東三国1丁目

HIGASHIMIKUNI-1

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

大阪メトロ御堂筋線を使えば、梅田・なんば・天王寺などの各都心エリアへのアクセスが快適です。

feature

  • 新幹線が停車する新大阪駅まで徒歩約13分。出張や長距離遠征が多い方におすすめの立地です。
  • 「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩4分(約300m)
  • JR東海道本線/京都線「東淀川」駅 徒歩6分(約450m)
  • 大阪メトロ御堂筋線・JR東海道本線/京都線・JRおおさか東線・東海道・山陽新幹線「新大阪」駅 徒歩13分(約1000m)

建築条件付宅地

土地価格
2,830万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,397万円~

4,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
114,704円~

大阪市淀川区東三国1丁目28-15

物件概要

DATA

54.90㎡(16.60坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<東三国1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

 

3階建/3LDK

  • 土地面積:54.90㎡(16.60坪)
  • 建延面積:82.00㎡(24.80坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

数を抑えた統一感と、飽きのこない立体感のある空間設計

【コンセプトハウス 「黒とグレージュが合わさる家」/当社施工写真】

  • 【洗面脱衣室】

    ゆったりとスペースを確保した洗面室。乾燥機や室内物干しを設置して、ここで洗濯物を完結させることもできます。

  • 【ポーチ】

    玄関は、壁を隔てたガレージの奥にあるので、通りからの視線を遮り、家の中が見えてしまうことを軽減します。

  • 【玄関】

    2階へつながる階段は、鉄骨階段になっており視線が奥に抜けるので開放感を感じられます。また、鉄骨の黒がアクセントとなり空間を引き締めます。

  • 【フラットキッチン】

    白いフラットな天板が特徴のキッチン。奥にはパントリーと冷蔵庫を設置できるスペースがあります。リビング側からは隠れる位置にあるので、生活感を少なくすることができます。

  • 【カウンター】

    キッチン横にはカウンタースペースを設けました。ここで家事の合間にパソコンを使ったり、お子さまの勉強スペースにするなど多目的に使用できます。扉付きの収納も付いています。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」/当社施工写真】

  • 【2F手洗いスペース】

    階段からすぐの場所に小さめの洗面スペースを設けました。朝の洗顔などの支度が1Fまで降りることなくできて便利です。壁クロスをリビングと同じにしているので統一感もあります。

  • 【リビングの間接照明】

    リビングに入ってすぐの壁面に間接照明を設けました。特徴的なアクセントクロスとの相乗効果でインダストリアルな雰囲気を演出します。

  • 【2Fキッチン】

    キッチン上部は天井の高さを一部変えた「折上げ天井」になっており、LDKに入ったときに空間の広がりを感じられます。内装材の選定にあたり、洗練されたシンプルさとともに、無骨な素材感を楽しめるものを選んでいます。

  • 【外観】

    3階部分には庇を設けることでインパクトのある特徴的な外観デザインにしました。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。

  • 【3F洋室 - 天井クロス】

    3階西側の洋室は天井にアクセントクロスを使用しインパクトのある印象になりました。家のコンセプトのインダストリアルなイメージを演出します。

周辺の街情報

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保育園・幼稚園

  • 淀川ベビー保育園東三国分園

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  • 新東三国保育園

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  • 認定こども園 ひじり幼稚園

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  • 北中島小学校

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  • フードネットマート スマイル 淀川店

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  • ダイエー 東三国店

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  • スーパーマルハチ 新大阪店

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