三津屋南2丁目

MITSUYAMINAMI-2

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

ライフ三津屋店まで徒歩約5分。毎日のお買い物が便利な立地です。
保育園・幼稚園・小学校まで徒歩10分圏内。
園までの送迎や、お子様の通学が安心です。

feature

  • 大通りから一本入った、車通りの少ない住宅街です。
  • 徒歩3分(約180m)で三津屋公園には、大きな桜の木があり、春にはお花見を楽しむこともできます。
  • 分譲地から西側には飲食店も充実。近くで家族やお友達とのお食事を楽しむことができます。

access

  • 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩12分(約900m)

建築条件付宅地

土地価格
1,870万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,352万円~

3,350万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
87,332円~

大阪市淀川区三津屋南2丁目21-20

物件概要

限定1区画。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

71.64㎡(21.67坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<三津屋南2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:71.64㎡(21.67坪)
  • 建延面積:105.30㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「都市を愉しむホテルライクの家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。

  • 【広い玄関】

    玄関横に土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。 狭小地の建物ながら、収納力や開放感あるデザインに妥協はありません。

  • 【LDK/16帖】

    約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。

  • 【フロア柄/2F】

    1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。廊下など他の個所もスモーキーな色使いの内装にしてあり、ホテルライクな雰囲気です。

  • 【建物両サイドの目隠し壁】

    建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「「やすらぎの家」/当社施工写真】

  • 【折上げ天井・間接照明】

    折上げ天井・間接照明のあるリビングスペースでリラックスできる安らぎ空間を演出。限られた広さの中でも、落ち着きと安らぎを感じられる工夫を凝らしました。

  • 【LDK/約17帖】

    全体をモノトーンのカラーリングでまとめ、落ち着いた内装の住まいとなりました。2つの高所窓がアクセントとなっています。

  • 【3F洋室】

    3Fの3部屋のうち2部屋にバルコニーを設け、奥行きの長い建物の両面から光を採れるようにしています。可能なところは2面採光にするなど、窓の配置に工夫をし、密集した立地にあることを感じさせません。

  • 【キッチン】

    吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けました。キッチン前面の視界が広がるのでリビングを広く感じることができます。

  • 【1F洗面室の収納スペース】

    可動棚を追加できるようにした収納スペースを洗面脱衣室に設けました。よく使う洗剤やタオルなどを置いておけば必要な時にすぐに取り出せるので便利です。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ふたばこども園

    徒歩2分(約140m)

  • ひかり保育園

    徒歩4分(約300m)

  • うれしい保育園淀川田川北

    徒歩9分(約700m)

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  • 三津屋小学校

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  • 美津島中学校

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公園

  • 三津屋公園

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  • 田川北公園

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  • 三津屋中央公園

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病院

  • 藤本医院

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  • 星医院

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  • 大阪市十三市民病院

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  • ライフ三津屋店

    徒歩8分(約600m)

  • 万代淀川新高店

    徒歩12分(約950m)

  • サンディ十三店

    徒歩12分(約950m)

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。