塚本6丁目

TSUKAMOTO-6

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅まで9分、「塚本」駅から「大阪」駅へ約3分、所要時間約12分で梅田へアクセスできます。

feature

  • 徒歩約5分で行ける田川公園は野球場が併設されています。春には綺麗な桜を見ることができます。
  • 「完全自由設計」で思いどおりの間取りが実現します。

access

  • JR神戸線・宝塚線「塚本」駅 徒歩9分(約650m)

建築条件付宅地

土地価格
3,230万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,797万円~

4,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
125,132円~

大阪市淀川区塚本6丁目8-15

物件概要

DATA

73.29㎡(22.17坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<塚本6丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

プラン例

3階建/ 4LDK

  • 土地面積:73.29㎡(22.17坪)
  • 建延面積:105.30㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス 「コンパクトに広がる家」/当社施工写真】

  • 【玄関に洗面台】

    玄関から上がってすぐの場所に洗面室を設けました。外出から帰ってすぐに手洗いをする習慣ができます。作り付けのスタイリッシュな洗面台はお客様にも気兼ねなく使っていただけます。

  • 【ルーフバルコニー】

    屋上にはライトアップもできるルーフバルコニーを設けました。北西方面には視界を遮る建物がないので開放感のある眺望を楽しむことができます。

  • 【2階LDK 16.3帖】

    LDKは16.3帖と比較的コンパクトな広さでありながら、階段やキッチンのレイアウトによりそれ以上の広がりを感じていただける空間になっています。

  • 【キッチン】

    キッチンはL型のものを採用しており、限られたスペースを有効に使えるレイアウトになっています。シンク側からはリビング全体が見渡せるので家事をしながら家族とコミュニケーションを取ることができます。

  • 【外観】

    敷地はコンパクトながら角地のメリットを有効に使ったお家です。ホワイトを基調とした外壁にウッド調の玄関とルーバーがアクセントとなっています。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス 「変型地と真摯に向き合った家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    外観はモノトーンをベースに木目の柄を効かせたスタイリッシュで渋さを感じさせるカラーリングに仕上げています。

  • 【玄関(引き戸)】

    表通りと距離が近いため、扉を引き戸にする事で歩行者との干渉を防いでいます。

  • 【間接照明のあるリビング/2階】

    ダイニングからゆるく独立したリビング。調光式の間接照明を設けているので、照明を少し暗くしてのんびり映画鑑賞を楽しむこともできます。

  • 【ダイニング(折下げ天井)/2階】

    ダイニングスペースは木目調の折下げ天井になっています。限られたスペースの中に立体感が出るようアクセントをつけました。

  • 【インテリア】

    グレージュの壁紙をベース色とし、そこに黒や木目の素材を加えることで全体が引き締まり、スタイリッシュな印象にまとめています。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 塚本くすのき保育園

    徒歩3分(約210m)

  • ブライト保育園大阪歌島

    徒歩7分(約550m)

  • 野里幼稚園

    徒歩9分(約650m)

primary school

小学校

  • 田川小学校

    徒歩7分(約550m)

junior high school

中学校

  • 新北野中学校

    徒歩13分(約1000m)

park

公園

  • 田川西公園

    徒歩3分(約170m)

  • 塚本公園

    徒歩4分(約290m)

  • 田川公園

    徒歩5分(約400m)

hospital

病院

  • すみくらクリニック

    徒歩3分(約190m)

  • 前原歯科

    徒歩3分(約190m)

  • 橋本クリニック

    徒歩8分(約550m)

shopping

ショッピング

  • スーパーマルハチ 田川店

    徒歩5分(約400m)

  • 阪急OASIS 塚本店

    徒歩7分(約550m)

  • ライフ 歌島店

    徒歩9分(約700m)