十三元今里2丁目

JUSOMOTOIMAZATO-2

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「十三」駅周辺には飲食店などが軒を連ねていて活気が溢れています。
繁華街から少し離れた穏やかで閑静な住宅地。

feature

  • 商店街「もといまロード」がすぐそこ。お買い物に便利です。
  • 公園が徒歩圏内に点在。「淀川河川公園」までは自転車で4分です。
  • 自然豊かなエリアです。BBQ施設や各種グラウンドがありジョギングや犬の散歩などで人が行き交います。
  • 「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅 徒歩9分(約700m)
  • JR神戸線・JR宝塚線「塚本」駅 徒歩15分(約1200m)

建築条件付宅地

土地価格
2,620万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,102万円~

4,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
106,884円~

大阪市淀川区十三元今里2丁目20-11

物件概要

昔ながらの街並みを残しつつ新しい住宅も多い通りの一角です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

64.80㎡(19.60坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<十三元今里2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK-3階建

参考プラン図

  • 土地面積:64.80㎡(19.60坪)
  • 建延面積:113.59㎡(34.36坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」/当社施工写真】


  • 【2F手洗いスペース】

    階段からすぐの場所に小さめの洗面スペースを設けました。朝の洗顔などの支度が1Fまで降りることなくできて便利です。壁クロスをリビングと同じにしているので統一感もあります。

  • 【2Fキッチン】

    キッチン上部は天井の高さを一部変えた「折上げ天井」になっており、LDKに入ったときに空間の広がりを感じられます。内装材の選定にあたり、洗練されたシンプルさとともに、無骨な素材感を楽しめるものを選んでいます。

  • 【リビングの間接照明】

    階段の3階部分に縦長の大きな窓を設けました。暗くなりがちな階段スペースを明るく保つだけでなく、3階の廊下部分を明るく照らす光を取り込むことができます。/当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【階段/3F】

    階段の3階部分に縦長の大きな窓を設けました。暗くなりがちな階段スペースを明るく保つだけでなく、3階の廊下部分を明るく照らす光を取り込むことができます。/当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【3F洋室】

    3階の洋室は、一つの部屋が広すぎたり狭すぎたりすることのないよう、全ての部屋をバランスの良い広さに設計しました。/【建物プラン例/建物面積100.23㎡、参考建物価格1576万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    3階部分には庇を設けることでインパクトのある特徴的な外観デザインにしました。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。

  • 【3F洋室 - 天井クロス】

    3階西側の洋室は天井にアクセントクロスを使用しインパクトのある印象になりました。家のコンセプトのインダストリアルなイメージを演出します。/当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【収納】

    3階の洋室は全ての部屋に収納を設けました。荷物などは収納にしまっておくことでお部屋をすっきりと使うことができます。/当社施工例 「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【1F収納】

    玄関から少し入った壁面を利用し大容量の収納スペースを設けました。持ち出す頻度の高いお子様の遊び道具や、下駄箱に入らない靴をしまっておけます。/当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【インナーガレージ】

    インナーガレージの開口部分を広く設けてあるので、車の出し入れをスムーズに行うことができます。雨の時も濡れずに家に入れます。/【建物プラン例/建物面積100.23㎡、参考建物価格1576万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 淀川ベビー保育園

    徒歩3分(約210m)

    あそび保育、ほめる保育、子どもの特色に合わせた保育を目標に取り組んでいます。講師を招き文字や数などを学んだり、鉄棒や跳び箱など楽しみながら行う体育遊びなども実施しています。

  • 田川幼稚園

    徒歩4分(約290m)

    園庭が広く、ボール遊びや一輪車、泥んこ遊びなどがのびのびとできる幼稚園です。年間を通して季節を感じる花や野菜などを作り自然にふれ、体験することができます。

  • ミード保育園

    徒歩5分(約350m)

    キリスト教の精神に基づいた教育をおこなっています。制作遊びや表現遊び、運動遊びや散歩などの活動も行っています。

primary school

小学校

  • 神津小学校

    徒歩2分(約160m)

    アットホームな雰囲気がある学校です。商店街や地域の方との連携がしっかりしていて、行事に積極的に参加して活気があります。

junior high school

中学校

  • 新北野中学校

    徒歩7分(約500m)

    学業、スポーツに力を入れている学校です。特に部活は、文化部、運動部ともに優秀な成績をおさめています。運動場も広くプールは、観客席が設置されています。

park

公園

  • 田川中公園

    徒歩3分(約240m)

    住宅に囲まれた広い公園で、滑り台がたくさんあります。他にもブランコ、砂場、鉄棒、ベンチもあり、走れるスペースもあります。春には桜が咲き、きれいです。

  • 十三公園

    徒歩4分(約300m)

    隣に野球場のある自然にあふれている広い公園です。季節ごとに変わる草花や樹木も見ることができます。遊具もありたくさんの子ども達で賑わっています。

  • 塚本公園

    徒歩12分(約900m)

    緑にかこまれた遊具が豊富にある広々とした公園です。横にはコンビニも設置されています。四季折々の景観が楽むことができます。

hospital

病院

  • 吉田クリニック

    徒歩3分(約240m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科・放射線科・循環器内科・胃腸内科>
    営業時間/9:00〜12:00、17:00〜19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、内科全般を扱うクリニックです。小児科予防接種は予約制になっています。

  • 木戸内科医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科など>
    営業時間/9:30〜12:30、17:00〜20:00、休診日/火・木・土曜午後、日曜、祝日、インフルエンザなどの予防接種も受付しています。

  • 十三市民病院

    徒歩15分(約1,200m)

    <診療科目/総合医療科、循環器内科、糖尿病・内分泌内科、呼吸器内科、小児科など>
    営業時間/8:30〜11:00、休診日/土曜、日曜、祝日、専門外来、各科専門医がおり、予防接種等も実施しております。

shopping

ショッピング

  • サンディ十三店

    徒歩1分(約80m)

    <営業時間/10:00〜19:30>
    地域密着スーパーです。飲み物、お菓子、インスタントラーメン、乳製品、色々とお得になっています。電子マネーも一部導入されています。

  • 業務スーパー十三店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:30〜20:00>
    野菜や肉類のほか、冷凍食品の品揃えが豊富で、まとめ買いに便利です。キャッシュレス対応、各種クレジットカードも使えます。

  • 阪急OASIS 塚本店

    徒歩13分(約1,000m)

    <営業時間/9:30〜22:00>
    小規模のスーパーですが、阪急グループの系列で店内は清潔感があります。一般的な商品の他に珍しい輸入品や地方の食品等も売っています。