新高4丁目

NITAKA-4

淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

「新高小学校」へは徒歩3分、徒歩10分以内で通学できるので安心です。

feature

徒歩5分で行ける「新高中央公園」には、桜の木があり、春にはお花見を楽しむこともできます。
「三国」駅から「梅田」駅へ6分で直通アクセスできます。

access

阪急宝塚本線「三国」駅徒歩6分（約450m）
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩11分（約850m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,020万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,502万円～

4,500万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 117,311円～

大阪市淀川区新高4丁目2-14

物件概要

●自由設計で好みのスタイルの住まいを建てていただけます!!

DATA

1号地	99.17㎡（29.99坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜新高4丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：99.17㎡（29.99坪）
建延面積：103.68㎡（31.36坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください

自由設計で実現。ご家族の理想が叶う建築プラン。

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「広がりと区切りが心地よい家」／当社施工写真】

【ダイニング】

ダイニングルームは、2階中央の階段でリビングルームとゆるく仕切られているので、リビングにお客様がいる際にも気を遣うことがなく安心です。
【和室／約4.5帖】

和室は建具などを設置せず、床面の畳の切り替えのみでスペースを分けているフラットな仕様となっています。寝転がったり、椅子に座って過ごすなど思い思いに過ごせます。
【LDK／約19.3帖】

リビングとダイニングの間が階段の手すり(腰壁)で仕切られたレイアウトに。空間を完全に仕切らないので、活動するスペースを分けながらも広がりを感じられます。
【玄関ポーチ】

バルコニー下の軒天をブラウン色に仕上げダウンライトを施しました。軒天の奥行きが玄関ポーチよりも大きく、雨天時には車庫から濡れずに扉口まで移動できます。
【外観】

落ち着いたホワイト系・タイル調の外壁材と、趣のあるブラウン系・木目調の外壁材。しっかりとした大きさ・奥行きのあるバルコニー部分に後者の外壁材を施してアクセントとしているため、シンプルで力強い印象の外観です。

自由設計で実現。ご家族の理想が叶う建築プラン。

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「大人かっこいい家」／当社施工写真】

【勾配天井】

住まい全体をブラックとブラウンのシックなカラーリングでまとめました。リビングダイニングは、勾配天井がもたらすゆったりとした空間が「大人の落ち着き」を感じさせます。
【玄関・カースペース】

2階建て・4LDKの住まい。1Fの居室と車との行き来がしやすい動線です。雨に濡れない玄関まわりですが、玄関扉と別に車庫出入りの扉も設けました。
【LDK/18.7帖】

キッチンは開放感のあるアイランドキッチンを採用。キッチンのどちら側からでもダイニングに出られる便利な回遊設計になっています。
【水廻り動線とバルコニー】

キッチン脇に浴室洗濯室があり、お料理しながら洗濯をしたりなど家事効率の良い間取。2WAYバルコニーで、キッチンからも洗濯室からも出られるラクラク動線です。
【1F居室】

人に見せないクロゼット内に、ヘリンボーン柄のアクセントクロス。遊び心あるペイントウッドの色合いが目を楽しませてくれます。