木川西2丁目

KIKAWANISHI-2

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地

阪急線各線と大阪メトロ御堂筋線が使える4WAYアクセス。
自転車なら、十三エリアへ約4分。新大阪駅へ約7分。

feature

  • 交通の利便性が高く梅田にも出やすいエリアです。
  • 角地の建物は見える面が多いので、外壁材や窓配置を遊び心あるチョイスにすれば、オンリーワンのデザイン住宅を建てられます。
  • 徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実！
  • 目の前に「淀川河川公園」がある自然豊かなエリアです。BBQ施設や各種グラウンドがあり、ジョギングや犬の散歩などで人が行き交います。
  • 「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅 徒歩11分（約880m）
  • 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩13分（約1,040m）

建築条件付宅地

土地価格
2,720万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,202万円～

4,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
109,491円～

大阪市淀川区木川西2丁目

物件概要

参考プランはあくまでも一例です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。
1号地にコンセプトハウスを建築予定。

DATA

1号地 61.72㎡（18.67坪）※コンセプトハウス建築中
2号地 70.63㎡（21.36坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜木川西2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：70.63㎡（21.36坪）
  • 建延面積：102.97㎡（31.14坪）

現地コンセプトハウス間取図

1号地

4LDK-3階建
間取図 (建物完成)

  • 土地面積：61.81㎡（18.69坪）
  • 建延面積：104.08㎡（31.48坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」／当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK／16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。／当社施工例「凛とした佇まいの家」

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。【建物プラン例/建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「優雅に彩りを感じる家」／当社施工写真】

  • 【外からはわからない憩いの空間】

    「都心の利便性を享受しながらも、プライベート空間を存分に満喫したい。」 窓配置や目隠し壁の工夫により、外の喧騒からすっかり離れて過ごせる住まいが誕生しました。屋上庭園など、プラスアルファの彩りが随所にちりばめられています。 【建物プラン例/建物面積109.74㎡、参考建物価格1725万円】

  • 【LDK／18.9帖】

    2階に上がるとやわらかな照明が優しい印象の、開放的なリビンングルームが広がります。調光タイプの間接照明で、シーンに応じ雰囲気を変えられます。大空間ですが、床暖房で素早くお部屋を暖めることができます。

  • 【和室】

    格子ごしの光に心癒される和室をつくりました。坪庭を設けてあり、家の中に居ながらも離れに来たような趣きを味わえます。客間としても落ち着いた時間を過ごしていただけます。

  • 【屋上庭園】

    家の屋上まで足を運ぶと、オープンエアながら完全プライベートの庭園が現れます。四方に壁が設けてあり、就寝前のような時間でも、家の中で非日常を感じつつ、家族や友人と憩いの時間をお過ごしいただけます。

  • 【キッチン側からの眺め】

    表通り側の窓を少なくする一方で、建物奥側には大きな窓を沢山設けました。フルフラットで開放感のある、ペニンシュラキッチンで、すりガラスごしに見える都市部の自然に癒されながら過ごせます。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 木川幼稚園

    徒歩5分（約350m）

    年少クラスから知能遊び教材、文字や絵日記など学習しています。また音楽・体育・造形活動専門に使用するホールがあり、広い場所でのびにびと専門講師を招いて体験などをしています。

  • 星のひかり保育園

    徒歩6分（約450m）

    元気で明るく安全に過ごせる環境を整えている小規模保育園です。見学や相談なども随時おこなっています。

  • 木川第1保育所

    徒歩8分（約600m）

    小規模保育所なので先生と子ども達との一体感があります。年間行事もたくさん取り入れ、自由にのびのびと学べます。

primary school

小学校

  • 木川小学校

    徒歩7分（約500m）

    校庭に芝生のスペースがあり、行事も多くのびのびと学べる学校です。また「帰国した子どもの教育センター校」に指定され、海外から帰国した児童を対象に日本語教室を開講しています。

junior high school

中学校

  • 十三中学校

    徒歩5分（約350m）

    挨拶の伝統や部活での積極性など、将来に役立つ基本が学べる学校です。部活もいろいろな部活があり、大会などで良い結果を残しています。

park

公園

  • 木川西公園

    徒歩2分（約180m）

    住宅地にに囲まれた小さな緑の多い公園です。小さな滑り台と砂場があり、休憩できる椅子もあります。

  • 野中南公園

    徒歩7分（約550m）

    淀川区民センターに隣接している公園で、遊具とグランドがわかれています。区民グランド側では春に毎年イベントも開催されています。桜もきれいに咲きます。

  • 木川公園

    徒歩9分（約650m）

    丸い形をした公園で端々に遊具があり、中央が広場になっています。公園の周りは時計回りに1周できるようになっていて、地元の人達には木川ロータリーと呼ばれています。

hospital

病院

  • きど内科・小児科クリニック

    徒歩2分（約130m）

    ＜診療科目／内科・小児科＞
    営業時間／9:00〜12:30、17:00〜19:30、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、インフルエンザ、乳幼児等の予防接種も受付けています。

  • 北大阪医療生活協同組合 十三病院

    徒歩4分（約280m）

    ＜診療科目／内科・整形外科＞
    営業時間／9:00〜12:00、16:00~18:00、休診日／日曜、祝日、年末年始（12/30～1/3）、各科によって、曜日と時間が異なります。

  • うえだクリニック

    徒歩5分（約350m）

    ＜診療科目／内科・消化器内科・内視鏡検査＞
    営業時間／9:00〜12:00、16:00〜18:30、休診日／水・木・土曜午後、日曜、祝日、健康診断・特定健診・予防接種も受付しています。24時間web予約対応です。

shopping

ショッピング

  • 食品館アプロ 木川店

    徒歩4分（約300m）

    ＜営業時間／9:30〜21:00＞
    火曜、金曜が特売日で安く品揃えもいいです。小スペースながら100円ショップもあり便利です。


  • ライフ十三東店

    徒歩7分（約550m）

    ＜営業時間／9:30〜20:00＞
    生鮮食品、弁当類がうまく揃えており、酒類飲料売り場が充実しています。二階は生活用品やドラッグストアがあり、衣類も売っています。

  • スーパー玉出 淀川

    徒歩10分（約750m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    24時間営業しているので急な買い物にも便利です。1円セール、目玉商品など随時開催しています。商品が豊富で安いです。