今津南4丁目

IMAZUMINAMI-4

  • 鶴見区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地
  • 南向き

春には桜が咲きお花見もできる「今津南公園」まで徒歩4分。

feature

  • 「コノミヤ 徳庵店」「万代 鶴見今津店」「ライフ 鶴見今津北店」などのスーパーが徒歩10分圏内。買物によって使い分けることもできます。
  • JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩5分、「北新地」駅まで約14分、約20分で梅田方面へアクセスできます。
  • 「完全自由設計」で思い通りの間取りが実現します。

access

  • JR東西線・学研都市線「徳庵」駅 徒歩5分(約400m)
  • おおさか東線・JR東西線・学研都市線「放出」駅 徒歩20分(約1600m)

建築条件付宅地

土地価格
2,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,202万円~

4,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
109,491円~

大阪市鶴見区今津南4丁目9-15

物件概要

理想の家が建てられる「完全自由設計」

DATA

1号地 85.16㎡(25.76坪)※建築条件付宅地
2号地 84.52㎡(25.56坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<今津南4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 00%
容積率 000%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:85.16㎡(25.76坪)
  • 建延面積:88.70㎡(26.83坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:84.52㎡(25.56坪)
  • 建延面積:119.88㎡(36.26坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「B×Bキューブの家」/当社施工写真】

  • 【洗面室】

    脱衣所との間に扉があり、入浴中の家族に気兼ねなく使える洗面室。2ボウルにしてあるので、朝も晩も混み合うことがありません。

  • 【バルコニー】

    壁で囲まれた2Fのプライベートバルコニーは、近隣からの視線が気にならず安心です。夏にプールでお子様と遊ぶこともできますね。横長の固定窓から、1FのLDKへ光を落としています。

  • 【外観】

    ブラックとブラウンのキューブを組み合わせたかのような、遊び心ある造形の外観。明かりが取りにくそうに見えますが、建物の中は果たしてどんなでしょう。

  • 【ダイニング&キッチン】

    吹き抜けの窓より家の中心に光をふんだんに取り入れ、家族がふれあう明るい空間を作りだします。キッチン脇にハイドアのパントリーを設けるなど、収納も充実。すっきりを保てますね。

  • 【リビング階段】

    ストリップタイプのリビング階段と、2Fの家族の様子を感じることのできる吹抜けにより、家族で顔をあわせたりコミュニケーションをとったりのしやすい空間です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光感じる窓際がある家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    開放感と日当たりに恵まれた角地に建ち、スマートなフォルムの外観は真っ白で統一されながらも個性を感じるスタイリッシュなデザイン。シャープなラインが洗練された美しさを感じさせます。

  • 【2階/スタディコーナー】

    カウンターデスクを造りつけたスタディコーナーをLDKに設けました。上部は屋根まで伸びる吹き抜けに。また2方向に窓があり、明るいのも特長。気持ちいい空間で勉強やリモートワークなどに集中できます。

  • 【2階/LDK(17帖)】

    真っ白でコーディネートされた空間に濃いグレーのエコカラットでアクセントを付けたLDK。吹き抜けやバルコニーから入る光が白い壁に反射し、輝いているような気品にあふれる空間です。

  • 【吹抜け】

    2階から天井まで伸びるダイナミックな吹き抜け。この白い壁に外部のスポットライトの光が届き、夜はムーディーな雰囲気を楽しめます。3階の洋室には吹き抜けに面して室内窓があり、家族の気配や声が届きやすい設計になっています。

  • 【洗面室とランドリールーム】

    一年中、部屋干しをしているという方にうれしいランドリールームを設計。浴室から洗濯機置き場のある洗面室、ランドリールームと一直線の動線でつながるので、家事が格段にスムーズになります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 三愛幼稚園

    徒歩4分(約260m)

  • ニコニコ保育園

    徒歩5分(約350m)

  • えのもと乳児保育園

    徒歩7分(約500m)

primary school

小学校

  • 今津小学校

    徒歩5分(約350m)

junior high school

中学校

  • 今津中学校

    徒歩14分(約1100m)

park

公園

  • 今津南公園

    徒歩4分(約300m)

  • 稲田公園

    徒歩7分(約500m)

  • 今津東公園

    徒歩7分(約550m)

hospital

病院

  • 杉岡内科医院

    徒歩2分(約110m)

  • 中河クリニック

    徒歩5分(約350m)

  • 鶴見総合クリニック【外来・訪問診療】

    徒歩5分(約400m)

shopping

ショッピング

  • コノミヤ徳庵店

    徒歩7分(約500m)

  • 万代鶴見今津店

    徒歩7分(約550m)

  • ライフ鶴見今津北店

    徒歩9分(約700m)

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。