木川東2丁目-Ⅱ

KIKAWAHIGASHI-2

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 2階建てプラン可

フリープランでご家族のお気に入りの過ごし方を叶えてください!
バルコニーをワイドにとる2階建てプラン例、家の前のスペースを活用できる3階建てプラン例を紹介しています。

feature

  • 阪急線各線と大阪メトロ御堂筋線が使える4WAYアクセス。
  • 自転車なら、十三エリアへ約5分。新大阪駅へ約6分。
  • 近所に自然豊かな「淀川河川公園」があるエリアです。BBQ施設や各種グラウンドがあり、ジョギングや犬の散歩などで人が行き交います。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩10分(約750m)
  • 阪急京都線・神戸線・宝塚本線「十三」駅 徒歩13分(約1,040m)

建築条件付宅地

土地価格
3,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,902万円~

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
127,739円~

大阪市淀川区木川東2丁目10-12

物件概要

十三エリア、新大阪エリアへアクセスしやすい立地です。
2階建・3階建どちらも建てられます。

DATA

77.89㎡(23.56坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<木川東2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2階建てプラン

5LDK 参考プラン図

  • 土地面積:77.89㎡(23.56坪)
  • 建延面積:116.63㎡(35.28坪)

3階建てプラン

4LDK 参考プラン図

  • 土地面積:77.89㎡(23.56坪)
  • 建延面積:111.84㎡(33.83坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「優雅に彩りを感じる家」/当社施工写真】

  • 【外からはわからない憩いの空間】

    「都心の利便性を享受しながらも、プライベート空間を存分に満喫したい。」 窓配置や目隠し壁の工夫により、外の喧騒からすっかり離れて過ごせる住まいが誕生しました。屋上庭園など、プラスアルファの彩りが随所にちりばめられています。

  • 【LDK/18.9帖】

    2階に上がるとやわらかな照明が優しい印象の、開放的なリビンングルームが広がります。調光タイプの間接照明で、シーンに応じ雰囲気を変えられます。大空間ですが、床暖房で素早くお部屋を暖めることができます。

  • 【屋上庭園】

    家の屋上まで足を運ぶと、オープンエアながら完全プライベートの庭園が現れます。四方に壁が設けてあり、就寝前のような時間でも、家の中で非日常を感じつつ、家族や友人と憩いの時間をお過ごしいただけます。

  • 【和室】

    格子ごしの光に心癒される和室をつくりました。坪庭を設けてあり、家の中に居ながらも離れに来たような趣きを味わえます。客間としても落ち着いた時間を過ごしていただけます。

  • 【キッチン側からの眺め】

    表通り側の窓を少なくする一方で、建物奥側には大きな窓を沢山設けました。フルフラットで開放感のある、ペニンシュラキッチンで、すりガラスごしに見える都市部の自然に癒されながら過ごせます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「大人かっこいい家」/当社施工写真】

  • 【勾配天井】

    住まい全体をブラックとブラウンのシックなカラーリングでまとめました。リビングダイニングは、勾配天井がもたらすゆったりとした空間が「大人の落ち着き」を感じさせます。

  • 【LDK/18.7帖】

    キッチンは開放感のあるアイランドキッチンを採用。キッチンのどちら側からでもダイニングに出られる便利な回遊設計になっています。

  • 【玄関・カースペース】

    2階建て・4LDKの住まい。1Fの居室と車との行き来がしやすい動線です。雨に濡れない玄関まわりですが、玄関扉と別に車庫出入りの扉も設けました。

  • 【水廻り動線とバルコニー】

    キッチン脇に浴室洗濯室があり、お料理しながら洗濯をしたりなど家事効率の良い間取。2WAYバルコニーで、キッチンからも洗濯室からも出られるラクラク動線です。

  • 【1F居室】

    人に見せないクロゼット内に、ヘリンボーン柄のアクセントクロス。遊び心あるペイントウッドの色合いが目を楽しませてくれます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 木川幼稚園

    徒歩2分(約180m)

    年少クラスから知能遊び教材、文字や絵日記など学習しています。また音楽・体育・造形活動専門に使用するホールがあり、広い場所でのびにびと専門講師を招いて体験などをしています。

  • ぬくもりおうち保育 木川東園

    徒歩3分(約210m)

    少人数でアットホームな保育園です。縦割り保育で異年齢同士の関わりを大切にし、一人一人の子どもの成長に応じた保育をしています。

  • 星のひかり保育園

    徒歩9分(約650m)

    元気で明るく安全に過ごせる環境を整えている小規模保育園です。見学や相談なども随時おこなっています。

primary school

小学校

  • 木川小学校

    徒歩4分(約300m)

    校庭に芝生のスペースがあり、行事も多くのびのびと学べる学校です。また「帰国した子どもの教育センター校」に指定され、海外から帰国した児童を対象に日本語教室を開講しています。

junior high school

中学校

  • 十三中学校

    徒歩10分(約750m)

    挨拶の伝統や部活での積極性など、将来に役立つ基本が学べる学校です。部活もいろいろな部活があり、大会などで良い結果を残しています。

park

公園

  • 木川南公園

    徒歩2分(約180m)

    子どもたちの間では「どんぐり公園」と呼ばれています。段差のある公園で、幼児向けの滑り台やブランコ、砂場があります。

  • 木川西公園

    徒歩4分(約280m)

    住宅地にに囲まれた小さな緑の多い公園です。小さな滑り台と砂場があり、休憩できる椅子もあります。

  • 木川公園

    徒歩7分(約550m)

    丸い形をした公園で端々に遊具があり、中央が広場になっています。公園の周りは時計回りに1周できるようになっていて、地元の人達には木川ロータリーと呼ばれています。

hospital

病院

  • 久保クリニック

    徒歩2分(約130m)

    <診療科目/内科・循環器科・血管外科>
    営業時間/9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、風疹検査や各種予防接種も実施しています。

  • きど内科・小児科クリニック

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00〜12:30、17:00〜19:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、インフルエンザ、乳幼児等の予防接種も受付けています。

  • 北大阪医療生活協同組合 十三病院

    徒歩9分(約700m)

    <診療科目/内科・整形外科>
    営業時間/9:00〜12:00、16:00~18:00、休診日/日曜、祝日、年末年始(12/30~1/3)、各科によって、曜日と時間が異なります。

shopping

ショッピング

  • ライフ十三東店

    徒歩1分(約80m)

    <営業時間/9:30〜20:00>
    生鮮食品、弁当類がうまく揃えており、酒類飲料売り場が充実しています。二階は生活用品やドラッグストアがあり、衣類も売っています。

  • 食品館アプロ 木川店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:30〜21:00>
    火曜、金曜が特売日で安く品揃えもいいです。小スペースながら100円ショップもあり便利です。

  • スーパー玉出 淀川

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/24時間営業>
    24時間営業しているので急な買い物にも便利です。1円セール、目玉商品など随時開催しています。商品が豊富で安いです。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

「木川東2丁目-Ⅱ」最寄りの災害時避難所は、徒歩4分の場所に「木川小学校」があり、一時避難場所となる「木川南公園」も徒歩2分の場所にあります。