十八条2丁目

JUHACHIJO-2

  • 淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画
  • 角地
  • 2階建てプラン可

「大阪梅田」駅へ1本で行けて、乗り換えなしで快適なアクセス!
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • アメリカからの人気量販店「コストコホール」はお車で19分で行けます。
  • 阪神高速11号池田線「加島料金所」へ車で18分。(上下線利用可)
  • 「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩13分(約1,140m)
  • 宝塚本線「三国」駅 徒歩17分(約1,360m)
  • 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅 徒歩24分(約1,920m)

建築条件付宅地

土地価格
2,320万円~2,820万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,802万円~

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
99,063円~

大阪市淀川区十八条2丁目7-32

物件概要

公園がすぐ近くにあり、お買い物などの
利便性も高い環境です。
車通りも少なく静かな立地。

DATA

1号地 87.63㎡(26.50坪)※建築条件付宅地
2号地 88.69㎡(26.82坪)※建築条件付宅地
3号地 83.18㎡(25.16坪)※現地コンセプトハウス建築予定
4号地 85.65㎡(25.90坪)※建築条件付宅地
5号地 85.69㎡(25.92坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<十八条2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:87.63㎡(26.50坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.11坪)

2号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:88.69㎡(26.82坪)
  • 建延面積:96.39㎡(29.15坪)

4号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:85.65㎡(25.90坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.11坪)

5号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:85.69㎡(25.92坪)
  • 建延面積:96.39㎡(29.15坪)

現地コンセプトハウス間取図

3号地

4LDK-3階建
現地間取図

  • 土地面積:83.18㎡(25.16坪)
  • 建延面積:101.65㎡(30.74坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「陽がふりそそぐ家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のグレーの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。

  • 【リビング】

    約25.2帖のLDK。勾配天井に設けた高窓からの採光で、日中は照明がなくても十分な明るさを確保しています。

  • 【畳スペース】

    ゴロンとなって過ごしたり、お子様の遊び場にしたりのできる畳スペースをLD Kに隣接させました。灰桜色の琉球風畳を使っています。視線対策のあるバルコニーがあり気分転換もできます。

  • 【キッチン】

    広く開放的なリビングを一望できるキッチン。そして、脇には大容量のクロゼット。実はキッチンのすぐ背面に浴室・洗濯室など水周りが収まっており、動線も楽チンです。

  • 【バルコニー】

    リビングから直接アクセスできるルーフバルコニーは、アウトドアリビングにしてBBQを楽しんだり、ガーデニングスペースにするなどフレキシブルに使える空間です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「メリハリあるCafeスタイルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    外観はホワイト一色で統一し、家の内部は濃い木目のフローリングで引き締まったイメージにすることで家全体を洗練された印象にします。

  • 【リビング】

    LDKは全体的にカフェをイメージさせながらもメリハリを考え、使い方を限定しない空間を作りました。カウンターではカフェ気分で会話を楽しみ、リビングではリラックスしてゆっくり寛ろぐことができます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    9帖の洋室は間仕切ることもでき、将来的に2部屋に分けることができます。
    ウォークインクローゼットは廊下からも居室からも出入りできフレキシブルにお使いいただけます。

  • 【非日常を楽しむ屋上庭園】

    開放的な屋上バルコニーは三方の壁を高めにしてあるのでプライベートが守られます。アウトドアリビングにしてくつろいだり、バーベキューを楽しむこともできます。

  • 【洗面室】

    1階部分は、出かける時などの動線がスムーズになるよう配慮しました。通勤や通学などで家族が忙しく動く朝もスムーズです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • つくしんぼ西保育園

    徒歩5分(約400m)

    食へのこだわり、季節の行事食、毎月のお誕生会などの特別献立や、クッキング保育も連携して実施しています。地域子育て支援にも取り組んでいます。

  • 明の守保育園

    徒歩6分(約450m)

    色々なイベントがあり、充実した園です。子どもの自立に力をいれており、年中から体操と英語のレッスンを保育時間内に実施し、食育にも熱心に取り組んでいます。

  • 東三国かいせい保育園

    徒歩9分(約650m)

    生活、遊びを異年齢で共に過ごす取り組みをしています。子どもが自ら学ぶ意欲を大切にし、体操指導やスイミング、英会話など楽しみながら様々な事を学びます。

primary school

小学校

  • 西三国小学校

    徒歩2分(約130m)

    生徒が分かりやすく楽しく学べる学習を心がけています。パソコン学習や朝の英語学習、習熟度学習など授業の向上にも取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 三国中学校

    徒歩11分(約850m)

    近くに商店街があり地域関わりがある学校です。特に部活動は熱心で文化部運動部ともに全国大会や府大会へ行っている部活などもあります。

park

公園

  • 十八条西公園

    徒歩2分(約160m)

    緑が多い公園でブランコや砂場、複合遊具が設置され木陰で休憩できるベンチもあります。

  • 十八条中央公園

    徒歩3分(約240m)

    円形の公園で、真ん中に複合遊具が設置されています。横に十八条中央公園グラウンドがあり公園から回りを散歩やジョギングなどできるようになっています。

  • 十八条東公園

    徒歩5分(約350m)

    大きい公園で年齢層も幅広く遊べます。遊具も多くありテーブル付のベンチが並んでいます。交番が目の前にあるので安全です。緑が多く春には桜がキレイに咲きます。

hospital

病院

  • 寺岡内科医院

    徒歩4分(約260m)

    <診療科目/内科・呼吸器内科・アレルギー内科・胃腸科>
    営業時間/9:00〜12:00、17:00〜19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、院内処方を中心に行なっています。

  • 貴生病院

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/内科・外科・整形外科・小児科・皮膚科・肛門外科・胃腸科など>
    営業時間/9:00〜12:30、14:00〜17:00、17:00〜19:00、休診日/日曜、祝日、各診療科によって曜日・時間等が異なります。

  • ファミリークリニックあい

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・小児科・予防接種>
    営業時間/9:00〜12:00、17:30〜19:00、休診日/火・水・木・土曜午後、日曜、祝日、人間ドック・健康診断・各種検査・各種予防接種など受付けています。

shopping

ショッピング

  • マルナカ三国店

    徒歩7分(約560m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    店内は広く品揃え豊富で買物しやすい環境です。衣料品や100円ショップ、薬局、フードコートもあります。毎週火曜日が特売日になっています。

  • 業務スーパー新大阪三国店

    徒歩8分(約600m)

    <営業時間/9:00〜21:30>
    野菜や肉類のほか、冷凍食品の品揃えが豊富で、まとめ買いに便利です。キャッシュレス対応、各種クレジットカードも使えます。

  • ダイエー東三国店 イオンフードスタイル

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/8:00〜23:00>
    食品以外にも日用品やクリーニング店、薬局や広いスペースでイートインコーナー、キッズスペースなどがあります。夕方には割引もあります。