三津屋中1丁目

MITSUYANAKA-1

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

阪急神戸線「神崎」駅から、都心「大阪梅田」駅へは約6分で行くことができます。

feature

  • 徒歩5分(約350m)で三津屋公園には、大きな桜の木があり、春にはお花見を楽しむこともできます。
  • 大通りから一本入った、車通りの少ない住宅街です。

access

  • 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩7分(約500m)
  • 阪急宝塚本線・神戸線・阪急京都線「十三駅」徒歩19分(約1500m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市淀川区三津屋中1丁目6-19

物件概要

DATA

99.08㎡(29.97坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<三津屋中1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

提案プラン図

4LDK・2階建

参考プラン図

  • 土地面積:99.08㎡(29.97坪)
  • 建延面積:96.79㎡(29.28坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」/当社施工写真】

  • 【LDK/吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室(約2帖)を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。

  • 【2階LDK/約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきりと使うことができます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ひかり保育園

    徒歩2分(約120m)

    日々の保育に工夫をこらし、所外保育や運動会、発表会などさまざまな行事にも取り組んでいます。仏教系の保育園です。

  • ふたばこども園

    徒歩4分(約270m)

    週1回、講師の方に来て頂き、体操教室・リズム教室・造形教室の指導をしています。園の菜園で野菜を育て、季節ごとの収穫を体験します。

  • みつや・めぐみ幼稚園

    徒歩5分(約400m)

primary school

小学校

  • 三津屋小学校

    徒歩1分(約42m)

junior high school

中学校

  • 美津島中学校

    徒歩12分(約950m)

    グランドがとても広く部活動に力を入れています。中庭にたくさん桜の木が植えられていて入学式などはすごく綺麗に咲いています。

park

公園

  • 三津屋東公園

    徒歩4分(約300m)

    広い公園で、滑り台やブランコなどがあります。広場の方で遊びながら電車が走る様子を見る事が出来ます。夏と冬にイベントが開催されます。

  • 三津屋公園

    徒歩5分(約350m)

    静かで木々に囲まれて季節を感じることができる公園です。春には桜がキレイです。

  • 三津屋中央公園

    徒歩11分(約850m)

    複合遊具やブランコ、砂場などがある一般的な児童公園です。緑が多く木陰で休憩できるベンチもあります。

hospital

病院

  • 藤本医院

    徒歩4分(約300m)

  • 安岡医院内科・循環器内科

    徒歩5分(約400m)

  • 大阪市立十三市民病院

    徒歩7分(約500m)

shopping

ショッピング

  • 阪急オアシス神崎川店

    徒歩8分(約600m)

  • 万代淀川新高店

    徒歩9分(約650m)

  • ライフ三津屋店

    徒歩10分(約750m)