三津屋中2丁目

MITSUYANAKA-2

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

阪急神戸線「神崎川」駅から、都心「大阪梅田」駅へは約6分で行くことができます。

feature

徒歩4分で行ける「三津屋公園」には、桜の木があり、春にはお花見を楽しむこともできます。
大通りから一本入った、車通りの少ない住宅街です。

access

阪急神戸線「神崎川」駅徒歩約9分（約700m）
阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅自転車8分（約2000m）

建築条件付宅地

土地価格: 1,800万円～2,200万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,282万円～

3,280万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 85,507円～

大阪市淀川区三津屋中2丁目9-23

物件概要

DATA

1号地	60.37㎡（18.26坪） ※建築条件付宅地
2号地	53.04㎡（16.04坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜三津屋中2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：60.37㎡（18.26坪）
建延面積：94.76㎡（28.66坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

土地面積：53.04㎡（16.04坪）
建延面積：96.17㎡（29.09坪）

ご家族に合わせたプラン提案

チークの上質感をプラスして落ち着いた大人のお洒落感を演出
【コンセプトハウス「シンプルと高級感がちょうどいい家」／当社施工写真】

【2階／カウンター】

2階のリビングには天井まで伸びる吹き抜けがあり、吹き抜けに面した窓からはやわらかな陽射しをたっぷり取り込むことができます。また、観葉植物や写真フレームなど映えるアイテムを置く事ができるカウンターも造りつけました。
【2階／LDK（16.3帖）】

チークの床や木目の天井など高級感あふれるスタイリングのＬＤＫ。吹き抜けの伸びやかさやキッチンからバルコニーまで見渡せる開放感もあります。テレビは壁かけタイプにするなど限りある面積を有効に使える工夫もあります。
【1階／玄関】

玄関の隣にシューズインクロークがあり、どちら側からでも室内に出入りできます。また、シューズクロークとクロ―ゼットをつなげたので、かさばるアウターや子どもの通園服などをかけるのにとっても重宝します。
【1階／WIC】

1階の洋室の隣にはくすみ系ブルーの壁がお洒落なウォークインクロゼットを設計しました。廊下側からも出入りできる２ＷＡＹ動線を確保しているので、家族みんなのファミリークロゼットとしても利用できます。
【3階／ホール】

ホールの吹き抜けに面した場所にカウンターを造り付け、デスクとして使えるようにしました。壁には幅広のニッチもあり、文庫を並べて読書スペースのように活用もできます。家族の気配も感じながら勉強や仕事にも集中できる場所です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「コンパクトがちょうどいい家」／当社施工写真】

【開放的なLDK】

狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。
【壁付けキッチン】

空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。
【バルコニー】

バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。
【和室】

琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。
【玄関】

玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。