し、手すり壁の高さを上げることでプライベート空間を確保しました。家族やお友達との憩いの場にしたり、洗濯物を気兼ねなく干すことができます。

コンパクトさの中にもゆとりを感じさせる設計

【コンセプトハウス「コンパクトがちょうど良い、ナチュラルテイストの家」／当社施工写真】

【キッチン】

対面式のキッチンはLDKを一望できるので、家事をしながらリビングの家族と会話をしたり、帰宅した家族ともコミュニケーションが取りやすい配置となっています。
【2台駐車可能なガレージ】

ガレージは、車2台を駐車できる広さを確保しました。庇がある場所には、雨に濡れずに自転車などを置いておけます。
【外構】

玄関横には植栽スペースを設けているので、お気に入りの植物で外構を彩ることができます。
【靴以外も収納できるシューズインクローゼット】

玄関には扉のあるシューズインクローゼットを設けました。奥行きがあるので、靴だけでなくベビーカーなども畳まずに収納できます。
【広くて使い勝手のいい洗面室】

洗面室は空間を広く確保しているので、収納棚を置いたり、乾燥機を置いてここで洗濯を完結させることもできます。