十八条3丁目

JUHACHIJO-3

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
3区画
角地

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から、都心「梅田」駅へは約8分で行くことができます。

feature

大きなグラウンド・遊具などが充実した「十八条中央公園」へ徒歩5分（約400m）。
小・中学校へは、徒歩10分圏内で通学できて安心です。

access

宝塚本線「三国」駅徒歩13分（約1000m）
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩14分（約1100m）
JR京都線「東淀川」駅徒歩22分（約1700m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,530万円～2,030万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,097万円～

3,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 80,814円～

大阪市淀川区十八条3丁目1-10

物件概要

全区画、自由設計で建築できます。

DATA

1号地	59.24㎡（17.92坪）※建築条件付宅地
2号地	60.21㎡（18.21坪）※ご成約済み
3号地	56.60㎡（17.12坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜十八条3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：59.24㎡（17.92坪）
建延面積：69.24㎡（29.94坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

土地面積：56.60㎡（17.12坪）
建延面積：79.78㎡（24.13坪）

バリエーション豊富な素材感や色を洗練されたデザインにまとめた家

【コンセプトハウス「素材ミックスがかっこいい家」／当社施工写真】

【外観】

外壁やサッシ、バルコニーの手すりまでブラックで統一し、都会的なスタイルの外観。タッチキーシステムを採用しているのでとても便利です。前面に大きいワンボックスとコンパクトカーの2台が駐車できるスペースがあるのも魅力的です。
【3階／主寝室】

塗り調の濃いグレーのアクセントクロスで高級感をプラスした主寝室。バルコニーに面しているので陽当たりや風通しなどは申し分ありません。また、大きなクローゼットがあり、夫婦2人分の洋服をたっぷり収納できます。
【2階／LDK（16.5帖）】

素焼きのレンガ調の壁をアクセントに取り入れました。オークの木目が際立つグレージュの床や、ブラックのリビングドアとモールのガラスなど様々な素材やカラーをミックスして、ラフなお洒落感でスタイリングしました。
【1階／キッチン】

キッチンは背面の収納扉やレンジフードまで黒にこだわり、スタイリッシュに仕上げました。キッチンからバルコニーへと視線が抜け、開放感を得ることができます。また小窓が付いているので換気がしやすいのもうれしい配慮です。
【3階／居室（将来間仕切り）】

9畳の広い洋室は将来間仕切りができるように、ドアや窓、収納スペース、コンセントの位置まで配慮しました。陽当たりがよく気持ちいい部屋に、ナチュラルな木目を活かしたグレージュの床とドアが良く似合います。

安らぎのグレイッシュトーン、リビングに家族が集まる家

【コンセプトハウス「安らぎのグレイッシュトーン、リビングに家族が集まる家」／当社施工写真】

【外観】

濃いグレーの外壁を用いた外観です。アクセントや軒天にはホワイトを使用し、より外壁の色が際立つ色選びをしています。ポストの色も外観と合うように、ブラックを基調としたものを選びました。
【洗面脱衣室】

落ち着いたカラーでまとめた洗面脱衣室にはトールキャビネットを設置しました。タオルや洗剤などをしっかりと片付けられます。また、洗面の左手にはニッチがありおしゃれです。
【玄関 - 斜め框】

玄関スペースが広く感じられるように「斜め框」を採用しています。デザイン性も高くなるので一味違う玄関になります。下駄箱もローカウンターにすることで、狭く感じない工夫をしています。
【3階主寝室（6.6帖）】

6.6帖の広さをとった西側洋室は主寝室にぴったりです。部屋の大きさだけではなく、織物風のアクセントクロスをチョイスしたり、お好み照明が設置できるダクトレールを設けたりと他の部屋とテイストを変えています。
【3階 - 東側洋室（将来間仕切り）】

ライフスタイルに合わせて部屋を分割することができる居室です。扉やクローゼットなど分割する想定で設計しているため、2つずつ設けています。一部屋としてもゆったりとお使いいただけます。